Acheter une maison - Zonage et d'architecture Restrictions Commission de révision

Lorsque vous achetez une maison, vous devez être conscient des choses différentes qui peuvent limiter votre contrôle sur la propriété. Cela est aussi vrai pour les lots finis et les maisons unifamiliales que pour les maisons en rangée, condos et appartements. C'est une bonne idée de comprendre ces limitations avant d'acheter, de sorte que vous pouvez décider si vous êtes prêt à vivre avec eux ou non. Une fois que vous achetez, il est trop tard, vous êtes coincé.

Zonage

Dans la plupart des juridictions, le zonage limite la manière dont un morceau de propriété peut être utilisée. Il ya de nombreuses variantes de zonage résidentiel. Dans certains cas, aucune activité n'est permise. Certains permettent l'activité des entreprises, mais aucun signe. Dans certains cas, aucun véhicule commercial peut être garée régulièrement.

Certaines zones résidentielles ne permettre qu'une seule habitation par acre trimestre, par acre ou par dix acres. La plupart de limiter la capacité du propriétaire à lotir un terrain. Certains permettent seulement les habitations unifamiliales tandis que d'autres permettent des appartements de grande hauteur. D'autres encore permettent appartements, mais limiter la hauteur des immeubles à appartements. Beaucoup ne permettent pas les maisons mobiles.

Certaines juridictions ont «districts overlay" en plus de zonage. Ils sont communs dans les zones avec de nombreux bâtiments anciens et un désir de la communauté pour les préserver. Ajouts aux maisons de ce type sont évidemment limités, mais les restrictions concernant l'emplacement, le style, la taille, et même si ils sont autorisés du tout ou pas, vaut également pour les clôtures, les hangars, des promenades, des portes et même les structures auxiliaires.

Fredericksburg, Virginie a un bloc quarante "quartier historique." Les résidents de cette zone doivent suivre des règles de zonage normale. Cependant, ils doivent également soumettre une demande à la Commission de révision de l'architecture de tout changement à l'extérieur visible de leurs maisons. Ce peut être une surprise pour certains nouveaux propriétaires dans la région.

Vous pouvez trouver des informations détaillées sur le zonage, les districts et les superposer comme assez facilement. Il suffit de visiter le palais de justice du comté dans lequel le bien est situé ou demandez à vos professionnels de l'immobilier de l'aide.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/64390