Quel est le coût réel pour acheter une maison?

Il est important de savoir exactement quels sont les coûts au-dessus du prix d'achat, vous serez responsable de l'achat d'un nouveau foyer. Les frais de clôture viennent souvent comme une surprise pour les nouveaux propriétaires et peut être assez considérable (entre 1,5% et 2,5% du prix d'achat), il est donc important de budget pour eux en plus de votre acompte, le déplacement et les frais de décoration. Quels sont les frais de clôture? Voici une brève liste.

Inspection: Une inspection effectuée par un professionnel certifié est à l'avantage de l'acheteur et contribue à atténuer les préoccupations à l'égard de la condition d'une propriété. Une inspection de la maison coûte entre 300 $ et 450 $.

L'évaluation hypothécaire: prêteurs exigent une évaluation d'une propriété pour déterminer la valeur de marché avant le traitement de votre prêt hypothécaire. Bien que souvent renoncé par le prêteur, les évaluations peuvent varier de 150 $ à 450 $. Certains prêteurs facturent aussi des frais de demande d'hypothèque.

Enquête de propriété ou d'assurance Titre: Quand un nouveau sondage n'est pas disponible, l'assurance titres protège les acheteurs contre les pertes dues aux défauts du titre. Même si une enquête peut coûter plus de 1000 $ selon la taille de la propriété, l'assurance titre commence généralement autour de 275 $.

Droits de cession immobilière: payables à la province, cette taxe est calculée en gradins comme un pourcentage du prix de vente d'une maison (visite www.landtransfertaxcalculator.ca). Accédants à la propriété peuvent bénéficier d'un remboursement allant jusqu'à 2000 $.

Assurance habitation: les prêteurs hypothécaires exigent un certificat d'assurance lorsque vous prenez possession de votre maison. Comme toutes les assurances, le prix varie en fonction d'un certain nombre de variables, mais varie de 600 $ à $ 1,200 pour la plupart des propriétés.

Ajustements (entre vendeur et acheteur): Les acheteurs sont tenus de rembourser le vendeur pour remboursement anticipé qu'ils ont fait par rapport à la propriété tels que les impôts fonciers, les services publics, frais de condo, ou fait le plein d'huile.

Frais juridiques et débours: Votre avocat des frais pour services professionnels incluant la recherche de titre, la rédaction de l'acte de propriété et de préparer l'hypothèque. Ces frais varient, mais s'attendre à payer entre 600 $ et 1000 $, plus out-of-pocket et les dépenses diverses jusqu'à 350 $.

Taxe de vente harmonisée (TVH): la revente d'habitations ne sont pas assujettis à la TVH, toutefois, la TVH est payable sur le prix de vente d'une nouvelle construction ou une maison rénovée de façon significative. TVH sont également recueillies sur les honoraires professionnels, et sur Société canadienne d'hypothèques et de logement frais Insurance Corporation (SCHL).

Source de l'article: http://EzineArticles.com/6594171