Étapes achat d'une maison

Lorsque vous envisagez devriez-vous acheter une maison ou non, voici quelques rudiments à considérer. Vous sentez-vous en sécurité dans votre travail et peut vous le permettre? Avez-vous le temps et l'aspiration à garder une maison en bon état? Si la réponse est oui, il ya quelques étapes très simples et importantes pour l'achat d'une maison.

Peu importe si vous êtes un acheteur de première maison ou non, vous aurez probablement envie de faire usage d'un courtier, simplement parce qu'ils connaissent le marché et peut être un fournisseur d'informations précieuses concernant le processus d'achat. Vous aurez besoin de s'assurer que le courtier a accès vers le Multiple Listing Service (MLS), le service de l'industrie qui répertorie toutes les propriétés en vente par la plupart des grands courtiers à travers le pays. Normalement, le vendeur paie la commission de courtage donc techniquement, ils travaillent pour eux. La vérité est, ils ne feront pas un centime si vous n'achetez pas, et donc vous pourriez considérer qu'ils travaillent pour vous. Dans les deux cas, ils sont des professionnels et possèdent une licence qui pourrait être en danger si elles ne parviennent pas à protéger toutes les parties.

Quand il ya un marché déprimé, vous aurez des offres très bon marché sur les maisons neuves et des maisons utilisées pour sélectionner. Une nouvelle maison peut te revenir un peu plus, mais vous pourriez avoir à dépenser un montant substantiel d'argent pour apporter une seconde maison-propriétaire aux codes actuels de l'énergie ainsi que d'un certain nombre de réparations autres.

Vous trouverez trois bien connus des exigences en ce qui concerne l'achat de propriété, l'emplacement, emplacement, emplacement. Jetez un oeil à des quartiers, des écoles ainsi que d'autres services qui jouent un rôle non négligeable dans la prise d'un quartier attractif. Ces fonctionnalités peuvent ne pas être si important pour vous, cependant ils peuvent être importants pour votre futur acheteur. Ce facteur sera même s'appliquer à une maison qui a un aspect négatif que vous sentez que vous pouvez tout simplement accepter et vivre avec; les futurs acheteurs peuvent les considérer comme «tueurs face". Examen des taux de criminalité, les taxes, le transport, les services de la ville et aussi les lois de zonage locaux quant à la façon qu'ils vous conviendra le style de vie.

Il est primordial de choisir un quartier où les prix sont en augmentation; jamais acheter la maison la plus coûteuse, vous pouvez acheter à l'extrémité inférieure, car il est comme le disent », comme l'eau monte, tous les bateaux flottent vers le haut". Aussi, il est toujours plus facile et plus rapide de vendre la maison bas de gamme plutôt que l'extrémité supérieure.

Vos finances sont telles que vous pouvez actuellement se permettre d'acheter une maison? Êtes-vous capable d'obtenir un prêt hypothécaire si le prix de la maison est plus de trois fois votre salaire annuel? La société hypothécaire tiendra vos obligations mensuelles d'environ 20% de votre salaire. Peu de dettes avec un plus grand dépôt vous qualifier pour acheter une maison plus coûteuse.

Étant donné que le prêt hypothécaire résidentiel est l'une de vos plus importants investissements, il approche d'une manière sensée être conservateur. Ceci est votre maison où vous avez choisi pour élever votre famille, et une seconde d'investissement. Si vous êtes l'espoir de votre salaire va augmenter ou de l'inflation apprécieront votre maison et plus acheter, vous êtes au jeu avec votre futur. Si les choses vont un peu mal ce qui pourrait limiter ou même interdire les achats futurs et causer votre cote de crédit pour devenir défectueux, en plus de taux de randonnée d'intérêt futurs sur tous les prêts, y compris les cartes de crédit.

Conseillers en placement peuvent être définitivement vous conseille d'acheter la plus grande maison que vous pouviez vous permettre, payer très peu bas, comme vous pouvez, et d'étendre les paiements pour aussi longtemps que vous êtes capable. Si vous notez le taux de forclusion au cours de 2010 ce qui fera que vous voulez mettre autant que possible vers le bas, acheter une maison bien à l'intérieur de vos moyens dans une excellente situation, et essayer de tout hypothèque de 15 ans afin d'obtenir le meilleur taux d'intérêt. Si vous pensez que cela est trop grand d'une morsure, vous êtes capable d'accomplir exactement le même but, si vous contractez un prêt hypothécaire de trente ans et de faire deux versements tous les mois. Vous pourriez payer un peu plus dans l'intérêt, mais si vous tomber sur les moments difficiles, vous pouvez toujours revenir au paiement requis, en revanche, dès que vous le pouvez, appliquer la discipline et revenir à votre stratégie.

Si vous sentez que vous n'avez pas besoin d'un courtier, voici quelques conseils que vous devez suivre pour que vous poursuiviez un des plus grands achats de votre vie. Demander une estimation de bonne foi (GFE) à partir de votre prêteur. Une liste GFE les frais de clôture que vous serez chargé à la clôture le long de votre acompte et le versement initial. Si vous êtes à court d'argent, essayez de négocier avec le vendeur à payer certains des frais de règlement. Ce n'est pas une demande inhabituelle pour les acheteurs à poser et le pire scénario est que le vendeur va dire non. Une autre option si vous êtes à court d'argent est nombreux prêteurs vous permettra de rouler les frais de clôture de l'hypothèque, mais vous aurez à payer un taux d'intérêt plus élevé sur le prêt, perhaps.25% or.50% plus élevé.

L'achat d'une maison est une action judiciaire nécessitant votre signature sur les documents juridiques accompagnés d'une note d'hypothèque. Si vous avez conservé un agent, il est qualifié par la formation et de licence pour vous conseiller et aussi pour protéger vos intérêts. S'il venait à violer une confiance envers l'acheteur ou le vendeur, il avait à perdre son permis d'agent immobilier. Si vous n'avez pas un agent ou si vous vous sentez mal à l'aise ce que vous avez été dit ou lu, que vous devrez retenir un avocat pour examiner tous les documents écrits juste avant la fermeture.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5128543