L'achat d'une maison - Faire le Due Diligence

Quand un acheteur et un vendeur conviennent d'un contrat d'achat immobilier, il ya souvent une période d'inspection. En Géorgie, cette période est appelée la période de Due Diligence. C'est la période pour l'acheteur de faire toutes leurs inspections et l'établissement des faits.

En Géorgie, cette période de due diligence est souvent de 10 à 14 jours et englobe tout. Il a parfois été appelé le «Regardez gratuit" période parce que l'acheteur peut résilier le contrat pour quelque raison que pendant ce temps. Ils peuvent avoir leur look oncle à la propriété de leurs orteils ou talon ou même de trouver une autre propriété et de résilier le contrat et recevoir leur argent sérieusement en arrière.

Pendant la période de due diligence, il est souvent prévu que l'acheteur effectue une inspection de la maison. La Géorgie ne réglemente pas les entreprises d'inspecteurs à la maison donc il est généralement suggéré que l'acheteur se inspecteur qui est certifié ASHI. L'American Society of Home Inspectors ont un ensemble de normes et de directives que chaque membre doit respecter. Ce n'est pas un moyen infaillible pour choisir un inspecteur, mais ça aide.

D'autres inspections qui sont communs ou devrait être au cours de la période de diligence raisonnable sont des inspections de termites. Une entreprise ravageurs bon contrôle procédera à une inspection de termite gratuit et responsable que si une "lettre de clôture des termites» a été demandée. Souvent, les entreprises de lutte antiparasitaire va chercher d'autres ravageurs tout simplement si vous leur demandez. Il peut sauver des milliers de dollars pour avoir un professionnel de jeter un oeil à des points d'entrée potentiels pour nuisibles. Inspections HVAC, des inspections et contrôles piscine autre système sont parfois demandés.

En outre, la période de due diligence est le temps que l'acheteur a besoin de savoir au sujet des délinquants dans la région, ainsi que les problèmes potentiels la valeur des terres telles que les décharges. Enfin, l'évaluateur peut être commandé à l'époque mais qui n'est pas toujours le cas.

La période de due diligence était initialement une période d'inspection avec des règles strictes sur ce que l'acheteur pouvait faire et ne pouvait pas. Cette période relativement récente inclut désormais la possibilité de demander quoi que ce soit du vendeur sur la propriété. La seule réserve est que toutes les négociations doivent se produire dans ce délai.

Comme vous pouvez voir ce qui protège l'acheteur bien plus que le vendeur dans ce cas. Sur le côté du vendeur de cette période finit par être une bonne raison à la fin de l', l'acheteur est souvent enfermé dans la maison pour de bon. Si l'acheteur se retire après cette période, ils pourraient perdre leur visage arrhes ou des actions en justice.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/6475865