Vendre ou louer votre maison (s) plus rapide avec le nouveau loyer et Amélioration Supersized au propriétaire

Dernièrement, il ya eu beaucoup de gens me demandant la différence entre l'option de bail, location-vente et la location Famous propriétaire sur le programme de stéroïdes (tm). Je sais qu'il ya encore plus de gens qui ne savent pas et ne demandez pas. Je suis toujours impressionné lorsque quelqu'un demande. Cela signifie qu'ils sont déjà bien informés, sûr de lui, et le désir d'accroître leur apprentissage.

Les trois phrases sont assez similaires en ce qu'ils se proposent de faire, qui consiste à déplacer le titre d'une maison d'une personne à une autre, généralement en évitant l'utilisation de banques commerciales et est conçu pour accueillir ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas faire face avec les banques. Voici quelques différences.

Option de bail est un bail et une option. Ils peuvent être combinés en un seul document ou peut être deux et il ya des variations d'entre eux, comme un contrat de location avec l'option. L'option de location de base prévoit que l'acheteur de louer selon les termes du bail avec le droit (mais non l'obligation) d'acheter la propriété à des conditions et prix indiqués dans le document d'option. Normalement, il ya quelque chose comme premier, dernier et la sécurité d'être payé pour la location. Il ya aussi prime de l'option (le montant que vous payez pour acheter une option) qui donne à l'acheteur le droit, mais non l'obligation d'achat.

L'option doit préciser la durée de l'option et le prix d'exercice ou prix. Le prix d'exercice est le prix que l'acheteur puisse acheter la maison d'à différentes périodes de temps. Par exemple, il serait possible d'acheter à 100.000 $ pour 12 mois et peut-être $ 105 000 dans les 12 mois suivants et il y aurait une date précise à laquelle l'option expirera et deviennent alors inutiles.

Si les prix des maisons montent à l'acheteur serait plus susceptible d'exercer son option et acheter la maison. Si les prix ont baissé, il pourrait simplement choisir de ne pas acheter. Ce qui signifie qu'il n'aurait pas à vendre la maison, n'auraient pas à payer le marketing et les ventes ainsi les coûts et pourrait simplement laisser comme il pouvait, aux termes du bail.

Une partie des fonds versés en général devient un crédit pour l'acheteur. L'option de location peut être ou non également fournir un prêt hypothécaire pour l'acheteur et peut indiquer les conditions de l'hypothèque.

Location-vente est un terme plus générique. Fondamentalement, cela signifie la même chose que l'option de bail et est habituellement utilisé pour les chambres basses prix. Une maison 150 000 $ pourraient être disponibles sous une location-vente. une maison 900 000 $ serait plus susceptible d'être proposé comme une option de location. Mais ces deux termes serait vraiment être également applicables pour les hautes et basses des maisons à prix et l'usage aurait tendance à être une fonction de qui parle à qui.

Louer célèbre propriétaire sur le programme de stéroïdes (tm) est un type spécifique de location-vente ou bail avec option, avec des fonctionnalités vraiment incroyable.

D'abord tout l'argent que vous payez la première année devient votre acompte. C'est prime d'option et tous les loyers devient acompte.

Deuxièmement il ya un programme de prêts hypothécaires garantis avec le célèbre programme. Faire 12 paiements mensuels consécutifs à l'heure et de maintenir la maison à si c'était vous possédez déjà et vous obtenez un prêt hypothécaire.

Vous gagnez une hypothèque. Vous n'êtes pas admissible pour un prêt hypothécaire de sorte qu'il n'ya pas de score de crédit.

VOUS N'ETES PAS QUALIFIE pour l'hypothèque.

Vous pourriez être admissible à entrer dans la partie de bail, mais il ya un programme qui offre aucune vérification de crédit à entrer dans le bail.

Le loyer au propriétaire célèbres sur le programme de stéroïdes (tm) est le commerce Marquée par le United States Patent Office et il ya un traitement détaillé de l'ensemble du processus dans les 911 livres pour les propriétaires. La plupart des propriétaires sont réticents à offrir ce programme parce qu'ils pensent que c'est trop cher.

Il a vraiment de grands avantages pour l'acheteur et le vendeur et a négatifs pour les banques qui perdent sur des prêts et des agents immobiliers. Un vendeur peut plus susceptibles de vendre sa maison comme une vente par propriétaire s'il offre un programme comme celui-ci, de sorte que le vendeur est moins susceptible d'avoir besoin d'un agent de vendre sa maison.

Redonner la totalité du loyer payé est assez similaire à un rabais de 12 pour cent dans le prix, ce qui est assez similaire à la combinaison d'un paiement hypothécaire immobilier Commission et faisant pendant six à sept mois d'attente pour un acheteur d'être trouvé par votre véritable agent immobilier.

Location Célèbre aussi fermeront à un agent de titre ou de bureau d'avocat et même le début de la période d'option de bail peut être fait à l'agent du titre ou un avocat, mais il est fait au choix de l'acheteur, qui paye les frais de clôture.

Plus de détails et ce qu'il faut rechercher et regarder dehors pour, si vous cherchez à utiliser une option de crédit-bail, location-vente ou le loyer à la propriétaire célèbres sur le programme de stéroïdes (TM).

Source de l'article: http://EzineArticles.com/3730475