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mercredi 19 octobre 2011

Que savoir avant d'acheter une maison saisis

Forclusions sont annoncés comme étant la propriété de bonnes affaires hyper. C'est pourquoi les acheteurs de maison potentiels et en particulier les investisseurs immobiliers fréquemment les examiner. D'autre part, certaines personnes évitent de lui, parce qu'il représente une part importante des malheurs des gens. Néanmoins, si jamais vous décidez de regarder achat d'une maison forclos, voici quelques détails importants que vous devez mettre en place.

Savoir s'il ya des charges et privilèges sur la propriété. Privilèges et charges sont des revendications juridiques pour une maison en vertu ou obligations non comme des contrats impayés, défauts d'impôt et des prêts hypothécaires. Effectuez une recherche de titre pour le savoir. Pour avoir la propriété transférée à vous, vous auriez besoin pour régler toutes les obligations en circulation à la propriété.
Connaître l'étendue de l'entretien, les réparations ou les travaux de restauration qui doit être fait et de mettre ce budget en tant que bien. Maisons de forclusion sont vendus «tels quels». Et pour les gens qui perdent leurs maisons à la forclusion, ils vont très probablement à court de fonds pour maintenir l'entretien de leur maison. Ils ont aussi la propension à exprimer leurs sentiments malade et vandalisent les maisons qu'ils sont sur le point de laisser derrière. Regardez la plomberie, l'électricité, toiture, isolation, murs et autres détails. Regardez s'il ya des fuites, coulures, et les éléments qui peuvent avoir besoin d'être remis en ordre avant que les maisons deviennent inhabitables. Considérez votre estimation de la réparation pour restaurer la maison en plus du coût de la propriété gagne.
Connaître les actions construite dans la propriété. Le plus ancien propriétaire a réellement vécu dans la propriété que la hausse des capitaux propres construite dans la propriété. Plus le capital construit, moins le montant que le prêteur actuel a pour couvrir entraînant ainsi le prix de la propriété loin de la valeur estimative. Par conséquent, la meilleure aubaine, il devient l'.
Connaître les droits de rachat applicables de la propriétaire d'origine. Il varie en fonction de l'état, vous avez besoin de savoir parce que même si vous avez effectué des paiements initiaux, si le propriétaire d'origine exerce son droit de rachat, vous pouvez finir par perdre. Notez que certains Etats ont des périodes de remboursement selon lequel le propriétaire d'origine ne peut racheter le bien en payant tout l'argent qu'il ou elle devait encore. Si vous êtes un investisseur, dans une procédure de pré-forclusion, vous pouvez acheter le droit de rachat d'un propriétaire directement, vous laissant couverte et en contrôle. Pour vous donner une idée, voici quelques-uns des états et de leurs périodes de la rédemption. Il ya une période d'un an pour l'Alabama, l'Alaska, Arkansas, Californie, Idaho, le Kansas, le Missouri, le Wisconsin et le Kentucky. C'est la période de six mois pour le Minnesota et l'Oregon. Il s'agit d'une période de 30 jours ou plus pour le Michigan, le Mississippi, le Nouveau-Mexique, Dakota du Sud et du Wyoming. Tennessee a une période de deux ans, sauf dérogation accordée à la vente de la propriété. Les périodes de remboursement dans le Connecticut sont basées sur la cour décrets. L'Iowa a une période de rachat de 20 jours. L'Illinois et du Maine ont trois périodes de douze mois. Il est dans votre intérêt de vérifier s'ils sont toujours en vigueur.

Les investisseurs qui normalement retourner propriétés regardez l'éviction comme de bonnes affaires très bonne. Si vous cherchez à les saisies, il est préférable d'obtenir des conseils professionnels afin que vous sachiez exactement ce que sont vos options, et ce que les coûts économiques réels sont. N'ayez pas peur de demander à votre agent immobilier et assurez-vous qu'ils expliquent clairement leurs réponses assez pour que vous compreniez.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5818548

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