Acheter une maison

Acheter une maison est un investissement très important, et est susceptible d'être le plus grand risque unique pour de nombreux. Beaucoup de gens passent des années à économiser pour une maison, et de passer plusieurs années à rembourser leurs prêts hypothécaires. Par conséquent, ils pensent beaucoup avant d'investir dans une maison. Mais l'achat d'une maison est un magnifique investissement, compte tenu de l'augmentation des prix de l'immobilier.

Les prix de la plupart des maisons ont tendance à apprécier par au moins 4 à 5 pour cent en un an. Il y aurait également des économies d'impôts grâce à des déductions fiscales sur les paiements hypothécaires et les impôts fonciers. Les frais de logement mensuels resterait également stable avec hypothèques à taux fixe (par rapport à la location d'une maison, qui devrait être augmenté chaque année). Il ya aussi de nombreux autres avantages tels que l'épargne forcée, sans parler de la liberté et l'indépendance que votre propre maison donnerait.

Il ya différents aspects à considérer avant d'acheter une maison. Du point un acheteur de vue, ils sont: le niveau de revenu actuel, la continuité dans le revenu, vos antécédents de crédit, l'argent nécessaire pour les frais de paiement et la fermeture, et le nombre d'années que l'acheteur serait de dépenses dans la maison. Du point de vue de la propriété, le facteur le plus important est le prix de la maison. L'emplacement de la maison, le genre de maison (nouveau / revente / construction de nouveaux), sa valeur de revente probable et hypothécaires disponibles sont quelques facteurs à considérer.

En dehors de ces, également prendre en considération les conditions générales du marché, car ceux-ci affectent le taux d'intérêt, l'étendue de prêts hypothécaires disponibles, prix de la maison, l'appréciation probable du prix de la maison, et même des revenus et le potentiel d'économie. Avant d'acheter la maison, vérifiez également le genre de communications, le vendeur est censé vous donner, les formulaires à remplir, des inspections à domicile, services de l'agent immobilier recherche de titre, qui est l'agent de règlement, et les autres coûts impliqués dans le processus .

Acheter une maison est un processus étape par étape dure plusieurs mois. La première étape est de déterminer votre situation financière. Cela inclut vos rapports de crédit, comment vous gérez vos finances, les dettes passées ou des hypothèques, et d'autres aspects. Trouver un bon prêteur hypothécaire ou de la société, comme ils le feraient prendre soin de plusieurs choses comme déterminer combien d'hypothèque que vous pouvez obtenir et quel genre de maison que vous pouvez vous permettre, et de donner une autorisation préalable pour une hypothèque. Comprendre le marché de l'immobilier, la chasse aux maisons, et décider de la meilleure maison. Les prochaines étapes pourraient comporter faisant l'offre d'achat, l'approbation hypothécaire, en prenant un coup d'oeil aux options de déplacement, ce qui rend les changements d'adresse, l'organisation de l'assurance des biens, et enfin, le déplacement po Vous devez comprendre les diverses options telles que les garanties domicile, d'assurance, et autres.

Il y aurait plusieurs autres coûts initiaux impliqués, tels que l'assurance prêt hypothécaire d'application des frais et des primes, frais d'évaluation, de dépôt, d'acompte, les frais d'inspection de maison, les frais d'enregistrement foncier, assurance de biens, assurance de titres, frais et débours juridiques. Certains autres frais peuvent inclure des taxes foncières pré-payé ou factures de services publics, un sondage ou la certification des coûts de location, de l'inspection de la qualité de l'eau, et les frais de certificat de préclusion ». Le coût peut également augmenter si la maison est équipée de tout autre équipement, comme les climatiseurs, matériel de jardinage, les déshumidificateurs, les équipements de déneigement et d'autres. Certaines maisons peuvent exiger des rénovations et des réparations, des traitements de fenêtre, et les décorations. Vous auriez besoin d'un agent immobilier, un prêteur ou courtier hypothécaire, un avocat, un inspecteur de la maison, un courtier d'assurance, un évaluateur, un arpenteur-géomètre, et un constructeur / entrepreneur (si vous êtes construction ou la reconstruction de la maison).

Les agents immobiliers, annonces de journaux, l'Internet, "à vendre" signes, de nouveaux sites de développement, et les amis et la famille sont quelques-unes des sources les plus communes pour localiser une maison à acheter. Méfiez-vous des quelques erreurs courantes, tout en achetant une maison: sur-achat, ne pas utiliser un agent, ne compare pas les hypothèques, les prêts hypothécaires ne pas obtenir l'approbation préalable, en attendant le «droit» maison, ou en diminuant le processus pour gagner du temps. Ce serait un désastre.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/251775