Prêts abusifs de la bulle immobilière - Étiez- vous victime?

Les exemples les plus flagrants de prêts abusifs survenus lorsque des produits prêt sans intérêt que lorsque offert aux emprunteurs subprime dont les revenus ne les a qualifiés pour effectuer le paiement initial minimum (en supposant que l'emprunteur avait fait de ce revenu). Ce programme de prêts a été communément appelé le 2-28 (2 / 28). Il a une faible rémunération fixe pour les deux premières années, puis le taux d'intérêt et le paiement serait remis à une valeur beaucoup plus élevée sur un calendrier entièrement amortis pour les 28 années restantes.

Soixante-huit pour cent des prêts subprime en 2006 ont été deux hypothèques à taux ajustable année. Des preuves anecdotiques est que la plupart de ces emprunteurs sont seuls compétents en fonction de leur capacité à effectuer le paiement initial minimum. Le taux de versement de départ peu élevé est souvent appelé un «taux teaser» parce qu'il est une incitation temporaires à prendre sur l'hypothèque. Il y avait une croyance répandue parmi les emprunteurs que l'on pourrait tout simplement refinancer d'un taux de teaser à l'autre pour toujours dans un processus connu sous le nom de refinancement en série.

Cette pratique ne correspond pas à la définition traditionnelle du prêt prédateur parce que le prêteur n'avait pas l'intention d'en profiter en prenant la propriété de forclusion. Toutefois, la pratique a été prédateurs parce que le prêteur était toujours en cours au profit de l'octroi du prêt par les frais d'origination au détriment de l'emprunteur, qui était sûr de finir dans la forclusion.

Il y avait des faibles tentatives de justifier la pratique grâce à la propriété augmente, mais lorsque l'emprunteur n'a pas la capacité d'effectuer le paiement entièrement amortis, il n'y avait aucune chance de maintenir ces augmentations. À bien des égards, les gens étaient plus stables dans leurs maisons avant de les innovations financières. À long terme les locataires peuvent rester dans leur location pour des périodes prolongées, surtout si les propriétaires privés sont plus concernés par la collecte de vacance qu'avec le gros prix pour leur location. Location de la banque pendant deux ans avant une forclusion ne semble guère un mouvement bénéfique.

L'avantage de l'intérêt seulement, réglable prêts hypothécaires à taux (ARMs IO) est inférieure de leurs paiements. Ou autrement dit, le même versement ne peut financer un prêt plus important. C'est comment les armes ont été utilisées pour IO grimper les prix une fois la limite des prêts conventionnels a été atteint.

Emprunteurs subprime ont contracté des prêts 2 / 28 en grand nombre. La majorité de ces emprunteurs en défaut sur leurs prêts parce qu'ils ne pouvaient pas se permettre le paiement de refonte. Ce fut les prêts abusifs. Malgré le fait que les prêteurs ont perdu beaucoup d'argent sur ces prêts, ils ont écrit les prêts à profiter de frais d'origination. Prêts pour un profit au détriment des emprunteurs est la définition de prêts abusifs, et de nombreux prêteurs se sont rendus coupables de celle-ci lors de la bulle immobilière Grand.

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