Comment pouvez-vous vendre votre maison dans " l'état"?

Il ya un grand nombre d'entreprises achetant la maison de tout le pays qui annoncent que de vouloir acheter dans les maisons "tel quel" état, en plus d'être en mesure de payer cash pour eux et fermer bien plus vite que l'acheteur traditionnel. Alors pourquoi voudriez-vous prendre contact avec l'un de ces entreprises de votre région si vous avez une maison difficile à vendre? Aussi est-il pas vrai que ces types de sociétés veulent juste essayer de vous arnaquer? Ce sont deux questions très importantes que je suis sûr que vous vous êtes demandé si vous avez une maison de type de fixateur à vendre qui peuvent ne pas être le mieux adapté pour le marché de détail dans son état actuel. Pour le reste de cet article, je vais répondre à ces questions importantes et de plus afin de vous aider à mieux comprendre pourquoi ces "Nous achetons des maisons" sociétés existent et comment vous pourriez être en mesure d'utiliser les services qu'ils fournissent dans votre région.

S'il vous arrive d'être dans une situation où vous avez besoin de vendre une maison qui est en Dyer ont besoin de mettre à jour majeure et / ou certains travaux de rénovation et de réparation que vous pouvez être sûr que la manière traditionnelle de vendre une maison sera un parcours cahoteux pour vous. Quand les gens ont une "jolie maison" pour vendre ils ont généralement appeler leur agent immobilier local, de les faire venir avec une liste de prix qui est soutenu par des propriétés comparables et ils énumèrent la maison en vente sur le réseau realtor LRM. L'espoir est que d'autres agents immobiliers verront la propriété et un acheteur pour elle, puis peu après, il vous sera présenté avec une offre acceptable pour la propriété et vous serez sur votre chemin à une fermeture sans tracas. Même si aucune vente de l'immobilier est si facile ces jours-ci, qui est le processus général pour les maisons qui n'ont pas besoin et de la mise à jour majeure ou une réparation.

Si vous ne vous arrive d'être la vente d'une maison qui est dans le besoin de TLC et mise à jour mineure d'importants travaux de rénovation et de réparation, vous pouvez très bien s'attendre à un processus chaotique de vente si vous prévoyez d'emprunter la voie traditionnelle qui vient d'être décrite. La première raison est que la plupart des gens seront toujours contacter un agent immobilier ou deux dans les premiers stades d'essayer de vendre une propriété .... et dans ce type de cas, c'est là que le premier faux pas peut avoir lieu. Le problème avec les maisons qui doivent être modernisées et la réparation majeure (à part l'évidence) est que les agents immobiliers n'ont généralement aucune idée de ce qu'ils valent vraiment, donc bien souvent ils vont jeter un numéro qui sonne bien en théorie, mais ne sera jamais concrétisé. J'aime appeler cela acheter la liste des agents immobiliers et certains le feront volontairement pour aider à sécuriser l'avenir un salaire tandis que d'autres le font par pure ignorance, parce qu'ils ne savent pas mieux. Le 2ème pierre d'achoppement que vous frapperez aller dans cette voie, c'est que vous courez un risque important d'avoir à vendre de multiples échoue. C'est parce que votre maison sera sur l'affichage pour chaque rehabber inexpérimentés dans votre marché pour faire une offre, et après qu'ils ont perdu 10-15 jours de votre temps plupart d'entre eux vont enfin se rendre compte qu'ils paient trop cher pour la maison et se retirer de l'affaire. Mon entreprise Achat maison achète un nombre de maisons chaque année à des vendeurs malheureux qui ont été très irrité par le processus d'inscription à un prix, ayant vente multiple échoue et finalement vendu à un prix beaucoup plus bas. Maintenant, ne vous méprenez pas, il ya beaucoup de maisons qui devraient être inscrites à des prix élevés et finira par vendre à proximité de cela, mais si vous savez que votre maison est dans le besoin de certains travaux de rénovation et de réparation, vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois inscrire la propriété avec un agent immobilier si vous voulez voir le vendre à tout moment dans un proche avenir.

