Vente d'une maison - Voici pourquoi il est préférable de vendre avant d'acheter

Au Royaume-Uni la plupart des vendeurs maison de faire ceci:

1. Ils commencent à la maison de chasse

2. Ils tombent en amour avec une propriété

3. Ils ont mis dans une offre (elle est acceptée)

4. Ils ont alors à se précipiter pour vendre leur maison actuelle afin de

lever les fonds nécessaires pour faire leur achat

Placer une telle pression sur faire votre vente est une stratégie risquée &
dans de nombreux cas cela peut conduire à des propriétaires atteindre un plus faible
prix de vente qu'ils ne le méritaient.


Vente d'une maison avant d'acheter une maison (Raison # 1)

"En vendant avant d'acheter, tu te mets dans une forte
position de négociation lorsqu'il s'agit d'acheteurs potentiels ".

Cela est vrai parce que:

1. Chaque fois que vous vendez quelque chose, la meilleure position pour être in,

c'est quand vous êtes au moins besoin de faire la vente.

2. Si vous n'avez pas tombé en amour avec une nouvelle propriété - ont un

offre acceptée - besoin de vendre rapidement pour lever les fonds nécessaires

pour compléter l'achat - alors vous pouvez ne pas être sous pression dans

à la vente avant que la bonne offre arrive.

3. Vous gardez le contrôle du rythme de votre vente. Vous êtes libre de

décider quand et qui vous allez vendre.

4. Il ne sera pas grave si votre maison ne se vend pas aussi rapidement que vous

la pensée. Vous êtes libre de tenir pour obtenir les meilleurs prix.


Vente d'une maison avant d'acheter une maison (Raison # 2)

"En vendant avant d'acheter, tu te mets en position de force
où faire des offres aux fournisseurs. Vous serez un acheteur préféré ".

Cela est vrai, parce que:

1. Vous serez un acheteur de la chaîne-libre et donc à l'acheteur que prêt et

en mesure de procéder immédiatement.

2. Un vendeur se fera un plaisir de prendre sa propriété du marché s'il

reçoit une offre décente de vous ...

S'il est digne de confiance qui signifie que vous n'aurez plus à vous soucier

d'être gazumped.

(Il n'y a rien de pire que de trouver que la maison de rêve et ensuite

avoir un autre acheteur vous surenchérir sur l'offre à la dernière minute).

3. Vous serez en mesure d'offrir moins d'argent sur la propriété d'un acheteur

qui a encore un bien à vendre.

Méfiez-vous! La vente avant l'achat est pas sans risque

Voici les deux principaux risques liés à la vente d'abord:

1. Si les prix sont en augmentation rapide, la vente, puis en prenant un long

temps (3 - 4 mois) afin de trouver une nouvelle maison peut être synonyme de déception.

C'est parce que les prix peuvent avoir augmenté à un point tel que

vous êtes hors de prix du marché.

Vous devez avoir une emprise sur ce que les prix sont faites dans votre région.

Demandez Immobilier pour leur opinion et de recherche de sites se

tels que Hometrack & HousePriceCrash.

2. Si vous vendez et ne peuvent pas le temps de votre achat pour parfaitement se chevauchent

votre vente, vous pouvez avoir à louer pour une période.

Vendeurs les plus aguerris ne me dérange pas de location. Ils ont été une partie de

une chaîne avant et savoir que la location (bien que légèrement irritant)

est en réalité une proposition beaucoup moins stressant.

D'entreprises de déménagements modernes rendent ces «mouvements double» facile. Ils

prenez votre appartenance et en toute sécurité les mettre en stockage de rabais

tandis que votre location. Lorsque vous avez trouvé votre nouvelle maison des déménagements

la société recueillera vos appartenant & les apporter à votre nouveau domicile.

Que faire si vous n'avez vraiment pas envie de louer

Si vous n'êtes pas prêts à louer pour toute longueur de temps que vous aurez
faire comprendre aux acheteurs que vous aurez seulement accepter leur offre sur le
la condition que vous trouviez un bien immobilier à acheter.

