Superficie Pays achat et propriétés rurales, d'acheter ou non Pour Acheter

Presque n'importe qui peut devenir propriétaire d'une propriété rurale, et si vous êtes prêt à fixer des objectifs, établir ce que vos objectifs sont, de planifier et fixer des objectifs qui sont toutes alignées vers le même résultat. Et, si vous pouvez être patient au lieu d'exiger une gratification instantanée.

Il n'ya plus de $ 50 l'acre des terres; sauf si vous comptez certaines des propriétés inaccessibles et inutilisables qui sont parfois disponibles dans des blocs de 10 000 acres ou plus, et même ces propriétés sont rares. Mais vous pouvez obtenir des propriétés rurales plus raisonnable maintenant que dans le passé, si vous êtes disposé à faire preuve de créativité dans vos attentes et dans la manière dont vous utilisez et modifiez la propriété.

Si vous êtes dans une grande hâte de trouver la propriété rurale, vous ne sera probablement pas en mesure de trouver ce que vous recherchez. Propriétés rurales ont moins d'acheteurs qui veulent les acheter, mais il ya beaucoup de rêveurs qui n'ont pas examiné les réalités. Il ya rarement de bonnes affaires disponibles parce que la plupart des gens qui possèdent des propriétés rurales savent exactement qui appeler en premier quand ils veulent vendre. Si la propriété est vraiment une bonne affaire, il est parti avec l'un des dix premiers appels téléphoniques que le vendeur fait. Cependant, si vous êtes disposé à «sortir des sentiers battus" de la convention vous pouvez vous retrouver avec ce qui est une propriété de négocier pour vous.

Vingt et trente ans des milliers de gens ont acheté dans le «vivre sur une ferme et faire fortune" rêve de posséder un poulailler, la maison et les champs dans le comté de Sussex au Delaware - la capitale du poulet du monde - où il ya plusieurs millions poules pour chaque personne qui vit ici. Pour un court moment, il était possible de prendre le «contrat» d'une usine de poulet à la banque et avec seulement qu'en tant que garantie, obtenir un prêt d'environ 10 hectares, une maison et au moins un poulailler. Beaucoup de gens rapidement découvert que le contrat avait soi-disant petits caractères et les clauses qui étaient tous en faveur de l'usine de poulet et aucune en faveur du producteur de poulet. Bientôt la plupart des cultivateurs de poulet travaillaient à temps plein pour aider à soutenir l'industrie du poulet qu'ils avaient acheté, avec son hypothèque de 200 000 $ ou plus, parfois beaucoup plus.

Maintenant, quand je évaluer un élevage de poulets à la maison et la superficie j'apprécie la ferme de poulets travaillant à zéro - et c'est vraiment une valeur trop élevée dans certains cas. Il ya beaucoup de travail plus facile, meilleur et plus propre odeur, vous pouvez acheter avec 200 000 $ ou plus. Si vous voulez faire une poulets vivent de plus en plus, vous devez préparer à passer au moins un million de dollars, vous pouvez le financer, bien sûr, et obtenir plusieurs poulaillers construits autour de votre maison sur 15 à 20 hectares, si vous n'avez pas l'esprit de l'odeur , puis le meilleur pari est de louer à l'entreprise de quelqu'un qui est en marche 20 ou trente maisons de poulet au moins.

Il ya des choses sensées que vous pouvez faire dans la contemplation du mouvement et vivre dans le pays. Le premier d'entre eux est de commencer par louer une petite maison dans la région que vous voulez vivre - et, soit y déménager ou tout au moins y visiter assez souvent pour apprendre à connaître la région. Si vous habitez déjà assez près pour se rendre à votre espace de rêve tous les jours, commencer à faire cela et commencer la fréquentation des magasins, des églises et des restaurants. Arrêtez-vous à la cour de vente et de vérifier dans les voitures, les camions et l'équipement qui est en vente dans les cours avant des gens. Soyez honnête, dites-leur que vous envisagez de déménager dans la région et veulent connaître vos voisins et ne s'arrêtera que pour magasiner si vous êtes vraiment intéressés par ce qu'ils ont à vendre et sont prêts à l'acheter à votre prix. Population rurale, ont construit dans la vérité-détecteur et il est généralement précise. Ne pas essayer de BS eux ou votre réputation va précéder toutes les autres données vous concernant.

