Après des mois d'être sur le marché a votre - ou vos agents - téléphone cesse de sonner avec des acheteurs intéressés par votre bien immobilier? Il a été dit que le premier mois d'une propriété est à vendre est la meilleure chance d'un vendeur doit réaliser une vente réussie. Dans les semaines et mois suivants tant que le temps passe, chariots d'intérêt et les téléphones vont froid que l'offre arrêter de venir po Cela vous laisse le vendeur avec une décision difficile et stressant. Tenir, faire baisser le prix, abandonner, ou de trouver un locataire?
Trouver un locataire est une bonne solution pour certains, mais seulement si le loyer moyen pour votre style et type de propriété est égal ou inférieur à votre versement hypothécaire mensuel. Abandonner n'est tout simplement pas une option pour beaucoup. Cela laisse tendant à vos prix dans un marché avec une alimentation de 12 mois - ce qui signifie qu'elle pourrait être une année avant de réellement vendre - ou baisser votre prix pour battre la concurrence et d'essayer de ramener les acheteurs même pour une seconde chercher
Mais attendez! Il ya une autre option. Un rarement mentionné, mais très prisés. Vendeur de financement!
Plus de 20% de tous les acheteurs potentiels d'aujourd'hui ne peuvent pas obtenir du financement traditionnel. Beaucoup pour des infractions mineures aux normes strictes de prêt constituée par les institutions prêteuses traditionnelles. Ces acheteurs cherchent activement des alternatives à profiter d'un marché en baisse. Certains trouvent l'argent privé ou difficile à emprunter - généralement avec des termes très coûteux - mais il prend de toute façon. Beaucoup cependant se tournent vers le vendeur avisés qui bat à leurs concurrents en offrant un financement vendeur.
Ce sont les vendeurs qui vendent, et VOUS êtes la compétition, ils sont battant. Cependant, vous pouvez changer tout cela en ajoutant 3 mots magiques à votre publicité - Financement par le vendeur ou du propriétaire Disponible portera.
En incluant ces trois mots dans votre publicité, vous amènera dans ces 20% qui ont été refusées pour un prêt traditionnel. Les acheteurs potentiels qui peuvent avoir décent à très bon crédit, les réserves importantes en espèces pour les gros paiements en bas, mais le meilleur de tous ceux qui ont faim d'acheter, et sont prêts à faire des concessions - des concessions que vous pouvez en bénéficier - qui peuvent vous aider à vendre plus vite , et éventuellement vous aider encore plus d'argent que vous avez jamais imaginé.
Si vous voulez vendre votre propriété avant votre voisin vend à eux, pensent à offrir le financement de vendeur. Vous n'avez pas à être une «À vendre par le propriétaire» (FSBO) de faire cela non plus. Un agent immobilier expérimenté devrait être impatient de marché de votre propriété du vendeur financé - comme ils vont comprendre leur commission fait toujours partie de la vente. Cependant, il peut être vital que vous incorporer une note de service expérimentés ainsi. Un qui peut vous aider à comprendre comment les billets hypothécaires sont créés, achetés et vendus afin que vous puissiez structurer une entente et créer une situation qui va répondre à vos objectifs finaux.
Une grosse erreur du propriétaire de nombreux vendeurs porteront faire est la structuration d'une transaction et de créer une note dans laquelle ils ne peuvent pas, à une date ultérieure profiter des options une note d'hypothèque a à offrir. Ainsi, ils sont obligés de tenir leurs notes beaucoup plus longtemps que prévu, ou pire encore se contenter d'un plus grand escompte qui efface le résultat final qu'ils recherchaient.
Financement par le vendeur peut être la solution que vous avez été recherchez. Cherchez un professionnel qualifié et de noter Immobilier Professionnel - si vous n'êtes pas un FSBO - vous pouvez donc apporter de nouveaux acheteurs et de créer un Win / Win affaire.
Remarque PSR-capacité a été d'aider les vendeurs et les acheteurs de propriété incorporer des stratégies de financement vendeur à obtenir de bons résultats depuis 2004. Nous sommes toujours désireux d'aider les propriétaires et les acheteurs à conclure des ententes vendeur financé.
Source de l'article: http://EzineArticles.com/6328022
samedi 22 octobre 2011
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