Demandez-vous combien de temps vous pensez que vous aurez besoin. Puis essayer de
acceptez cette période avec votre acheteur.

En retour de vos patients les acheteurs vous prendre votre maison hors
le marché et la promesse de ne pas vendre à quelqu'un d'autre.

Il est parfaitement possible que vous ne pouvez pas trouver une maison adaptée à la
Acheter dans le délai négocié. Ou vous sentez que les valeurs ont
évolué depuis que vous d'abord accepté un prix et maintenant votre vente convenu
le prix est à la recherche un peu de lumière.

Dans ces deux cas, vous et votre acheteur a besoin de s'asseoir et de
renégocier.

Si votre acheteur ne sera pas renégocier vous aurez à mettre votre bien
retour sur le marché et de recommencer. Ce sera piquer un peu, mais il
ne piquent pas presque autant que de sous pour £ 10K.

Certains Aide Timing Votre Vente & Achat

Astuce n ° 1 - Faites des recherches!

Avant de mettre votre propriété en vente assurez-vous que:

- Où vous voulez déplacer?

- Quel type de propriété et spécifications que vous êtes dans le marché de l'?

- Si ce genre de propriété revient souvent à la vente?

- Que vous êtes pré-approuvés pour un prêt hypothécaire?

- Que les propriétés que vous serez intéressés sont abordables?

La prochaine chose à faire est de mettre votre propriété sur le marché et attendre
une offre décente.

Une fois que vous avez pris au piège d'un acheteur (ou ont commencé à attirer une constante
flux de visualisation positive) lancer vos efforts maison de chasse dans les
sérieusement.

Vraiment vous mettre là-bas, les agents immobiliers en permanence sans tracas
et de vous rendre disponible pour le voir chaque propriété (& y en a) approprié.


Astuce n ° 2 - Choisissez un solliciteur Conveyancing Bon!

Un des actes translatifs de bon:

- Quelqu'un que vous pouvez parler.

- Quelqu'un qui prend le temps de comprendre votre situation personnelle.

Un bon avocat vous aidera à contrôler le rythme d'une transaction.
Elles peuvent accélérer les choses lorsque cela est nécessaire, mais plus important encore, ils
peut ralentir les choses si vous avez besoin plus de temps pour trouver la maison nouvelle.

Lorsque vous vendez des biens de votre avocat, et non votre agent immobilier
(Si vous dérange pas d'utiliser un), sera votre meilleur atout!

Lisez nos critiques translatifs à:
>> Http://www.theadvisory.co.uk/conveyancing-reviews.php

Les dangers de l'achat avant de vendre

Tout d'abord, s'attendent à être gazumped (vous êtes maintenant dans la situation
où il est plus probable).

Deuxièmement, s'attendre à payer plus cher qu'ailleurs pour sécuriser la maison
vous voulez!

Bien sûr, vous pouvez être chanceux et d'éviter ces deux choses. Mais demandez à
vous cette question:

"Voulez-vous prendre votre maison hors du marché pour un acheteur qui restent
ont dû vendre leur maison (c'est à dire un acheteur qui n'est pas vraiment prêt à
acheter)? "

Ne serait-ce l'acheteur ont pour vous offrir plus d'argent que quelqu'un
qui était prêt à procéder immédiatement?

Troisièmement, vous aurez à prendre une installation crédit-pont
Afin de financer votre achat et ce sera:

1. Coûteux.

2. Financièrement potentiellement très risquée.

Typiquement vos remboursements seront entre 0,75% - 1,25% de la
montant du prêt (par mois) + frais. Cela peut s'additionner rapidement.

Si vous ne pouvez pas vendre votre propriété et à payer votre prêt hypothécaire-
& Prêt-relais pour n'importe quelle durée de temps prolongée peut être
invalidantes.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/494470