Je suggère que vous pouvez vous abonner à un magazine bien sur la vie rurale, ou deux ou trois. L'un des meilleurs pour commencer est le magazine d'accueil Backwoods; Démarrer www.backwoodshome.com en visitant et en lisant tout ce que sur la ligne, puis obtenir un abonnement, puis l'achat de toutes les questions de retour qui sont liés dans les livres à couverture souple.

Si vous aspirez à une vie simple de vivre à l'ancienne, dans une maison en rondins par exemple, et loin de la tirer vers le bas de la civilisation, consultez: www.homestead.org

Si vous êtes capable de prendre vos revenus avec vous, afin de maintenir votre revenu actuel, et n'ont pas besoin d'un emploi où vous allez. Puis je vous recommande de simplement louer une place première et commencer à dépenser plus de temps et plus dans une bonne zone que vous commencez à tester vos ressources de transition. Alors que la location de connaître les gens et voir si vous correspondez avec eux. Ils ne sont pas l'intention de modifier pour répondre à vos paramètres, je vous assure. LA PLUPART des gens qui viennent de la ville au début pays en essayant de changer la région où ils ont déménagé à et les nouveaux voisins, pour être plus comme l'endroit où ils sont partis. Ils ne devraient pas avoir à gauche ou qu'ils devraient obtenir sur le dos il ya - et la plupart des pays voisins vous le diront.

Si vous déménagez dans une zone comme un locataire et trouver les personnes à votre goût et ils vous trouver à leur goût, vous avez probablement trouvé la bonne zone. Toutefois, dans les zones rurale dix miles peuvent faire une énorme différence dans la vie et l'ethnicité région. S'il vous plaît ne pas passer à une ville de villégiature, comme à Rehoboth Beach, où je travaille, et puis sans vérifier essayez de déplacer dans un endroit comme Oak Orchard (front de mer de la ville peu rurales où j'habite) ou vous ferez l'expérience d'un choc terminal près de la culture. J'aime où je vis et les gens qui vivent ici, mais j'espère ne pas l'un d'eux pense que j'ai quelque intention de changer leur façon de vivre ici!

Une fois que vous avez mis le doigt sur une zone et il a visité plusieurs dizaines de fois ou mieux encore loué un endroit là et il a commencé à vivre pour de courts séjours, je vous suggère de commencer de rejoindre divers groupes et organisations en tant que membre à temps partiel et leur faire savoir que vous n'êtes pas encore à temps plein, mais l'espoir d'être. Ils aident. Ne pas essayer de les instruire ou les aider à faire ce qu'ils font déjà mieux; juste essayer de les aider selon leurs propres termes. Vous avez besoin d'apprendre les règles de ce nouveau jeu, c'est leur jeu et leur communauté. Tout au plus vous serez un membre d'accueil de la communauté. Vous ne serez jamais l'égal de ceux qui ont quatre ou dix ou trente générations de la famille enterrée et établi là-bas. Par exemple dans notre région ceux qui ont seulement été là depuis soixante ans ne sont toujours pas considérés comme «d'ici» par ceux qui sont ici depuis les années 1500 ou peu après.

Une fois que vous avez regardé les propriétés de plusieurs dizaines qui vous intéressent, et que peut prendre un an ou deux ou plus, vous allez commencer à apprécier différents micro-cultures dans la région. Vous allez commencer à remarquer des différences dans les sols, les routes, l'eau de puits, fosses septiques et les fonctionnalités du système d'accès routier; pour ne pas mentionner les différences dans les règles gouvernementales et l'exécution des mêmes. Chaque fois que vous trouver la propriété idéale; mettre un contrat sur elle »en attendant de recherche et de découverte" et pendant ce temps, vérifier les voisins et les professionnels sur la propriété. Vous devriez vérifier les premiers voisins, beaucoup d'entre eux, ils savent déjà tout les professionnels vont vous facturer à vous dire.

Espérons que par la propriété deuxième ou troisième que vous mettez un contrat et se déposer sur, vous aurez l'un qui est bon pour vous. Rappelez-vous, si la propriété est une aubaine, vous avez manqué quelque chose dans presque tous les cas. Ce que vous devez faire est de comprendre comment il est une aubaine pour vous, car vous avez un usage inhabituel, la capacité, ou la manière de changer la propriété facilement à vos besoins.

