Ce que vous devez savoir à propos des marchés de l'habitation à risque

Il ne fait aucun doute que les prix des maisons sont en baisse et que certaines régions des États-Unis sont devenus «risqués» des marchés. Les prix des maisons ont chuté de plus au premier trimestre de cette année qu'à n'importe quel autre quart dans les 17 dernières années. PMI Mortgage Insurance déclare la valeur des maisons pourrait bien diminuer dans tout le pays au cours des deux années suivantes.

Voici un pic dans la «risquées» des zones de marché et la stabilité des marchés, ainsi que quelques conseils utiles sur la vente de votre maison dans ce climat post-bulle.

Les marchés les plus risqués identifiés sont ceux qui ont connu une appréciation rapide des prix dans les années précédentes et ont fait partie de cette bulle immobilière, dont beaucoup ont pu se transformer en la balle rapide de l'immobilier par les maisons de retournement. Mais avec l'effondrement soudain, ils sont des expériences les plus durement touchés, avec la plupart des saisies:

- Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona
- Riverside-San Bernardino-Ontario, en Californie
- Las Vegas-Paradise, Nevada
- West Palm Beach-Boca Raton-Boynton Beach, Floride
- Los Angeles-Long Beach-Glendale, en Californie
- Santa Ana-Anaheim-Irvine, en Californie
- Orlando-Kissimmee, Floride
- Oakland-Fremont-Hayward, en Californie
- Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach, Floride
- San Diego-Carlsbad-San Marcos, Californie
- Miami-Miami Beach, Kendall, Floride
- Tampa-St. Petersburg-Clearwater, en Floride
- Washington, DC-Arlington-Alexandrie
- Boston-Quincy, Massachusetts

Le facteur de risque de ces villes est calculée en utilisant une formule qui intègre des données sur les ventes de maisons, d'abordabilité qui comprend le revenu par habitant, l'appréciation et des taux hypothécaires et les taux d'emploi dans chaque domaine particulier. Sur une note positive, ces zones où le marché du logement sont risqués ont encore des taux d'emploi élevés qui augure bien pour eux d'être en mesure de surfer sur cette vague difficile.

Texas et le Midwest ont été les marchés qui sont restés largement épargnée par le boom immobilier, et sont donc largement épargnée par le déclin actuel de l'immobilier. Ces domaines comprennent:

- Fort Worth-Arlington, Texas
- Pittsburgh
- Dallas-Plano-Irvington, Texas
- Houston-Sugar Land-Baytown, au Texas
- Indianapolis-Carmel, en Indiana
- Columbus, Ohio

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Source de l'article: http://EzineArticles.com/1326118