Comment vendre votre maison privée

Pour vendre votre maison privée peut être un défi passionnant pour la plupart des gens, mais peut aussi être une tâche intimidante, surtout si vous ne l'avez jamais fait auparavant. Alors que la vente de votre maison est privée n'a jamais aussi facile que vous pensez, c'est certainement un moyen réaliste d'éviter de payer des milliers de dollars en commissions à un agent immobilier. Si vous êtes confiant vous pouvez le faire ou tout simplement pour lui donner un aller, vous aurez besoin de connaître les façons dont vous pouvez vendre votre maison afin que vous recevez un sans tracas rapidement la vente ainsi que la réalisation de la meilleure vente prix possible.

Voici plusieurs façons que vous pouvez promouvoir et vendre votre maison privée ...

Vendre votre maison privée - Conseil n ° 1: Internet
L'Internet est probablement la forme la plus utilisée de contact pour les acheteurs à la recherche d'une maison ainsi vous devriez avoir votre maison cotée sur l'Internet, mais sur probablement pas plus de deux sites Web (pas plus de deux est inutile). Malheureusement, les principaux sites et realestate.com.au domain.com.au ne permet pas aux vendeurs privés à la liste de leurs maisons à vendre. Cependant, il ya une faille ... plusieurs sites privés annonces immobilières fait inscrire comme membres sur les sites Web ci-dessus. Donc, si vous mettez votre maison avec ces sites annonce privée ils seront automatiquement la liste de votre maison sur celui des deux principaux sites qu'ils êtes abonné (pour un prix). Sinon vous pouvez simplement la liste de votre maison à vendre sur un site vente privée, comme PrivateSales.com.au.

Vendre votre maison privée - Conseil n ° 2: Flyers / Dépliants
Selon les statistiques, quelque chose comme 80% des acheteurs d'acheter une maison dans les cinq kilomètres de l'endroit où ils vivent actuellement. Ceci étant le cas, c'est une excellente idée de créer vos flyers à l'aide de Microsoft Word ou Microsoft Publisher et les faire imprimer par un imprimeur professionnel. Flyers sont généralement très bon marché afin de magasiner pour la meilleure affaire. Vous aurez probablement besoin d'environ 5000 à faire un plongeon dans la région (dans les zones métropolitaines) et quelque chose comme 15 000 flyers créerait une bonne couverture de votre zone locale.

Vous pouvez fournir vous-même (si vous avez le temps), ou vous pouvez utiliser une société de distribution boîte aux lettres, comme la distribution Salmat ou PMP (Ce sont l'Australie deux plus importantes sociétés de distribution). Votre coût de livraison sera probablement un minimum de 5 cents par voyageur dans un montant de livraison de certains (disons 30 000). Ce n'est pas très cher quand vous considérez que vous devez soit les livrer vous-même (que vous ne pourrait probablement fournir quelques centaines par jour) ou avoir à payer une commission à un agent immobilier.

Pour des idées sur la façon de concevoir vos flyers, copiez simplement les meilleurs que vous recevez par la poste auprès des agences plus grandes franchises telles que Ray White, LJ Hooker etc N'oubliez pas d'utiliser un «accrocheur» titre en haut de vos flyers, par exemple. «Maison de la famille énorme sur un gros bloc 1200sqm. Attendez-vous à un taux de réponse de 1% sur votre exemple des dépliants. Livrer 5000 flyers et vous avez probablement reçu l'ordre de 5 appels.

Vendre votre maison privée - Conseil n ° 3: journaux
Les journaux sont le moyen le plus traditionnel de la publicité d'une maison à vendre. Il ya deux façons vous pouvez annoncer dans le journal. Vous pouvez avoir un «affichage publicitaire" qui est simplement une «ad image» avec une certaine quantité de texte autorisés (ce sont les annonces les plus chers, mais vous pouvez spécifier la taille de l'unité de l'annonce d'affichage d'une petite une unité à une page entière selon votre budget).