Acheter par un agent immobilier si c'est possible. Signer un contrat d'agent des acheteurs avec votre agent afin que son allégeance est à vous - sinon, par la loi son allégeance n'est que pour le vendeur et par la loi, vous êtes dans une position contradictoire pour le vendeur et l'agent immobilier. Avec l'accord de l'agent d'un acheteur signé, votre agent est maintenant sur le côté, par la loi, et est un adversaire du vendeur et l'agent du vendeur. Demandez à votre agent, puis de vous fournir toutes les données sur les ventes comparables du service de liste de plusieurs s'il ya un. Si ce n'est pas embaucher un évaluateur, une fois que vous avez bien en vertu du contrat, (faire le contingent contrat à une évaluation satisfaisante) et payer pour avoir le prix évalué. Si vous avez contracté pour un prix trop élevé, de renégocier le contrat, si vous trouvez que vous avez une véritable aubaine; vous, bien sûr vérifier avec votre agent et l'évaluateur pour savoir pourquoi. Il se peut que la raison pour laquelle il est "raisonnable" des prix la raison qui l'empêche de vendre n'est pas si important pour vous - et vous avez une bonne affaire.

Peut-être votre employeur ou le travail de consultation ou de vos activités de travail indépendant peut vous permettre de faire du télétravail. Mais si vous ne pouvez pas télétravailler pour maintenir votre revenu actuel; avant d'acheter dans une zone, savoir si vous avez une compétence monnayable, celui qui est en demande dans cette région particulière. Cela vous donnera une certaine assurance que vous ne deviendrez pas une fatalité financière. La plupart de ces gens qui se déplacent dans les communautés rurales, sans vérifier comment ils vont faire de l'argent dans le nouvel emplacement, doivent vendre leurs biens à perte dans les 5 ans, en raison de l'absence de revenu.

Si vous êtes retraité, être certain que les hôpitaux, les médecins, magasins, restaurants, etc sont appropriés pour vous dans le nouvel emplacement - ou être très certain que vous pourrez confortablement résider dans la nouvelle zone indépendamment.

Certains d'entre nous ne sont pas en mesure d'économiser suffisamment d'argent pour un achat au comptant de notre maison de rêve en milieu rural avant d'atteindre l'âge de la retraite. Il est cependant probable que nous pouvons fournir une petite somme pour un acompte, et nous sommes raisonnablement certains que nous pouvons commercialiser nos compétences au niveau local pour répondre à des paiements et mettre du pain sur la table (mais s'il vous plaît ne devinez ce sujet, consultez it out).

Même si vous trouvez de petites superficies (10 à 50 acres) pour 5000 $ ou moins par hectare qui a la bonne terre, l'eau disponible et bonne une bonne perspective pour un peu coûteux, fosse septique réalisables - de nombreuses banques et sociétés de prêts hypothécaires ne sont pas optimistes au sujet du financement premières la terre. MAIS, le financement de vendeur est souvent une méthode alternative et structurée facile d'acheter des terrains vagues. En fait, il n'est pas rare d'obtenir vingt, trente ou même quarante années de financement à 10% ou moins d'intérêt - la part du vendeur. Bien sûr, afin de construire sur la propriété, vous devez normalement payer l'hypothèque du vendeur avec votre prêt financement de l'habitation. Tout l'argent que vous avez payée sur le prix de la terre, en baisse de paiement ainsi que les paiements principe au cours de votre période de propriété, et toute appréciation de la valeur du terrain sera considérée comme faisant partie de votre acompte sur la maison des propriétaires de votre prêt.

Faites attention à fixer vos paiements de sorte que vous pouvez vous permettre les paiements des terres le long de votre coût actuel du logement. Vous pouvez économiser des milliers de dollars en intérêts en gardant votre prêt à la période la plus courte possible. Aussi, assurez-vous qu'il n'y a aucune pénalité pour remboursement anticipé sur votre note financement de vendeur.

Vous pouvez cependant souvent l'achat d'une maison existante sur les superficies pour beaucoup moins que le coût de la superficie et la construction d'une maison semblable. Vous pouvez aussi souvent louer la propriété pour couvrir une partie de vos frais pendant que vous organiser vos affaires pour votre relocalisation éventuelle à la félicité rurale. Si vous êtes intéressé à acheter une ferme de 100 acres à cheval avec des bâtiments, des clôtures, enclos, etc, vous pouvez souvent économiser près de 50% du coût de la reconstruction, mais il ya un petit marché pour la location d'une telle propriété.