Alors, quelle est votre alternative que vous demandez? Eh bien c'est là que le «Nous achetons des maisons" sociétés entrent en jeu ..... Vous voyez certaines de ces sociétés sont assaisonnés rehabbers immobilier qui ont un oeil très instruits quand il s'agit d'acheter des maisons qui ont besoin d'importants travaux de rénovation et de réparation. Alors maintenant, penser le processus que j'ai décrit ci-dessus et les comparer à recevoir une offre en numéraire avec une fermeture rapide d'un individu instruit qui sera absolument honorer le contrat et de conclure l'affaire à l'heure. Maintenant vous ne pouvez pas toujours comme le prix au comptant que certaines de ces entreprises offrent si vous avez déjà parlé avec un agent immobilier, mais vous devez vous rappeler que la propriété ne vaut que ce qu'il va vendre et pas ce qu'un agent immobilier ou Zillow pense son vaut la peine. Quand les gens achètent des maisons qui ont besoin d'importants travaux de rénovation et de réparation qu'ils prennent un risque en principe payer vous de prendre sur un projet majeur. Donc, en contrepartie de ce risque et le travail qui va avec il doit y avoir une récompense, sinon personne n'aurait jamais acheter des maisons qui ont besoin de réparations. Pour faire très simple à comprendre que personne ne va acheter une maison pour 150 000 $ qui doit 50 000 $ en réparations pour qu'elle vaut alors 200 000 $. Ils peuvent chercher à acheter la propriété pour entre $ 100,000 - $ 120,000, mais probablement pas plus que ça, et si elles sont à la recherche de l'acheter pour plus que vous pouvez être sûr que la vente va tomber grâce à un certain point. C'est une des raisons principales pour lesquelles certaines personnes croient que le «Nous achetons des maisons" les entreprises sont juste essayer de vous arnaquer, alors qu'en réalité ils sont juste essayer d'acheter votre propriété à un prix qui sera bien de les indemniser pour tous les risques et les efforts qu'ils seront mise en elle.

Alors, comment savez-vous quel «Nous achetons des maisons« société à appeler pour obtenir la meilleure affaire? C'est une grande question et que je suis sûr que vous avez vous-même demandé à un certain point. Assurez-vous de faire quelques recherches sur l'entreprise à l'avance pour voir si elles ont un site Web, le numéro de téléphone vanité et toute autre chose qui les fait ressembler ils courent un vrai business organisé. Assurez-vous aussi vous demander si vous pouvez voir des photos de certaines de leurs projets de rénovation précédente, de cette façon vous savez que vous êtes face à une réelle rehabber et pas seulement un grossiste immobilier qui seront désireux de vendre la propriété à un rehabber pour un bénéfice . Pour mon entreprise achat de maison, nous en fait construit autour d'un site Web entier présentant l'ensemble de nos projets de rénovation, et j'ai toujours le partager avec chaque vendeur que nous rencontrons afin qu'ils puissent le vérifier afin de voir ce que nous sommes capables. Si vous êtes en mesure de trouver une qualité «Nous achetons des maisons" société dans votre région je voudrais absolument suggèrent de vendre votre propriété de fixateur pour eux si vous sentez que le prix qu'ils vous offrent est juste basée sur le montant des réparations qui sont nécessaires. Rappelez-vous qu'il y aura besoin d'être un bénéfice dans l'affaire pour quiconque achète votre bien, sinon il sera tout simplement s'asseoir sur le marché jusqu'à ce que vous baisser le prix à un point où il est logique de prendre le risque de l'acheter. J'espère que vous avez apprécié cet article et trouvé l'information utile quand il s'agit de vendre une maison dans le besoin de rénovation et de réparation.

Tucker Merrihew est le propriétaire de trésorerie HouseBuyers TTM, une société immobilière spécialisée dans le réaménagement achat d'une propriété dans le besoin à TLC et mise à jour mineure d'importants travaux de rénovation et de réparation à Portland en Oregon.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/6434306