Combien coûte une maison vraiment le coût?

Quand on envisage l'achat d'une maison, on doit examiner l'ensemble des coûts de propriété au budget correctement pour les dépenses qu'ils devront faire face. La plupart des gens simplement se concentrer sur le paiement, et bientôt après leur achat, ils se rendent compte que le coût réel de propriété est souvent 20% -30% plus grande que prévu.

Il ya 7 coûts pour posséder une maison:

1. Paiement hypothécaire
2. Impôts fonciers
3. Assurance propriétaires
4. Private Mortgage Insurance
5. Impôts et prélèvements spéciaux
6. Association des propriétaires de cotisations ou des droits
7. Maintenance et remplacement des réserves

Le versement hypothécaire est le premier paiement et la plus évidente, car il est le plus important. Les impôts fonciers ont longtemps été une source de recettes fiscales locales du gouvernement. Les biens immobiliers ne peut être déplacé hors de la juridiction d'un gouvernement, et les valeurs peuvent être estimées par une évaluation, il est donc un élément pratique à l'impôt. D'assurance des propriétaires est presque toujours nécessaire par un prêteur pour assurer la garantie pour le prêt. Si l'hypothèque prix d'achat (position privilège de premier rang) dépasse 80% de la valeur de la maison, le prêteur vous demandera à l'emprunteur de souscrire une police d'assurance pour protéger le prêteur en cas de perte. Plusieurs zones ont districts spéciaux de taxation qui augmentent la charge fiscale au-delà de la facture fiscale des biens normaux. De nombreux États ont des dispositions qui permettent d'appoint des situations d'impôt foncier. Beaucoup de communautés modernes prévus ont formé des associations de propriétaires d'entretenir les installations privées tenues à l'usage exclusif des résidents de la communauté. Ces associations de propriétaires facture mensuelle les propriétaires de fournir ces services. Un coût souvent négligé de la propriété est le coût de maintenance de routine et le financement des réserves pour des réparations majeures.

La plupart des gens seulement se concentrer sur le paiement d'hypothèque que leur coût de possession. Ceux qui regardent au-delà du paiement hypothécaire allègrement supposer que les économies d'impôts grâce à la déduction des intérêts hypothécaires à domicile va récupérer les coûts de propriété ou même réduire leurs frais mensuels en dessous du montant de leurs versements hypothécaires. Ces gens se trompent. Même après des avantages fiscaux, le coût de propriété dépasse le paiement mensuel par 20% -30%.

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