Si vous trouvez "plus de cinq hectares" avec une maison et des bâtiments qui ont besoin de travailler mais sont structurellement saine, vous pouvez économiser 30% à même de 60% du coût de la reconstruction. Soyez certain que dans ce domaine, le comté de Sussex au Delaware, que vous obtenez plus de cinq hectares que cinq acres ou moins tombe dans une catégorie de zonage non agricoles que vous ne souhaitez pas être impliqué que vous développez votre style de vie rural.

La plupart des gens me demandent de 20 à 30 acres ou plus. Mais nous allons jeter un oeil à la réalité ici. Un terrain de football est de trois quarts d'un acre. Ainsi 5,1 acres ou plus est un endroit très spacieux pour vivre la superficie sage. Si vous voulez des chevaux cependant penser à 15 acres ou plus. Chaque cheval aura besoin en moyenne de 5 à 9 acres selon la façon dont vous décidez de relancer le cheval; cette superficie est en outre à la terre que votre foyer, une allée, les bâtiments, les jardins et autres zones non clôturées prendre po Beaucoup de gens sont des chevaux de la pensée une, deux, trois ou quatre pour le plaisir de la famille; si elles ont besoin d'environ 3 acres ou plus pour la maison et d'autres améliorations liées humaine et devrait figurer une moyenne supplémentaire de sept acres pour chaque cheval ou poney.

Si vous avez un rêve de l'autosuffisance; vivant hors du réseau électrique, d'être loin de tout ... cela est pratiquement impossible dans la réalité encore plus répandues lorsque vous êtes à l'étape de rêve. S'adapter à ce que vous pouvez raisonnablement se permettre et ce que vous pouvez vivre avec réalisme avant d'acheter peut vous faire économiser beaucoup de maux de tête plus tard.

L'énergie solaire est beaucoup plus cher que d'acheter l'électricité de la compagnie d'électricité, l'énergie éolienne n'est pas fiable, la puissance de l'eau est chère et difficile à faire, maintenant je m'attends à recevoir beaucoup d'arguments sur cette part de ceux qui ont lu tout ça, mais n'ont pas expérience réelle - mais je ne serai pas un argument valable à partir quelqu'un qui a fait (sauf si elles sont simultanément pour essayer de vendre l'idée à d'autres).

Il ya beaucoup de bons articles dans le magazine Maison Backwoods, mais la plupart d'entre eux quittent la dépense initiale, les frais de maintenance et presque toujours aux dépens de remplacement des pièces usées de l'argent de ces soi-disant sauver hors de la grille-systèmes. Vous pouvez cependant la conception d'une maison solaire passive, l'une avec la plupart des fenêtres donnant sur le sud ouest et quelques face d'autres directions. La plupart des maisons de ferme âgées sont déjà conçus comme celui-ci, tous ne sont cependant bien isolé.

Localisation: est primordiale. Nous Realtors ont l'habitude de chanter "L'emplacement - emplacement - emplacement" comme un mantra. Il isimportant, juste apprendre ce que signifie que l'emplacement des paramètres hasdifferent à des fins différentes. Localisation sur une route principale est impératif pour une activité commerciale; emplacement à proximité de vie agréable et de bons emplois est impératif pour l'immobilier résidentiel, l'emplacement concernant les principes rural est une question de vie ou de mort parfois, ou au moins une question de faisable et infaisable pour une maison rurale.

Je suggère que l'emplacement approprié pour la vie rurale n'est généralement pas plus proche de la piste de ski meilleure plage, ou un lac, mais l'endroit plus sensible est à proximité d'un village rural où beaucoup ou la plupart des habitants vivent sur une superficie rurale. Dans notre région tout le monde veut de 10 à 30 hectares près de la plage; après avoir découvert le prix, ils rêvent de 1 à 5 hectares, mais rarement finissent par obtenir et si elles ne la difficulté de trouver, en l'utilisant à des fins rurales et en profiter quand les voisins se plaignent au sujet de votre coq, le bruit du tracteur ou de l'engrais odeurs se font souvent cet endroit semi-rural de moins de vos rêves.

Si vous n'êtes pas figée sur l'achat de terres dans certaines populaires ou les plus pittoresques des merveilles, quelques bons achats peuvent encore être trouvés dans les régions moins «romantique» des parties du comté, en particulier sur les bords de petites communautés agricoles. Dans le comté de Sussex, je suggère la partie sud ouest du département, à l'ouest de Millsboro, plus près de Gumboro, Delmar, etc pour le meilleur environnement rural et le plus bas prix. Il ya peu de propriétés disponibles dans ce domaine, mais encore moins les acheteurs qui ont fait face la réalité de la vie en milieu rural, où est mieux vécue.

