Mythes communs sorrounding Saisies Maison Expliqué

Tout en parlant aux gens lors de divers événements ou des possibilités de réseautage, de temps en temps quelqu'un mentionne le nombre croissant de reprise, grâce aux taux d'intérêt qui ont été rampant lentement dans la dernière année ou ainsi.

Récemment, certains celui mentionné, «ne pas pourquoi les gens se laissent en difficulté", at-il dit, "Je voudrais juste remettre les clés au directeur de la banque et sauver mes antécédents de crédit plutôt que d'aller en enfer reprise."

Bonne idée, mais seulement que cela ne fonctionne pas au Royaume-Uni.

Beaucoup de gens j'ai parlé souvent de parler des forclusions et «comment acheter ces propriétés et aussi aider les personnes en difficulté." Malheureusement, ces gens ont été au sujet des livres de propriété beaucoup trop pour le public américain publié. Forclusion est un terme utilisé aux États-Unis. Droit fonctionne différemment au Royaume-Uni, et il se réfère à saisies.

Même chose? Pas du tout!

Nous permet de parler de saisies par rapport saisies d'abord, puis sur la façon d'acheter ou de vendre et louer des biens de retour.

Mythe 1: Foreclosures rapport Repossessions

Américaine des prêteurs du logement sont autorisés à demander à la cour (et l'autorisation accordée) de saisir la maison de retour, le vendre et conserver le produit entier. Normalement tribunal autorise la reprise de possession, mais en plus ils sont en permettant les saisies. Cela signifie que les investisseurs peuvent acheter la maison de la compagnie à bas prix et faire un profit par le revendant à prix de marché complet.

Cependant au Royaume-Uni, les entreprises ne sont pas autorisés à saisir la maison. Les tribunaux ne leur permettent de reprendre possession de la maison pour être vendus à la juste valeur marchande, de payer le montant dû (et frais) sur le produit et envoyer le reste à l'emprunteur.

Les sociétés de construction loi de 1997 ordonne aux sociétés de «prendre des précautions raisonnables pour obtenir la valeur marchande réelle du bien hypothéqué».

La vraie valeur d'un bien est souvent subjective - et dépend de l'avis d'un acheteur. Alors, comment une entreprise peut déterminer sa valeur hypothécaire véritable marché?

Auction est une voie que beaucoup d'entreprises de prendre.

Toutefois, la société hypothécaire ne doit vendre aux enchères la propriété par l'intermédiaire d'obtenir la véritable valeur marchande. Les tribunaux acceptent généralement cette méthode comme un déterminant de la juste valeur, mais aussi longtemps que l'entreprise peut démontrer, si on les interrogeait, que d'autres méthodes ont été utilisées, il est autorisé.

Certaines entreprises vendent des biens par l'intermédiaire des agents immobiliers locaux sans divulguer qu'il propriété est repris. Par la voie du périmètre de comparaison, elles peuvent démontrer que la juste valeur a été atteint. Beaucoup de gens l'approche des investisseurs qui peuvent aider à arrêter saisies par les achats au comptant des biens, et à la juste valeur marchande.

Mythe 2: la main sur le Mythe clés

Beaucoup de gens croient que s'ils ont du mal à faire face à payer l'hypothèque, puis la remise des clés à leur gérant de banque va les clairs de toute autre obligation d'effectuer des paiements - parce qu'ils ne possèdent pas la maison, non?

Malheureusement, c'est loin de la vérité.

Société de prêt hypothécaire vous prête de l'argent (cash) et vous oblige à rembourser la totalité du montant et des intérêts en espèces. Si l'entreprise doit vendre la maison en votre nom, puis vous êtes toujours responsable de tout intérêts encourus jusqu'à ce que tous les cotisations sont effacées.

Mythe 3: restitution des biens vous permet de prendre un nouveau départ.

Seulement aussi longtemps que toutes les dettes sont effacées sur le produit de votre propriété!

Si le produit de votre propriété ne remboursent une partie du prêt hypothécaire à votre entreprise, puis vous êtes toujours responsable de rembourser le montant en souffrance. Ces situations peuvent se produire si le prix de l'immobilier ont chuté en dessous des niveaux d'emprunt.

Donc, si vous êtes face à une menace reprise alors il est préférable de parler à quelqu'un compétent sur votre situation. Un conseil: ne pas ignorer la correspondance émanant de votre société hypothécaire. Deuxièmement, obtenir des conseils neutres dès que vous le pouvez. Vous n'avez pas toujours avoir à payer pour les conseils. De nombreuses ressources des conseils gratuits sont répertoriés sur ce lien.

N'oubliez pas, si la propriété est vendue par l'intermédiaire de votre prêteur (après reprise de possession), alors vous non seulement devenu responsable des frais supplémentaires (huissier de justice, etc, par exemple), cela devient également enregistré contre votre pointage de crédit pour référence future.

Beaucoup de gens préfèrent vendre la propriété à un investisseur qui peut acheter le jeûne propriété. Ces investisseurs peuvent être trouvés via faisant une recherche sur internet, chercher vos journaux locaux ou de parler à ceux qui savent.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/518139