Acheter une nouvelle maison

C'est un marché d'acheteurs là-bas, et de nombreux acheteurs ont découvert que les nouvelles constructions ne sont plus hors de leur gamme de prix. Beaucoup de constructeurs qui ont construit des maisons dans les dernières années où le marché était en plein essor sont maintenant désespérés de se retrouver à vendre. Si vous avez toujours rêvé de posséder une maison neuve, c'est un moment idéal pour trouver une bonne affaire.

Le type de maison pour vous

Traditionnellement, il existe deux types de logements neufs: finis et personnalisable.

Une maison fini est un qui est aller en prêt. Le constructeur a choisi tous les accessoires et les équipements, mais personne n'a vécu dans la maison avant vous.

Un accueil personnalisable, en revanche, est celui qui a été construite, mais elle n'est pas complètement terminé. Vous êtes souvent en mesure de choisir vos propres montages et des fonctionnalités-tout, des tapis et des comptoirs à l'éclairage, des armoires et des couleurs de peinture. Ceci peut être très amusant, surtout pour les gens qui sont très exigeants sur leur décor, mais il peut aussi finir par être un piège prix.

Avec une maison qui est complètement fini et se déplacer en prêt, le prix aura été fixé par le constructeur et vous ferez une offre basée sur ce prix. Avec une maison qui doit encore être personnalisés, vous pouvez vous retrouver dépenser plus que vous négocié si vous ne faites pas attention. Parfois, les constructeurs ont une "base" des prix que les estimations du coût basée sur le fond-of-the-line planchers, les armoires, luminaires, etc

Si vous choisissez les comptoirs de granit tandis que le prix de base suppose stratifié ou carreaux de céramique, plutôt que de vinyle, vous pouvez voir le prix de votre nouvelle maison s'envoler. Assurez-vous que vous vous asseyez avec le constructeur et discuter de vos préférences et obtenir une estimation précise de ce que le prix ultime à toutes vos améliorations seront.

Une autre question que les gens oublient souvent est la nécessité pour les nécessités quotidiennes. Lorsque vous emménagez dans une maison qui a été vécu en avant, l'ensemble des besoins quotidiens petits seront pris en charge déjà. Toutefois, lorsque vous vous déplacez dans une maison neuve, vous pouvez constater que vous avez besoin de dépenser de l'argent supplémentaire sur les ampoules, les rideaux de douche, barres porte-serviettes, papier étagère, et des rideaux ou des stores. Assurez-vous de comprendre exactement ce que le constructeur est et n'est pas compris, et de planifier vos finances en conséquence.

Protégez-vous

Bien sûr, la grande majorité des constructeurs sont des gens honnêtes, mais vous devez toujours vous protéger. Votre nouvelle maison est un investissement très important et vous avez besoin de la protéger. Beaucoup de constructeurs travaillent déjà avec Realtors et les prêteurs. Ne jamais se sentir obligé de travailler avec le constructeur «peuple».

Si un constructeur a un agent immobilier qui sera agissant comme mandataire d'un vendeur, vous pouvez vous sentir libre de signer avec un agent immobilier différents comme agent de votre acheteur. Rappelez-vous, il ne coûte rien d'embaucher un agent de l'acheteur. Votre agent va diviser la commission avec Realtor du constructeur. Vous ne payez rien de plus et vous aurez quelqu'un qui va être sûr de mettre vos intérêts en premier. C'est toujours un bon choix à faire.

Aussi, de nombreux constructeurs de travailler avec les prêteurs, puisque les constructeurs prennent souvent des prêts à construire des maisons qu'ils projettent de vendre. Un constructeur pourrait recommander un prêteur qu'il a eu du succès dans le passé, et il n'ya habituellement pas de conflit d'intérêt dans cela, mais si vous vous sentez plus à l'aise la sécurisation de votre propre prêteur, le faire. Idéalement, visitez plusieurs prêteurs pour être sûr que vous obtenez le meilleur taux et conditions possibles.

Gardez à l'esprit que si vous êtes un investisseur et que vous achetez et vendre des maisons souvent, le constructeur est probablement beaucoup plus expérimentés dans la vente à domicile que vous êtes. Obtenez tout par écrit et vous avez votre agent immobilier ou un avocat spécialisé en immobilier d'examiner tous les contrats et toutes les formalités administratives avant de fermer la transaction.

Vérifiez références du constructeur et les licences avant de signer un contrat. Vérifiez auprès du Better Business Bureau et le greffier du comté pour voir si des plaintes ont été déposées contre le constructeur. N'oubliez pas que dans un marché d'acheteurs, il ya beaucoup de maisons parmi lesquelles choisir, donc ne pas acheter sauf si vous êtes satisfait de la réputation du constructeur.

De votre maison neuve

Pour beaucoup de gens, rien ne peut comparer à l'achat d'une maison qui est flambant neuf et à eux seuls. Vous pouvez le décorer à votre goût et faire toutes les décisions. Vous savez que personne n'a renversé sur le tapis ou faire des trous dans les murs ou éraflé les compteurs. Tout est à toi nouveau et vierge et tout!

Si cela ressemble à ce que vous voulez, n'hésitez pas. Dans ce marché, tous les vendeurs s'en ressentent, surtout les constructeurs qui ont souvent plusieurs maisons à vendre. Que vous optiez pour une maison de passer en prêt ou celle que vous personnaliser pour répondre à vos désirs, passer quelque temps à l'avance des recherches et de vous protéger. Ensuite, vous pourrez vous détendre dans votre nouvelle maison et votre seul souci sera la meilleure façon de décorer votre nouvelle maison de rêve.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/1293923