Financement à 100% - Conseils pour l' achat d'une maison sans argent

Plusieurs choix finances à domicile sont proposés aux accédants à la propriété. Experts immobiliers ont prédit un marché à venir refroidir, où beaucoup de gens seront en mesure d'acheter leur première propriété immobilière. Le processus d'achat a de nombreuses phases. Mis à part le choix de la maison parfaite et la cueillette d'un agent, les acheteurs doivent obtenir une approbation pour un prêt hypothécaire.

Il existe plusieurs programmes de prêts différents disponibles. Prêts immobiliers traditionnels ont 80% de prêt-valeur. En d'autres termes, le courtier ou le prêteur doit approuver l'emprunteur de 80 pour cent du prix d'achat. Si prix de vente de la propriété est de 100.000 $, le prêteur va financer 80 000 $, et l'emprunteur est tenu de fournir un acompte de 20 000 $.

Avant de propriété appréciations rapides, un acompte de 20% était un peu raisonnables et réalisables. Bien au contraire aujourd'hui. Certains prêteurs hypothécaires perpétuer la tradition ancienne et exigent des acomptes de chaque demandeur. D'autre part, un grand nombre de courtiers et des prêteurs modifié les critères de prêt, et a commencé à offrir un financement à 100%. Les programmes de prêts tels que le Flex Fannie 100 impose à zéro vers le bas, et les emprunteurs ne doivent contribuer 500 $ de leurs fonds propres à la clôture.

Quels candidats Qualifiez-vous pour Financement à 100%?

Même si importante baisse des paiements ne sont plus une obligation, les prêteurs d'approuver «sans argent» avec des hypothèques prévoyance. Beaucoup de prêteurs que les emprunteurs affirment sans argent pour un acompte sont candidats risqué car leur impuissance à générer une réserve de trésorerie démontre la gestion de l'argent pauvres. Pour cette raison, «sans argent» les demandeurs de prêts sont examinées.

Pour répondre aux exigences d'un prêt immobilier de zéro vers le bas, les emprunteurs doivent avoir de crédit satisfaisante. Un peu de prêteurs se conformer aux directives fermes et ne sera pas approuver une demande de prêt si le rapport de crédit du demandeur expose tous les paiements en retard ou manqués au cours des douze derniers mois.

Inconvénients de "No Money Down" Prêts

Investissements initiaux avec "No Money Down" prêts sont peu ou aucun. Cela peut donner l'impression d'une affaire formidable - mais il ya un hic. Les prêteurs hypothécaires acceptent un pari avec chaque «zéro comptant" prêt à domicile. En conséquence, les emprunteurs sont facturés des frais supplémentaires. Frais comme l'assurance hypothécaire privée et un taux plus élevé va augmenter l'hypothèque. Pour abaisser le taux, les emprunteurs doivent déposer un petit acompte. Il n'a pas à être la totalité des 20%. Les prêteurs hypothécaires acceptent l'argent emprunté à la famille, des amis, des polices d'assurance vie et fonds de retraite.

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