Préparation Une maison pour les acheteurs potentiels

La vente d'une maison peut être un point de stress dans votre vie, surtout si elle a été sur le marché pendant un moment et ne semble pas être en mouvement. Il ya plusieurs façons qu'un propriétaire peut aider leur agent d'accélérer le processus. Dès le début, vous avez besoin de prendre quelques questions dans vos propres mains afin d'obtenir que la maison du marché et l'argent de la vente dans votre poche. La plupart des astuces pour obtenir votre maison vendue sont assez basiques, ils sont des choses qui doit être fait régulièrement de toute façon.

Quand les gens se penchera sur votre maison

Il ya plusieurs façons dont les acheteurs potentiels vont-dessus de votre maison pour voir si c'est juste pour eux. Ces différents types de visualisation sont jamais mutuellement exclusives, en fait, les acheteurs seront sans doute regarder votre maison avec une combinaison de quelques-unes ou toutes les stratégies suivantes.

o Voir rue. Un signe vente sur votre pelouse communique le fait que votre maison est à vendre. Une grande partie du temps il est la première chose que les acheteurs potentiels vont voir, après cela, leur attention sera attirée vers l'extérieur de votre maison.

Maisons o Ouvrir. Bien que des journées portes ouvertes n'ont jamais été la meilleure stratégie pour la vente, elles restent populaires. Le propriétaire de la maison seront mis de côté une journée (généralement le week-end) dans lequel les parties intéressées peuvent visiter la maison par leurs propres moyens, généralement avec l'actuel propriétaire. Un inconvénient est que même si vous pouvez nettoyer la maison vers le haut bien avant d'entrer, il pourrait bientôt devenir sales avec les gens piétinement travers. Aussi, une journée portes ouvertes réussie va attirer l'attention sur une porte d'entrée de monde!

o vive le biais d'une nomination. Ce sont les façons les plus communes dans lesquelles les acheteurs potentiels de prendre des décisions d'acheter une maison. Les vernissages sont mis en place entre l'agent de l'acheteur et l'agent du vendeur. Ils donnent le propriétaire assez de temps pour nettoyer (si elles vivent encore dans la maison), ou de toucher la maison un peu (si elles n'ont pas).

o visites virtuelles. Un nouvel engouement dans l'immobilier d'entreprise est la visite virtuelle. Ces sont rapidement élimination de la maison ouverte, en fait. Les acheteurs potentiels peuvent consulter votre maison dans le confort de leur, et un nombre infini de personnes peuvent regarder sans se passe réellement dans la maison.

Préparation à la rue visualisation

Dès que vous mettez à la vente que vous inscrivez, vous avez besoin pour commencer une très grande attention à l'extérieur de votre maison. Si il est temps d'été, assurez-vous que tous vos parterres de fleurs sont désherbées et l'herbe est coupée pour une belle longueur. Ne laissez rien dans la cour qui peut être déplacé (outils, jouets, machines). À l'automne, ramasser vos feuilles régulièrement, et en hiver, une pelle à chaque fois qu'il neige.

Vérifiez la peinture sur votre maison et si elle est peeling, appliquer une nouvelle couche. Depuis que vous faites tous les autres travaux, il est maintenant aussi bon moment que tout pour nettoyer l'extérieur des fenêtres ainsi. Toute arbres ou arbustes doivent être taillés. Rappelez-vous, cela pourrait être la différence dans un acheteur sérieux la planification d'une consultation ou en passant par!

Préparation pour une journée portes ouvertes

L'avantage d'une journée portes ouvertes est que vous avez beaucoup d'avertissement avancé, et peut faire un nettoyage vraiment approfondie de votre maison. Ne laissez rien sur; poussière, aspirateur, serpillière, et frotter chaque chambre.

Avant de réellement montrer la maison de quelque manière, vous voudrez peut-être de tenir une vente-débarras. Cela vous aidera à être prêt pour le déménagement ainsi que de s'assurer que votre maison est épurée à la vue des acheteurs potentiels.

Vous devez également être sûr qu'il n'y a pas de problèmes de réparation ou d'entretien avec l'intérieur de votre maison. Le four et le chauffe-eau doit être en bon état, si elles sont des modèles plus anciens, vous pourriez envisager de modernisation. Les agents connaissent à regarder pour les équipements de chauffage bon!

Préparation pour une visite

Visionnements seront impliquent beaucoup de la même préparation que des journées portes ouvertes, mais vous n'aurez pas autant de préavis. Il est préférable de garder votre maison dans le tidiest conditions possibles tout au long de la période la vente, pour éviter d'avoir à faire un nettoyage de grande semaine (si vous allez avoir une maison ouverte, alors c'est une bonne idée de l'avoir peu de temps après la maison frappe le marché. De cette façon, vous savez le nettoyage en profondeur est hors de la voie).

Allez sur votre maison chaque fois que vous planifiez une visite avec un agent. Assurez-vous que vous et personne d'autre qui vit dans la maison peut aller ailleurs pendant le temps, il permettra aux acheteurs potentiels de parler franchement avec l'agent et permettra d'éviter toute fuite potentielle au sujet des inconvénients à la maison. Si vous le pouvez, essayez d'obtenir vos animaux de compagnie aussi bien.

Préparer une visite virtuelle

Visites virtuelles sont un excellent moyen de montrer votre maison. Ils éliminent le besoin d'une journée portes ouvertes que les gens peuvent voir les chambres à partir de leurs propres ordinateurs, ou ceux d'une agence. Il ya deux vidéos et des visites picturale; si vous pouvez obtenir les vidéo, allez-y.

Visite virtuelle veulent encore dire que vous devez nettoyer votre maison; vous ne pourrez pas avoir à le faire aussi souvent que d'une journée portes ouvertes, et le risque de vol est déclassé peu. Visite virtuelle ne remplacera jamais des projections; les acheteurs potentiels auront toujours de voir la maison en tête-à-un. Vous pourriez avoir à tirer sur les images vous-même, elle dépend de l'équipement de votre agent immobilier possède. Soyez aussi complet que possible, et certains la narration des faits de la maison (non rien de personnel!) Seront d'une aide.

Obtenir votre maison prête à être vu par les téléspectateurs potentiels est l'une des tâches les plus importantes que vous avez en tant que vendeur. La façon dont les gens perçoivent la maison, et par conséquent le montant qu'ils sont prêts à payer, va dépendre en partie de la forme et la propreté, il est po Une maison impeccable ne sera pas toujours dire une vente immédiate, mais c'est une étape dans la bonne direction.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/1084737