L'autre type de publicité dans les journaux est une "petite annonce". Une petite annonce est une annonce de texte qui permet rubriques, mise en gras, souligné, en bordure et même de certains textes de couleur pour faire l'annonce se démarquer. Toutes ces caractéristiques ont un coût supplémentaire mais annonces sont les moins chers types de publicités dans les journaux disponibles. Demeures de prestige et / ou coûteux généralement mieux que les publicités d'affichage car c'est là que votre acheteur cible est la recherche de ces types de maisons.

Vendre votre maison privée - Astuce # 4: Magazines
La publicité de votre maison à vendre dans les magazines est un moyen plus niche de la publicité de votre maison, simplement parce les magazines ont généralement une niche spécifique qu'ils visent par exemple à leur publication. «Property Magazine Pays». Ce n'est pas nécessairement un effet négatif, en fait il peut être très positif parce que vous avez les acheteurs plus qualifiés à la recherche dans ces publications pour une maison. La plupart des magazines aura afficher des annonces ainsi que des annonces classées disponibles; encore, il dépend de votre budget pour quelle annonce vous allez utiliser.

Vendre votre maison privée - Conseil n ° 5: Le bouche à oreille
Le bouche à oreille est souvent négligé comme un moyen possible de commercialiser une maison. Vous pouvez passer le mot par la famille, amis, collègues de travail, vos collègues de travail, écoles, clubs de membres que vous êtes impliqué, les équipes sportives. Vous pouvez créer des flyers et les distribuer, envoyer un courriel de diffusion pour des amis à l'avant ou même organiser une maison privée ouverte pour les amis et amis d'amis.

Vendre votre maison privée - Conseil n ° 6: Signalisation
La signalisation est un excellent moyen d'attirer l'intérêt local dans votre maison. Cela va créer un certain émoi dans le quartier et peut même vous aider à réaliser une vente si un de vos amis voisins, veut se déplacer dans la région. Vous pouvez avoir un signe fait par la plupart des imprimantes, le matériau ou produit pour demander un «corflute« signe pour annoncer une maison à vendre. La plupart des imprimantes sont probablement impliqués dans une agence immobilière locale et les créer souvent. Il peut te revenir à quelques centaines de dollars, mais faire le tour et voir ce que vous pouvez faire.

Vendre votre maison privée - Conseil n ° 7: Portes ouvertes
Votre objectif final avec l'ensemble de votre marketing est d'obtenir les acheteurs potentiels d'inspecter votre maison et l'un des moyens les plus courants pour les acheteurs d'inspecter des maisons à vendre à travers des journées portes ouvertes. Ils offrent aux acheteurs une façon un peu anonyme d'inspecter une maison sans aucune pression de vente. C'est un excellent moyen pour les acheteurs d'écran pour voir ceux qui sont prêts à acheter de sorte que vous pouvez passer la plupart du temps avec ces acheteurs. Créez votre propre inspection S'enregistrer et obtenir les noms et numéros de contact de tous ceux qui inspecte votre maison. Ce n'est pas seulement bon pour le processus de vente, mais aussi pour la sécurité générale de votre maison. Avoir une présentation prévue pour quand vous rencontrer des acheteurs potentiels pour leur faire connaître quelques-unes des caractéristiques de votre maison. C'est une bonne idée d'avoir des brochures ou des dépliants sur place pour donner aux acheteurs.

Questions à poser à des acheteurs potentiels sont les suivants:
Avez-vous été à la recherche d'un certain temps ou êtes-vous juste de commencer? (Si ils ont juste commencé à regarder ils auront besoin d'être éduqués sur les prix dans la zone. Ils peuvent être potentiellement les pertes de temps car ils n'ont pas de points de référence pour comparer votre maison avec les autres. En plus de cela, le type de maison qu'ils pensent qu'ils cherchent pourrait être complètement différent de celui qu'ils achètent après avoir terminé des recherches.

