Comment négocier l'achat ou la vente d'une maison

La négociation est une partie essentielle de tout échange de l'immobilier et peut littéralement faire ou défaire un éventuel achat ou de vente. Négociation lors de l'achat ou la vente d'une maison peut être difficile à la fois le vendeur et l'acheteur sont émotionnellement impliqués dans les négociations. Les acheteurs peuvent facilement offenser les vendeurs en faisant un moyen proposons ci-dessous le prix demandé ou en insérant des conditions dans le contrat que les vendeurs pourraient jamais accepter. Sur les vendeurs d'autre part peuvent facilement offenser les acheteurs par une réticence à négocier sur le prix ou peut-être en stipulant une période de règlement de long. Si vous achetez ou vendez une maison, il est important de garder le contrôle sur vos émotions afin que vous ne laissez pas passer une occasion qui peut avoir été facilement résolu.

Comment négocier l'achat ou la vente d'une maison:
Le centre des négociations est l'agent immobilier. L'agent immobilier connaît (le vendeur) le vendeur de la situation ainsi que la situation des acheteurs qui leur donne l'avantage ultime ainsi que le contrôle sur la direction des négociations. C'est pourquoi il est important que vous travaillez avec un agent immobilier professionnel et fiable surtout si vous vendez votre maison. L'agent immobilier peut peser sur les négociations en fournissant la bonne information.

La négociation sur l'achat ou la vente d'une propriété peut être amusant, excitant et agréable ou il peut être intimidant, intimidant et une expérience totalement négative. La base de toute négociation est des personnes impliquées et leurs motivations dans les négociations. Lorsque vous achetez une maison est une bonne idée de demander à l'agent pourquoi le propriétaire vend sa maison.

Si vous pouvez trouver sur le mobile du vendeur pour la vente de leur maison, vous pourriez être en mesure de:
- Payer nettement moins pour la maison
- Aide au vendeur de résoudre un problème (s'il en existe un)
- Utilisez la situation du vendeur à votre avantage (ex. Ils se déplacent entre les États et ont besoin de vendre dès que possible)
- Vendor Finance sécurisé pour une partie du prix d'achat (ce qui pourrait aboutir à ne pas avoir à dépense l'argent de votre poche)
- Avoir accès à la propriété avant le règlement (Ceci est utile si vous souhaitez commencer à organiser cite pour la rénovation de la maison)

Voici quelques conseils pour aider vos négociations se passent bien lorsque vous achetez ou vendez une maison:

L'achat ou la vente d'une maison - Conseil n ° 1: Faites preuve de souplesse
Être têtu dans les négociations peuvent conduire à une fin rapide de la négociation et l'acheteur ou le vendeur à pied de toute transaction potentielle

L'achat ou la vente d'une maison - Conseil n ° 2: Soyez ouvert d'esprit
Un acheteur ou un vendeur peut avoir une demande particulière ou une condition dans le contrat. Soyez ouvert à considérer ces conditions comme c'est parfois les petites choses qui peuvent faire pour un achat réussi ou à la vente. Même les choses telles que le prix peut être pertinent s'il ya de la demande ordinaire ou conditions.

L'achat ou la vente d'une maison - Conseil n ° 3: Essayez de ne pas révéler votre «bénéfice net» au début
Toujours garder quelque chose dans votre manche à utiliser plus tard. Par exemple, vous pourriez dire votre prix bas est 295 000 $ quand il fait que vous accepteriez 285 000 $ pour la maison. En tant qu'acheteur, vous pourriez dire votre top-prix est 285 000 $ alors qu'en fait vous êtes prêt à dépenser 295 000 $.

L'achat ou la vente d'une maison - Conseil n ° 4: Conserver positifs
Si vous êtes sincèrement intéressé à acheter ou vendre, garder votre esprit concentré sur une issue favorable, le résultat que vous désirez. Dire «Nous ne serons jamais l'obtenir pour ce prix» pourrait devenir une prophétie auto-réalisatrice. Prenez l'attitude que si c'est censé se passer, il le fera!

L'achat ou la vente d'une maison - Conseil n ° 5: l'urgence Utilisez à votre avantage
Si l'acheteur ou le vendeur est dans une position où ils doivent acheter ou vendre rapidement, l'utiliser comme un outil lorsque vous êtes de négociation. Urgence a une drôle de façon de créer flexibilité quand il n'en existait pas auparavant.

L'achat ou la vente d'une maison - Conseil n ° 6: But pour une situation gagnant / gagnant
Peu importe ce que la situation de l'autre partie, toujours pour objectif d'un gagnant / gagnant. Même avec des choses comme l'urgence, être raisonnable avec vos demandes car il pourrait être vous un jour qui est dans leur position. Employant une attitude gagnant / gagnant rend simplement les bonnes affaires. Vous vous sentirez bien, si vous avez aidé quelqu'un alors que vous avez vous-même aidé dans le même temps.

L'achat ou la vente d'une maison - Conseil n ° 7: Utiliser questionnement intelligent
«Si nous étions d'accord à ce prix seriez-vous heureux de faire le règlement 60 jours au lieu de 30 jours? Utiliser les bonnes questions afin de créer un juste milieu pour les deux parties.

L'achat ou la vente d'une maison - Conseil n ° 8: Penser de façon créative
Si une proposition ne fonctionne pas, essayez de penser à des façons de contourner le problème lorsque les deux parties d'atteindre leur motif principal. «Non» ne signifie pas nécessairement «non». Il signifie simplement que vous pourriez avoir à être un peu plus de créativité dans votre prix ou offre ou aux conditions dans le contrat. Demandez-vous «Comment puis-je faire ce travail?"

Matt Adams est l'auteur du livre: "9 secrets pour vendre votre maison pendant plus de tout marché». Dans son livre de Matt montre aux propriétaires comment rapidement et facilement vendre leur maison pour le prix le plus élevé dans les plus brefs délais, c'est si simple, n'importe qui peut le faire.

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Source de l'article: http://EzineArticles.com/2403430