Beaucoup d'investisseurs immobiliers au Canada rechercher des marchés croissante de logements dans lesquels investir. Ils essaient d'acheter des propriétés, juste avant les prix de l'immobilier commencent à être entraîné en place. Un des moyens les plus fiables pour identifier les marchés prometteurs est d'examiner les divers facteurs économiques qui influencent les prix. Voici quelques facteurs qui peuvent être des signes d'un avenir à long terme boom dans un marché particulier.
Les revenus moyens
C'est un facteur très important de prendre en compte lorsque vous regardez des marchés du logement. Villes où le revenu brut moyen augmente plus vite que la moyenne provinciale peut s'attendre à des prix de logements à faire de même. La clé ici n'est pas le revenu moyen en soi, mais le taux d'augmentation. Si le revenu moyen dans une ville est actuellement inférieure à la moyenne provinciale, mais il augmente plus rapidement que la moyenne provinciale, alors vous pouvez être sûr que les valeurs immobilières ont le potentiel de hausse.
La demande accrue
La demande accrue de biens sans une augmentation de l'offre, conduira les valeurs en place. Cependant, examinons les raisons derrière l'augmentation de la demande. Vous voulez voir les populations et la demande croissante dans une ville ou un quartier en raison de nouvelles entreprises s'installer dans la région et plus d'emplois deviennent disponibles. Comme pour le revenu, cherchez une augmentation plus élevée que la moyenne provinciale.
L'effet d'entraînement des marchés en plein essor
Quand une ville ou un quartier subit une forte augmentation des prix des logements, il a un impact sur les zones environnantes. Ces zones commencent à se réchauffer aussi, quoique à un rythme plus lent que la première zone. Ce phénomène est perçu dans les villes autour d'une zone de marché en plein essor ainsi que les vieux quartiers sur les bords de l'amélioration et de réaménagement des communautés. En regardant pour ce motif, vous pouvez identifier les villes ou les quartiers qui sont sur le point de voir un boom dans les valeurs foncières. Rechercher les lieux où un boom a déjà eu lieu, alors le travail extérieur pour trouver des endroits où les hausses de prix n'ont pas encore eu lieu.
Nouveau transports
Surveillez les annonces de l'expansion du transport et de l'amélioration. Cela inclut de nouvelles autoroutes, l'amélioration des transports rapides et train léger sur rail et services des compagnies aériennes élargi. Transport du Nouveau-peut être un précurseur de la croissance immobilière véritable avenir. Toute l'infrastructure de transport qui raccourcit les temps de déplacement et d'accessibilité augmente dans une région a le potentiel pour faire grimper les prix des logements.
Information et statistiques sur les facteurs économiques peuvent provenir de plusieurs endroits. Lisez le journal et faire attention aux articles de parler de ces facteurs. Visiter le site internet de la ville et aussi le site Web provincial de trouver des statistiques pour la comparaison. Prenez rendez-vous avec le bureau de développement économique de la ville vous êtes intéressé po Parlez aux gens dans le savoir, comme les agents immobiliers, promoteurs, investisseurs d'autres, les politiciens locaux et des représentants de la ville.
Pour obtenir une image claire de tous ces facteurs, vous aurez parfois à creuser pour trouver des réponses. L'effort vaut la peine. Tout facteur économique unique ne peut prédire un marché très prometteur, mais plusieurs facteurs augmentent la probabilité que la valeur des propriétés va augmenter sur le long terme.
Source de l'article: http://EzineArticles.com/798559
jeudi 20 octobre 2011
0 commentaires
Enregistrer un commentaire