N'oubliez pas les inspecteurs en bâtiment et de son achat d'une maison

C'est en général dans un marché «acheteurs» de propriété que la possibilité d'engager un inspecteur en bâtiment professionnels pré-achat devient plus répandue. L'absence de concurrence entre les acheteurs et le niveau global baisse du sentiment positif pour le marché, génère un sentiment de prudence accrue et de la peur.

Pendant un marché d'acheteurs, il devient plus fréquent pour les ventes de propriétés à s'effondrer parce qu'un inspecteur en bâtiment a rapporté vices ou défauts qui devraient normalement être considérées comme mineures ou typique de l'âge. Dans un marché d'acheteurs il ya plus de stock à choisir et "une autre occasion" est toujours autour du coin.

Dans un "Vendeurs" marché de l'acheteur sont dans presque une course à l'achat et leurs actions sont alimentées par la concurrence pour leur tranche de la propriété des bénéfices de la tarte. Il devient plus fréquent pour les acheteurs à négliger l'importance des dépenses à quelques centaines de dollars pour une opinion indépendante et impartiale de l'état d'un bâtiment.

Pendant un marché de vendeurs, il est plus fréquent pour les acheteur de toujours procéder à une vente, même lorsque les rapports de construction ont identifié les travaux de réparation et d'entretien qui seraient considérées comme significatives. Dans un marché de vendeurs il n'ya pas suffisamment de biens pour faire le tour de chaque vente aux enchères des biens pourrait être l'acheteur "dernière chance" pour entrer sur le marché.

Avant un acheteur dans un marché des biens vise à engager les services d'un service d'inspection du bâtiment, ils devraient avoir clairement identifié les paramètres pour les frais qu'ils sont prêts à payer au-delà du prix d'achat et les frais juridiques. Il n'est pas raisonnable de s'attendre à ce que rien ne va mal tourner dans les 12 premiers mois. Même une chose aussi simple et commun comme une défaillance du service de l'eau chaude peut coûter 1000 $ de dollars pour le remplacer.

Si vous avez sérieusement évalués et établir votre limite sur les coûts de réparation à 10 000 $ et découvrez grâce à une inspection en bâtiment professionnel, il est plus susceptible d'être 30 000 $, alors vous devez considérer une pause du processus, la négociation est en outre une option ou devriez-vous être la poursuite d'une autre propriété.

Si vous rencontrez des difficultés pour évaluer ce qu'est une somme d'argent raisonnable est d'avoir mis de côté pour les réparations risquent de votre prochain achat, vous devriez demander l'avis d'un inspecteur en bâtiment. Demandez-leur ce que les défauts typiques sont des foyers de la région vous avez l'intention d'acheter? Demandez-leur s'ils peuvent vous le dire, la maintenance la plus commune nécessaire? Demandez si vous pouvez avoir une estimation parc à billes des coûts de réparation moyenne requise de maisons dans la région? Essayez d'obtenir des conseils ou des conseils sur les domaines particuliers de la propriété devrait exiger une attention particulière lors de votre première inspection.

Si vous pouvez obtenir une image de ce que les experts locaux défauts ou d'entretien de s'attendre alors vous serez mieux préparés pour évaluer les résultats d'une inspection typique de l'endroit. Si vous pouvez établir une relation avec un inspecteur local, vous trouverez également, que lorsque vient le temps de l'obtenir professionnellement inspectés, qu'en utilisant un inspecteur local, ils peuvent s'organiser pour compléter l'inspection dans un court espace de temps.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/1689125