Qu'est-ce qui constitue la valeur du marché et ce achète à rabais?

Nous entendons tous «valeur marchande» le terme couramment utilisé. Pouvez-vous établir ce qu'est exactement la valeur de marché est, et comment il fonctionne?

A la fin de la valeur marchande jour est tout simplement lorsque le vendeur et l'acheteur se réunir et de régler un prix auquel les deux parties croient être la valeur marchande de cette maison ce jour-là. Il n'y a aucune autre façon que nous pouvons établir quelle est la valeur de marché est l'exception à quel prix un morceau de propriété se vend. Ce que les gens vont essayer de faire est d'établir la valeur de marché, sans que les critères qui ont lieu, afin qu'ils puissent aller et essayer d'obtenir un avis de l'agent immobilier, et l'agent immobilier va donner une opinion de ce qu'il croit une propriété se vendra pour un jour donné, et donc établir la valeur de marché.

Certaines personnes ont aussi obtenir un évaluateur, et ils vont payer une redevance pour lui d'établir la valeur marchande, mais tu dois être très prudent quand vous faites cela, parce que la valeur des propriétés Valuers basé sur un ensemble d'instructions logiques, donc il pourrait être comme, 3 chambres / 2 salles de bain maisons, quels sont-ils la peine?

Rappelez-vous, les acheteurs et les vendeurs n'ont pas acheter et vendre de l'immobilier résidentiel sur la logique, ils font ça sur l'émotion, ils achètent et vendent des biens commerciaux sur la logique, mais acheter et vendre des maisons sur l'émotion.

Où que beaucoup de gens se faire prendre, ils obtiennent une valeur logique sur ce que leur maison vaut, mais il ne prend pas en considération qu'il peut y avoir des toxicomanes à côté, il ne peut pas prendre en considération qu'ils vivent sous le pouvoir fils, ou tout un tas de raisons émotionnelles pour lesquelles le marché peut ou ne peut pas payer ce qu'ils s'attendraient à payer pour leur maison. Ainsi, la valeur du marché à la fin de la journée, aussi pathétique soit-elle, c'est juste ce que quelqu'un est prêt à payer, et ce quelqu'un est prêt à laisser leurs biens aller.

Donc c'est plus de l'opinion d'un individu?

C'est ce qu'il est. Les gens ne vendent pas leurs maisons sous la valeur de marché, ils établissent la valeur de marché. Cela est devenu très important, surtout au Royaume-Uni.

Beaucoup de gens courir disant qu'ils achètent des maisons ci-dessous la valeur de marché, alors voici ma question:
"Sont-ils réellement acheter des maisons inférieures à la valeur de marché, ou sont-ils tout simplement d'établir la valeur de marché de nouveau?" Les gens ne sont pas stupides, les vendeurs ne vont pas vendre des maisons pour 30% de moins que la valeur de marché, ils vont le vendre pour ce qu'ils croient être la valeur de marché pour ce prix ce jour-là avec cet acheteur.

Alors, comment savez-vous si vous achetez une maison sous la valeur de marché?

La seule façon de savoir si vous achetiez une maison en valeur de marché, et non pas à ce qu'on appelle la «valeur de marché de nouvelles», est tout simplement que vous savez ce que devient acheté et vendu et échangé dans ce domaine particulier, et qui ne signifie que vous devez aller partout dans le monde, cela signifie que vous apprenez à connaître une région assez bien, et puis quand les choses sont négociés, il sera dans le commerce comme une bande. Alors que vous venez d'avoir une idée de ce qui se vend sur un jour donné et ce que les choses se vendent, quelle est la valeur de la valeur est.

Quels conseils donneriez-vous à l'individu pour leurs zones initiales de commencer à acheter des?

«Où allez-vous commencer, où allez-vous et regardez d'abord." Sydney est une grande place. Il prend trop de votre énergie de vie pour essayer d'obtenir de tout savoir. Donc se concentrer sur une zone très, très petite, parce que de bonnes affaires sont partout, les bonnes affaires sont à côté, et de connaître ce qui se passe dans ce marché très micro tu es po Lorsque vous recevez un appel, ou quelqu'un appelle ou vous voit quelque chose, Vous savez très rapidement dans votre propre esprit ce que ça vaut basé sur ce que le reste a été produit dans ce même endroit.

Vous éduquez vos étudiants sur l'achat de maisons au rabais, comment déterminez-vous ce qu'est une maison en promotion?

Traditionnellement rabais ont toujours été obtenus à partir de l'état de la propriété, étant présenté à l'endroit du marché d'une manière sous-standard, et les gens ont pu acheter ces choses à un escompte.

Mais il est plus à voir avec la façon dont la propriété peut être acheté, qui peut construire des remises fantastique.

Certaines maisons sont vraiment difficiles pour les agents de vendre tout simplement parce qu'ils ne peuvent pas obtenir des acheteurs dans la maison à cause de l'odeur qui a imprégné toute la propriété. Ou encore, beaucoup de personnes aiment garder les animaux. Smelly maisons ... de gros rabais pour les maisons malodorantes.

Les routes principales, je peux vendre des maisons à un bénéfice de prime, parce que c'est tellement facile à commercialiser la propriété. Cependant, pour acheter la propriété, les gens ont une perception sur les routes principales, et des réductions substantielles peuvent être achetés pour des maisons sur une route principale.

Des rabais substantiels peuvent également être achetés pour des maisons dans les câbles d'alimentation, parce que beaucoup de gens croient que si vous achetez à proximité de câbles de puissance vous aurez le cancer et de mourir, certaines personnes ne se soucient pas. Vous verrez que les maisons avec piscines - même si vous pourriez penser que tout le monde voudrait une piscine - sont d'entretien très élevés. La meilleure chose que vous pourriez faire lorsque vous achetez une maison avec une piscine est vous l'achetez à un rabais important, car il est livré avec une piscine, et passer trois ou quatre cents dollars et faire remplir po

Les termites sont une de ces choses intéressantes où chacun va faire une inspection de termite. Vous pouvez faire une inspection et ensuite demander au vendeur pour un rabais de termites. Les termites ne pourrait être dans la clôture devant la maison, et ils vont tout simplement supprimer la barrière avant. Et les perceptions de ces choses aussi réduire la valeur des propriétés. Pas tellement ce qu'ils sont réellement, mais la perception de ce qu'ils sont, ou la perception de ce qu'ils pourraient être.

Vente de biens, lorsque les gens ont leurs parents passeront, normalement vous obtenez une situation où vous pourriez avoir trois ou quatre enfants qui ont maintenant de s'occuper de cette maison et, habituellement, ils sont tous éclatés dans tout le pays. Habituellement, la maison, surtout si papa et maman sont décédés va avoir besoin d'une sorte de travail pour le remettre sur le marché, et personne ne veut être responsable de mettre tous ensemble, basée sur le fait qu'ils ont encore à part égale des bénéfices.

Je suis allé à une maison il ya un moment et il y avait cinq frères, et j'ai pu voir que la maison avait été à moitié rénové, et j'ai dit «Lequel des frères fait la rénovation en échange de sa part de profit?" Et tout d'un coup que le frère vient de réaliser qu'il recevait plus d'argent pour sa part des bénéfices. Il vient soudain envie, de sorte que vous obtenez généralement quand une situation comme ça, les ventes de biens peut être grande, tout le monde veut sortir.

Le divorce, les gens ne s'aiment plus. Une autre façon d'obtenir un rabais. Ils veulent être loin les uns des autres fast - ils veulent juste de sortir.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5385792