Si vous êtes indépendant de fortune, qui est une autre affaire. Il ya quelques fermes belle sur les falaises surplombant le Pacifique près de Carmel en Californie, où les stars de cinéma résider et si vous pouvez trouver une ferme de cent acres, vous pourrez peut-être l'obtenir pour une centaine de millions de dollars ou plus, plus la valeur des améliorations. C'est à peu près ce que vous pouvez vous attendre à payer pour la superficie à proximité de Rehoboth aussi, et c'est un peu plus facile à trouver. Plus on s'éloigne loin de «l'idéal» endroits du moins de gens sont à la recherche de l'acheter et le bas le prix est. Une anecdote intéressante ici, j'ai eu quelques venir à moi il ya quelques années cherchent à acheter une centaine d'acres ou plus sur le front de mer à proximité de Rehoboth, pour les chevaux, ils pourraient facilement se permettre le prix d'un million d'un acre ou plus, mais ils ont fini jusqu'à acheter des terres continentales vingt minutes après qu'ils ont fait plus de recherches raisonnables.

Avant d'aller à la recherche de la propriété, asseyez-vous avec un papier et un crayon et tous les partenaires ou la famille qui seront impliqués. Vous pouvez trouver de nombreuses surprises quand vous commencer à écrire tous les bas importances, des désirs, et les choses ne voulaient pas. Il est très important que vous sachiez ce que vous devez avoir, et ce que vous pouvez faire sans. Faites une liste des fonctionnalités que vous sentez une région doit avoir pour que vous considériez la relocalisation là. Cela pourrait inclure des choses comme le climat (et, par conséquent, la saison de croissance), étant dans un certain rayon d'un centre de population (ou peut-être à une certaine distance d'un), et la disponibilité de certains services ou installations. Etre dans les 20 miles d'un aéroport ou un hôpital ne peut pas affaire à une famille, mais pourrait être d'une importance vitale à l'autre.

L'élément le plus important sur cette liste est l'examen de la situation sociale et économique de la région, et comment vous adapter. Même si vous êtes indépendant de fortune, la situation économique d'une région peut affecter la façon dont vous adapter. Est-ce qu'un bien nantis mais il s'ennuie avec la société-personne soit capable de se déplacer dans une économie Appalaches et véritablement trouver le contentement? Peut-être, mais d'abord considérer les «nécessités» de la vie que vous serez quitte. Avez-vous besoin d'assister régulièrement aux la symphonie ou visiter une bibliothèque de grande qualité? Est élevé achats de vêtements de qualité ou d'autres achats importants pour vous?

FAIRE un revenu raisonnable et l'apprentissage des importances RURAL: C'est probablement la partie la plus importante Apprendre à vivre dans les bâtons.

Ceux d'entre nous qui ne sont pas riches ont besoin de considérer quelques moyens de nous soutenir dans notre nouvel environnement. «Vivre de la terre» n'est certainement pas tout ce qu'il est fissuré à l'être, et n'est même pas légale, sauf si vous devenir végétarien; année autour de la chasse pour la viande est illégal partout. Même le jardinage ou la collecte de plantes sauvages comestibles n'est pas légal non plus, si vous essayez de le faire sur des terres publiques.

Avant de s'installer à la campagne ... Une des questions importantes à poser (et de trouver à coup sûr la réponse) est: "Est de la région ont une population assez grande pour donner à une personne un bon coup à trouver un emploi autre est;?" At-il une économie diversifiée ? Beaucoup de communautés semblent avoir de bonnes possibilités d'emploi, mais un examen plus approfondi tous se révèlent être basé sur le même secteur d'activité, comme les loisirs, les poulets, les camps de pêche, ski, natation et les sports océan d'eau, le bois ou l'exploitation minière ou agricole. Si le fond de la tombe d'une seule industrie, ou soudainement il n'ya pas de neige ou l'eau devient polluée et est affiché contre l'utilisation ... comme les gens de nombreuses villes peuvent en témoigner qui s'est passé, l'économie de toute la région tombe en morceaux - FAST ... trop rapide pour sortir avec votre investissement.

