L'achat d'une première maison est susceptible d'être le plus grand achat ponctuel dans votre vie. Il ya un énorme changement de vivre avec la famille ou la location, à posséder une maison. Elle peut être une expérience bouleversante et parfois vous pouvez sentir que vous êtes à peine à répondre à l'étape du processus. Nous sommes maintenant à un point dans notre vie où nos enfants achètent leur première maison et nous voyons l'inquiétude et des signes de stress qui font de ce premier grand ACHAT d'un tel événement important pour eux. Les enseignements tirés de l'achat d'une maison et la vente d'une maison de six heures (6) - quatre villes différentes et dans deux provinces différentes - nous a donné l'expérience que nous partageons ici avec nos enfants. Les conseils que nous pouvons vous donner quand passer par le processus l'esprit du jeu d'acheter une maison sont perspicaces et sont surtout pour des gens comme nos enfants - accédants à la propriété.
Chaque étape le long du chemin pour devenir un propriétaire foncier apporte une nouvelle ruée des questions.
Cette première accession à la propriété torrent de questions peuvent, à certains moments, se sentir comme vous se battent rapides d'une rivière en kayak. Tout comme novices kayakiste, c'est la peur de l'inconnu dans la maison de l'achat qui crée le stress.
Pouvez-nous nous permettre cette maison?
Avons-nous payer trop cher pour cette propriété?
Serons-nous capables de faire les paiements mensuels?
Comment allons-nous payer des impôts fonciers et ont encore de l'argent pour toute la maintenance et les coûts de rénovation?
Aurons-nous une hypothèque pour toujours?
Questions les plus craintes et les avis sont centrées autour de finances. Pas étonnant donc que ce gros achat serait vous causent du stress. Finances ou l'argent est la cause numéro un de stress dans nos vies.
Nos expériences peuvent être des informations qui peuvent vous aider à diriger le navire nommé 'Home Equity'. Capitaux propres - la différence entre la valeur marchande d'une propriété et les réclamations (prêts hypothécaires +) retenu contre elle.
Voici un RTE pointeurs qui nous ont aidé et peut vous aider à travers les aspects psychologiques de l'achat de votre première maison (vous pourriez même vivre une montée d'adrénaline):
1. Accepter remords que l'acheteur va se passer et il pourrait vous surmonter tôt dans le processus d'achat de votre première maison. Remords de l'acheteur est un sentiment naturel où nous nous le doute et la question de l'achat de nos actions. Elle peut durer pendant des mois après que vous achetez. Ce sont des sentiments naturels d'avoir, une maison est un achat important, avec un impact significatif sur vos habitudes de vie. Remords va céder la place à un contentement comme vous font de cette maison votre maison. Remords acheteurs diminue habituellement que vous devenez plus expérimentés dans l'achat et la vente de maisons.
2. Acheter une maison, vendre une maison. Acheter pour revendre. Acheter avec la revente à l'esprit. N'oubliez pas que c'est votre achat première maison, et ne risquent pas d'être votre dernier. Dans 3-10 ans d'acheter une maison, vous êtes susceptibles de vendre et d'acheter une deuxième, troisième maison, ou la quatrième. Peut-être vous pourrez acheter plus que ce nombre. Peu importe le nombre de maisons que vous achetez, faites-le avec l'idée que vous allez revendre, faire un profit, acheter (grande maison) et / ou réduire votre hypothèque sur la maison achats ultérieurs.
3. Payer l'acompte minimum sur votre première maison - sauf si vous payez 25% ou plus par rapport au prix total de la maison (ce qui peut vous fournir un certain soulagement sur le taux hypothécaire), puis payer le minimum. Utilisez votre argent pour les frais juridiques et les taxes de transfert PLUS pour l'amélioration des ménages (comme la peinture), l'entretien et le mobilier / appareils / achats d'outils. Rappelez-vous le point numéro «2» - c'est votre première maison.