Y at-il des caractéristiques qui vous plaisent particulièrement au sujet de la maison?
Comment cela se compare à d'autres maisons que vous avez vu?

Vendre votre maison privée - Conseil n ° 8: les groupes d'investisseurs
Il ya toujours des groupes d'investisseurs ou de clubs d'achat qui ont une base de données des membres qui sont constamment à l'affût des opportunités d'investissement et pourrait être adapté pour vous approcher de vendre votre maison. Quelques inconvénients à ces groupes est qu'ils aurez envie d'acheter la maison pour le prix le plus bas possible et ne seront généralement pas émotionnellement poussés à acheter la maison qui peut affecter votre prix de vente final, ou même pouvoir de négociation. Si vous avez une urgence particulière dans la vente de votre maison, cette option pourrait être pour vous. Beaucoup de ces types de clubs de promouvoir le fait qu'ils achètent des maisons pour de l'argent avec une période de règlement rapide. Plusieurs de ces groupes comprennent WeBuyHouses.com.au et Le Club des Investisseurs

Vendre votre maison privée - Conseil n ° 9: Cartes postales
Carte postale de marketing est un moyen plus moderne et unique de promouvoir votre maison à vendre. Ils travaillent le même que dépliants, sauf que votre annonce est imprimée sur des cartes postales qui sont ensuite distribués aux boîtes aux lettres. Il est préférable de les avoir distribués par des sociétés telles que Salmat et Distribution PMP.

Vendre votre maison privée - Conseil n ° 10: Publicité
La publicité est probablement la façon la plus sous-utilisée pour vendre une maison privée (ou par l'intermédiaire d'un agent). La publicité est grande pour un certain nombre de raisons; tout d'abord, c'est gratuit, et d'autre part et surtout, la publicité favorise votre maison dans une perspective de tierce partie. Au lieu de vous dire «ma maison est si grande ...» vous avez une tierce partie en disant «cette maison est grande, vous devriez aller le voir! '.

Certains des meilleurs agents immobiliers ont des connexions à des journaux locaux et les publications et les utilisent régulièrement si elles ont une maison à vendre qui a un aspect unique à elle. Pour faire de la publicité pour votre maison, vous aurez besoin de coller avec les publications locales car ils sont ceux qui cherchent des nouvelles locales, les histoires, les gens, info entreprise etc Voici plusieurs points d'intérêt que vous pouvez exploiter (écrire un communiqué de presse sur ) qui peuvent vous aider à vous la maison dans le journal local:
Unique maison
Quirky
Couleurs bizarres ou des caractéristiques
D'appel unique rue
Des jardins étonnants (fleurs ou de plantes rares)
Célèbre propriétaires précédents
Bien connu de la rue
Businessperson local possède la maison
Maison primée

Voici quelques titres accrocheurs pour vous donner une idée de quoi écrire un communiqué de presse sur:
«Comment cette maison est passée d'un risque d'amiante de la santé devant une salle rêve de 37 journées
'For Sale ... le plus propre maison (banlieue) "
«Pourquoi est-ce la maison la plus excentrique sur (Smith), rue ...»
«Pourquoi j'ai peint une pièce de ma maison sept couleurs différentes ...»

Essayez de penser à des choses étranges et merveilleuses à propos de votre maison et vraiment affiner sur un point spécifique qui rend votre maison dignes d'intérêt. Email, courrier ou fax votre communiqué de presse en une personne spécifique qui écrit à propos de questions de propriété liées dans votre journal local. Inclure une photo comme un teaser.

Matt Adams est l'auteur du livre: 9 secrets pour vendre votre maison pendant plus dans n'importe quel marché. Dans son livre de Matt montre aux propriétaires comment rapidement et facilement vendre leur maison pour le prix le plus élevé dans les plus brefs délais, c'est si simple, n'importe qui peut le faire.

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Source de l'article: http://EzineArticles.com/2403453