Si l'économie d'une région est principalement basée sur le tourisme, comme la nôtre dans le Rehoboth, Lewes, Dewey, Béthanie, zone Fenwick, il peut y avoir beaucoup d'emplois disponibles dans le secteur des services (motels, restaurants, etc) mais la plupart de ces emplois paient salaires très bas et, souvent, ces emplois sont saisonniers. Les prix des terrains ont tendance à être gonflés dans les zones de villégiature de nombreux, et la nôtre plus encore que la plupart.

J'ai été surpris il ya quelques années pour constater que les zones les plus chères de la Californie ne sont pas tous si cher que ça par rapport à Rehoboth et les régions environnantes.

Revenus salaire minimum n'est pas de nature à permettre à une personne de vivre confortablement dans une communauté de villégiature, et encore moins permettre à une personne à acheter une propriété! Un exemple extrême est de la ville d'Aspen, au Colorado. Cette communauté de ski magnifique station est un endroit extrêmement cher pour vivre. Les locaux de restauration rapide ont du mal à obtenir les salariés car il n'ya pas de place à prix raisonnable pour eux de vivre. Certaines de ces entreprises ont fait de fournir des logements afin d'amener les employés! Il est un peu comme ça dans la zone de Rehoboth. Comme vous le savez peut-être, Pizza Grotto, notre plus gros employeur de la région, à un moment a fourni un espace pour un grand nombre de leurs employés. Maintenant, beaucoup de notre aide station vit en communauté dans «trois chambres, couchages pour vingt) des appartements et des maisons de type Beaucoup plus de nos gens employés saisonniers sont importés d'Irlande et d'ailleurs -. Et de venir vivre dans le style dortoir, dormant souvent dans les équipes .

Si vous êtes un professionnel de l'informatique, vous êtes très chanceux que le «ère de l'information" a créé une classe de professionnels qui peuvent survivre dans des zones rurales défavorisées - l'entrepreneur informatique. Avec raisonnablement bon dial-up de service FAI, peut-être un modem câble (à Millsboro et certaines zones du sud du comté de Sussex) d'un téléphone cellulaire, ordinateur, imprimante, modem et fax, les gens peuvent se promener à travers le pays et le monde par téléphone et le Internet. Certaines personnes, et ceci est un segment à croissance rapide de nos acheteurs, peuvent soit travailler à domicile pour une entreprise lointaine (peut-être de déplacement une fois par semaine ou une fois par mois ou même dans le cas d'un de mes clients deux fois par semaine) ou de créer un nouvelle entreprise en tant que consultant, faisant le même travail pour la même entreprise, ils sont actuellement employés par. Avec une carte de visite et les outils numériques, on peut semblent avoir une grande entreprise conventionnel, même si un ordinateur portable et d'autres outils portatifs numériques, et il peut être très rentable.

Ordinateur entreprises basées sont idéalement adaptés à la vie rurale. Ils deviennent de plus en plus importante comme un moyen de se détachant de la mouture de se rendre au travail dans les grandes villes qui sont en train de devenir trop dangereux pour vivre po Si vous n'êtes pas encore dans les ordinateurs, vous aurez à examiner si vous avez une compétence qui est commercialisable dans la région où vous êtes intéressé po

Assurez-vous que l'endroit que vous choisissez (a) a une utilisation pour cette compétence, et (b) n'est pas saturé par des chômeurs qui ont la même compétence. Un de mes meilleurs amis est un charpentier fabuleux, constructeur de maisons, ébéniste, et qualifié dans de nombreux autres domaines tels que la soudure, la mécanique automobile, armurerie dans une certaine mesure et peut-être une ou deux douzaine de compétences plus commercialisables. Il a déménagé dans une région rurale de Virginie à sa maison de rêve sur plus d'une centaine d'hectares et ses revenus ont chuté. Il est revenu ici aujourd'hui et je suis heureux qu'il soit, même si je ne le vois pas très souvent, c'est juste agréable à conduire par ses affaires et je sais qu'il est de retour dans le quartier.

S'il vous plaît, s'il vous plaît, s'il vous plaît ... avant de passer à une nouvelle zone rurale; vous abonner à la plus proche de journaux pour la zone que vous envisagez et lire les sections économiques et communautaires ainsi que l'aide voulait annonces. S'il ya un étriqués "Help Wanted" dans le journal local ... méfiez-vous. D'autre part, cela pourrait "déprimant" l'état de la situation concernant les nouvelles sur l'emploi signifie probablement que l'immobilier est de négocier un prix dans ce domaine?