4. Ne vous faites pas «pauvre maison» - amortir votre hypothèque de premier rang à la limite (25 ans et plus). Cela permettra de réduire l'impact sur votre trésorerie mensuelle (+ paiements d'intérêts hypothécaires). Ne vous préoccupez pas de remboursement de cette première hypothèque en année 5, 10 ou 15. Vous vous attendez à construire l'équité dans votre première maison à appliquer à votre achat d'une maison suivante (s). N'oubliez pas le point "2" - c'est juste votre première maison.
5. Les prêts et prêts hypothécaires sont un fait de vie - s'installer dans l'idée que vous aurez probablement une hypothèque et une certaine forme de prêts pour la plupart de votre vie professionnelle. Sauf si vous venez de "substance matérielle", à savoir l'argent, ou avoir gagné à la loterie, vous avez une dette importante pour la plupart de votre vie. Acceptez que vous êtes susceptible de ne pas être en mesure d'éliminer votre hypothèque jusqu'à ce que vous avez travaillé 20-25-30 ans.
6. Magasinez pour votre prêt hypothécaire - la chasse hypothécaire peut être une chose passionnante. Utilisez-le comme une expérience d'apprentissage. Les banquiers, les courtiers en hypothèques et les agents immobiliers veulent tous vous donner l'argent! Parlez à d'autres propriétaires d'une première maison du temps. Comparer les taux d'intérêt, les modalités de l'hypothèque et des pénalités de paiement. C'est un jeu de nombres - avoir du plaisir avec cet aspect financier de la propriété en vous familiarisant avec la terminologie financière et de demander à ceux «prêteurs hypothécaires» pour le décomposer en des termes simples afin que vous puissiez le comprendre.
7. Séparer un «émotionnel» acheter auprès d'un 'bon' acheter - Cette chose sera votre plus grand obstacle, ce qui provoque un stress supplémentaire entre un couple dans leur chasse à la première maison. Les agents immobiliers peuvent tenter d'exploiter (manipuler) cette tension couple à leur avantage - comme vous amener à acheter au-delà de vos moyens ou d'acheter maintenant, parce que d'autres offres sont sur la table. Aussi difficile que cela peut devenir, comme un couple d'accord que si les choses ne sont pas bon pour vous comme un couple que vous êtes prêt à marcher loin de tout accord interne sur la table. Soyez vigilant en réaffirmant ce point à l'autre.
8. Créer un "Must Have / aimerait« liste des fonctionnalités - accepter le compromis comme un élément d'acheter la maison - à moins que votre première maison est construite sur mesure, d'accepter que vous devrez faire des compromis sur certaines des fonctionnalités que vous avez sur votre liste de fonctionnalités. N'oubliez pas le point "2" - c'est juste votre première maison. Obtenir toutes les fonctionnalités maison que vous voulez exige une vision à plus long terme - un objectif sur votre prochaine maison.
9. Portée sur n'importe quel quartier dans lequel vous voulez acheter une maison - juste comme test de conduite d'une automobile avant de l'acheter, marcher autour de votre voisinage potentiel. Vérifiez les écoles, les commerces et l'engagement communautaire mairie (utiliser le Web) pour le zonage (les projets de construction), les niveaux de criminalité et de types,. Parlez aux gens qui vivent et travaillent dans le domaine que vous envisagez un achat de maison.
10. Acceptez le fait que votre style de vie sociale actuelle peut se déplacer un peu - divertir à la maison au lieu d'aller en ville; tondre la pelouse et l'entretien du jardin pourrait remplacer certains de vos activités gymnase; décoration intérieure et de la menuiserie devenus de nouveaux loisirs pour remplacer Nintendo et X -Box.
11. Breathe - La respiration est bonne. Profitez des rigueurs et des récompenses de la propriété. Apprendre et continuer à vous informer sur la propriété.
D'abord la propriété de temps peut être une situation très stressante. Mais l'achat de votre première maison peut encore être une expérience merveilleuse. Achat d'une maison et d'accession à la propriété devrait compléter votre vie et relation avec votre conjoint et votre famille. Vous pouvez le faire plusieurs fois. Acheter une maison - Vendre une maison. Faites de votre maison la maison que d'autres voudront acheter. Soyez le consommateur, pas du Consumed.
Source de l'article: http://EzineArticles.com/467490
mercredi 26 octobre 2011
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