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samedi 22 octobre 2011

Un bon investissement est Lorsque vous achetez une maison de ventes aux enchères

Dans les zones populaires, les prix des maisons sont de continuer à augmenter. Même conseil d'administration, l'agent immobilier monte, les maisons sont déjà sous contrat. Les acheteurs ne doivent pas rester avec un agent immobilier, ils devraient sources plus fiables.

Environ 4000 propriétés sont vendues au Royaume-Uni aux enchères; nombre de ces propriétés sont 30% plus cher que son taux initial. Dur-à-valeur des domaines tels que les églises, et les collines du village, terrain commercial qui va changer à la zone résidentielle, ce sont les endroits que les entreprises se concentrent aux enchères. Les propriétés qui ont besoin rénovation sont vendus aux enchères. Les promoteurs immobiliers professionnels sont votre numéro un compétitif dans ce genre d'affaires.

Vous devez avoir le courage, plans précis et de se concentrer pour obtenir des biens à l'encan.

Si vous réussissez à l'enchère que vous allez obtenir votre maison de rêve à bon prix. Mais si vous n'êtes pas préparé votre négociation se révélera une vente aux enchères très mauvais. Il ya quelques raisons pour lesquelles un bon établissement va à une vente aux enchères, l'une des raisons est que les problèmes cachés mauvais voisinage, des restrictions strictes de planification ou de la pourriture sèche.

Pour commencer

En Grande-Bretagne, près de 250 entreprises dirigées ventes aux enchères immobilier résidentiel chaque année. Un, agent immobilier Savills FDP, détient dix ventes aux enchères nationales un an à Londres et sept ventes aux enchères régionales. Il dit que dans l'enchère, ils demandent à toutes les variations de la propriété et il ya une bonne affaire pour les appartements et la maison qui a besoin de rénovation.

Un mois à l'avance, les commissaires-priseurs va vous envoyer le catalogue des propriétés qui seront disponibles à l'enchère. C'est le moment que vous devez faire vos investigations. Vérifiez la propriété, l'environnement de la région et s'assurer qu'il conviendra pour vous. Vous pouvez faire des enquêtes sur la propriété que vous souhaitez. Si vous êtes un acheteur sûr d'avoir besoin d'organiser et de terminer dans les 25 jours de la vente aux enchères. Vous pouvez vérifier en ligne pour la liste des ventes aux enchères. Du moment où vous l'obtenez, vous devez être prêt à assurer la propriété.

Vous devez régler votre enchère la plus élevée avant d'aller à une vente aux enchères.

Vous devez mesurer combien vous dépensez pour la propriété, comme, réparations intérieures, frais d'arpentage, d'hypothèque, juridiques et de déménagement et toutes les autres dépenses et de calculer votre budget et combien vous êtes prêt à dépenser. Et n'oubliez pas que vous devez payer un droit de timbre et de 1,5% sera ajouté au prix de vente que nous appelons prime de l'acheteur.

Le prix en pré-vente catalogue est beaucoup plus bas que le prix réel de sorte qu'ils puissent obtenir l'attention de l'acheteur. Les prix ne sont pas conformes à la période de vente. Toujours garder le contact avec l'agent. Surtout le prix de vente réel est fixé sur la date d'adjudication. Le vendeur est légalement obligé de vendre la maison au plus offrant. Si vous avez gagné l'enchère vous sera demander de signer un contrat juridiquement contraignant et vous devez payer la réservation en échec, il est de 10% du prix de l'immobilier, car ils n'acceptent pas les espèces.

Assister à des ventes aux enchères vous donnera quelques points avant que vous commencer à enchérir. Il vous donnera confiance. Vous pourriez demander à certains agents juste pour vérifier à quel prix similaire de propriété ont vendu pour.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/4838094

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