Autres choses à considérer

Qu'en est-il votre santé et votre âge? Avez-vous maintenant ou vous attendez-vous à avoir besoin fréquent pour ce type de services médicaux trouve principalement dans les grandes villes?

Bien qu'ils soient nécessaires, penser sérieusement à rester au moins 25 miles à partir du système le plus proche autoroute. Ces «conduits de la criminalité" qui traversent le pays, non seulement mener citoyens respectueux des lois, mais des criminels solitaires et les gangs ainsi. Les gangs et autres voyous ont tendance à utiliser les villes du corridor à proximité des autoroutes comme leur "banques" et ils excellent dans les «retraits sur la course." Une petite ville des écrivains vécu en était seulement à quelques miles de une sortie d'autoroute. Une nuit, deux hommes ont quitté l'autoroute, volé dans un motel et est rentré sur l'autoroute un peu plus tard. Ils n'ont jamais été capturé. Imaginez ce que ces corridors peuvent devenir aussi nos villes et nos banlieues continuent de se détériorer!

Lorsque vous trouvez une zone que vous aimez. . .

Une fois que vous avez décidé généralement là où vous souhaitez déménager, visitez plusieurs fois, de préférence à différentes époques de l'année. Apprenez quelles zones sont souhaitables et qui ont des problèmes. Vérifiez pour les plaines inondables, les zones à problèmes d'accès, les problèmes d'eau (pas assez, trop de qualité ou pauvres), les problèmes de bruit (oui, même les zones rurales peuvent avoir des taches bruyants), ou d'autres problèmes propres à une région donnée. Certaines zones rurales «quartiers» ont acquis une mauvaise réputation. Découvrez pourquoi avant d'acheter là-bas. Si le prix semble trop beau pour être vrai, peut-être quelqu'un essaie de décharger un problème.

Si vous cherchez des terrains non aménagés sur lequel bâtir votre retraite, vous renseigner sur les tables de l'eau: la profondeur, la qualité et de fiabilité. Découvrez ce qu'il en coûte pour forer un puits à la profondeur nécessaire pour cette zone. L'eau devrait être l'une des considérations les plus importantes dans toute l'achat de terres. Dans le comté de Sussex nous avons la chance que nous avons l'eau est généralement bonne (peu importe ce que la presse et de pseudo-envoronmentalists dire) et les puits sont relativement bon marché à percer.

Découvrez la proximité des services publics et les coûts pour les amener à l'intérieur et les brancher, si elles ne sont pas déjà en place. Dans certaines régions, les coûts de raccorder au réseau électrique des lignes sont prohibitifs. Certains de ces mêmes zones peuvent ne pas être favorable à une peu coûteuse, bien ou septiques. Mais cela peut être un avantage si vous êtes capable de penser en dehors de la norme. Par exemple notre propriété Fowler Beach n'est pas propice à l'exécution de fils électriques, mettre de l'eau bonne à partir d'un puits peu profond ou d'un bâtiment et d'égout peu coûteux. Comme résultat, vous pouvez obtenir la superficie du secteur riverain pour peu d'argent sur une plage privée et le coût d'électricité, de l'eau et d'égout lorsqu'il est ajouté au coût de la propriété est minuscule!

Une fois que vous avez réduit votre recherche à quelques secteurs au sein de votre communauté cible, regarder les propriétés de plusieurs! Realtors comme la nôtre, peut être d'une grande aide, non seulement en vous montrant des propriétés individuelles, mais en vous parlant de la région en général. Il n'est pas nécessaire de vous limiter à un agent immobilier. Mais dès que possible, vous devriez choisir un pour travailler avec, obtenir leur allégeance et de préférence signent un accord de l'agent d'un acheteur avec eux afin qu'ils cherchent dans votre meilleur intérêt! Si votre agent immobilier est trop arriviste pour vous ou n'est pas de vous montrer le type de propriétés qui vous intéressent, trouver un autre, assurez-vous nulle accord de l'agent de l'acheteur, si vous en avez un (par écrit) et obtenir un agent immobilier qui va écouter ce que vous voulez et vous fournir de telles.

Et n'oubliez pas de regarder les journaux et de vérifier des propriétés dans votre fourchette de prix et zone d'intérêt proposés à la vente par le propriétaire. Parfois, les meilleures affaires peut être eu en travaillant avec les propriétaires, et si vous avez agent d'un acheteur, l'agent peut faire certain que vous êtes bien informés et protégés même après avoir tenu la propriété avec le vendeur.

