Ce qu'il faut vérifier lors de l'achat une maison usagée

Lors de l'achat foyers utilisés ou saisis, vous pouvez généralement trouver des listes de maisons saisies ou précédemment détenues à votre salle de comté, des palais de justice, ou en ligne à travers de nombreux sites différents réelles annonces immobilieres. Bien acheter des maisons utilisées, ou soit forclos a de nombreux avantages, il ya certainement des risques encourus.

Les maisons anciennes peuvent être tout aussi problématique, ou pire, que se briser le dos, comme les nouveaux. En fait, parce qu'ils ont été testés par des années d'utilisation et d'abus, ils peuvent être remplis avec des problèmes, surtout si le constructeur utilisé toute pacotille, contraire à l'éthique maison de méthodes de construction. Il serait préférable d'embaucher un inspecteur qualifié avant de la maison que vous achetez une bonne couverture contre les surprises très cher.

Mais là encore, l'embauche d'un inspecteur maison peut être très coûteux - de plusieurs centaines à un millier de dollars ou plus. Cependant, si vous finissent par acheter la maison, c'est de l'argent bien dépensé. D'autre part, si la maison présente de sérieux inconvénients, vous êtes mieux coupé économiser le coût de l'inspecteur et de passer à une meilleure perspective.

Afin de déterminer la qualité globale d'une maison avant de vous décider à obtenir les services d'un inspecteur de la maison, voici quelques suggestions à garder à l'esprit:

o Faire un contrôle approfondi de la structure. Du point de vue considérablement éloignés, prendre un bon aperçu à la maison. Ne les murs semblent être d'aplomb et plat? Ensuite, allez à l'intérieur, et de voir, sont tous les murs s'inclina ou non carrée aux coins? Quand vous allez au milieu de l'étage salle de séjour, at-il fléchir ou se sentir solide?

o Inspecter installation de contrôle de l'eau. Est-ce que la pente du terrain loin de la base de la maison? Est-ce que les gouttières, les descentes pluviales et les tuyaux de drainage mener l'excès d'eau loin de la maison, ou directement dans la cave? Scout pour tout élément de preuve de dégâts d'eau.

o Prendre note des détails plus fins. Vérifiez sur la qualité de fabrication dans le détails de finition comme les moulures, les travaux de tuiles, des panneaux muraux de matériel, et la peinture.

o Où est le toit?. Est-ce le nouveau toit et en bonne forme? Montez et voir si l'air soigné et correctement appliquées.

o Vérifier la qualité du système électrique. Sont le nombre et les emplacements des récipients adéquats pour les besoins de la maison? Est-ce le disjoncteur principal a marqué au moins "100 ampères"?

o Inspecter la cuisine et les sanitaires. Voir si les éviers, les toilettes et les baignoires ont luminaires de qualité. Découvrez si elles ne fonctionnera pas correctement. Lorsque vous mettez sur les robinets et la chasse d'eau, vérifiez si la pression d'eau est suffisante.

Chauffe-eau o et les systèmes de plomberie. Vérifiez si le chauffe-eau est au gaz ou électrique. Tuyaux d'alimentation en eau du chauffe-eau aux appareils doivent être en cuivre.

o Les systèmes de chauffage. Repérez où la fournaise ou un chauffe-est et de quel type. Déterminez si les chambres ne sont pas chauffées. La maison est climatisée?

o Isolation des préoccupations. Jetez un coup d'oeil à le grenier de la et vérifiez l'isolation; R-19 est un minimum dans des climats modérés, et jusqu'à R-38 (12 pouces en fibre de verre) est nécessaire dans les climats froids. Retirez le couvercle du réceptacle sur le mur d'enceinte pour vérifier l'isolation des murs.

Cheminée de qualité o. Cherchez à savoir si la cheminée a des écrans ou des portes en verre, et les amortisseurs et les briquets journal. Yat-il un évent de combustion qui aspire l'air de l'extérieur et un pare-étincelles en haut de la cheminée?

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