Vous aurez également besoin d'un avocat dans le Delaware pour vous aider avec la fermeture sur la propriété. Il est important de savoir que tout est avocat peut ne colonies immobilier mais seulement une poignée valent aide. Avocats spécialisés et de seulement trois à cinq d'entre eux se spécialisent dans l'immobilier - pour le reste d'entre eux, les colonies de l'immobilier sont maladroits et peu importe ce qu'ils disent ... En général, ils font des erreurs et ces erreurs peuvent être horribles.

Lorsque vous trouvez une propriété qui vous plaît, ne vous laissez pas aveugle à ses inconvénients. Que vous soyez ou non de travailler avec un agent immobilier, faire vos devoirs. Rappelez-vous, à moins que votre agent immobilier est agent d'un acheteur, il ou elle travaille pour le vendeur. La plupart des agents immobiliers seront à l'avant avec vous sur toutes vos questions, mais ils sont également liés par contrat pour obtenir le meilleur prix possible pour son client, le vendeur. Et, par la loi - quand ils travaillent pour le vendeur il ya de nombreuses choses qu'ils ne peuvent divulguer à vous, même quand ils savent à leur sujet.

D'abord, demandez au vendeur ou un agent immobilier à toutes les questions que vous pouvez sur la propriété. Pour une ancienne habitation, cela pourrait inclure des questions sur l'âge du câblage et la plomberie, le type de fondation, et dans certaines parties du pays, quand il a été vérifié pour des problèmes de dernière insectes. Ceci est particulièrement important à proximité des plages et sur les propriétés boisées - où les termites sont répandus.

Puis parlez à des voisins. Dans le sens rural, les «voisins» sont des gens vivant dans un rayon de cinq ou-si-mile de la propriété, parfois même plus, si la propriété est sur une route longue sans intersections. Demandez-leur sur la région, ses habitants, des problèmes avec la région, et surtout si ils savent de toute inconvénients avec la propriété que vous envisagez d'acheter. Si elles semblent réticents à parler de vous, cela pourrait être un drapeau rouge vous ne devriez pas ignorer: peut-être qu'ils aimeraient acheter la propriété, mais ne peut pas se le permettre, ou peut-être qu'ils n'aiment pas les étrangers achetant des biens dans leur zone . Si vous exécutez contre cela dans plusieurs conversations, vous pourriez avoir du mal à s'entendre avec les voisins. Achat - et s'accrocher - ce morceau de terre, avec ou sans maison et les bâtiments sur il faudra planification créative, de la patience et la prudence de votre part!

Si vous devez avoir un accord ou ELSE. . .

Propriétés coûteuses aujourd'hui seront bonnes affaires de demain. Ne soyez pas découragés par les obstacles à court terme. Les prix des terrains vont rarement dans le long terme. E'videmment, il ya beaucoup plus de choses à considérer lors de l'achat de terres rurales par opposition à l'achat d'une maison dans une ville. L'un d'eux est le problème possible d'acheter dans un "Boom Town" zone lorsque vous ne voulez pas faire partie de la flèche.

Il est important de considérer si votre lieu de rêve va devenir moins souhaitable que plus de gens s'y réinstaller. Pour cette raison, il n'est pas rare pour les gens qui déménagent dans une zone rurale de vouloir "fermer la porte", après ils y arrivent. Ils réalisent que si trop de gens passer à la petite communauté qu'ils ont choisie, qu'il finira par perdre les qualités qui les a attiré il ya en premier lieu. Malheureusement, les gens vont trouver ces endroits merveilleux, peu importe comment certaines personnes essaient de garder un secret. Certaines communautés de croissance gérer bien, d'autres pas. Vérifiez pour voir quel genre de planification et de zonage est présent dans la zone choisie. Une communauté qui regarde en avant et les plans pour les tarifs de croissance beaucoup mieux que les communautés qui gardent la tête dans le sable, en pensant «qu'il ne peut pas arriver ici." Croissance non seulement peuvent arriver, il le fera.

Mais peu d'une catastrophe naturelle ou d'un effet dévastateur sur l'homme calamité, la terre ne tombe pas en valeur. Achetez-le, l'utilisation, de vivre sur elle, l'améliorer, et c'est l'amour. La terre est le meilleur investissement que vous puissiez faire, pour vous et pour la postérité.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/374