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mercredi 19 octobre 2011

Le marché de l'habitation Denver - signes positifs de reprise

Selon les économistes en haut, le marché du logement à Denver (et celui de la nation, en général) devrait commencer à récolter les bénéfices de signes positifs sur l'emploi et la croissance économique dans les prochains mois plusieurs. Ce sont d'excellentes nouvelles pour tous ceux qui ont enduré ce qui a été d'un climat économique difficile pour les deux dernières années.

Tout d'abord, l'emploi est en hausse. Le département du Travail des rapports qu'il y avait 200 000 offres d'emploi à l'échelle nationale plus en Février 2010 (2,7 millions) que dans le même sondage du mois précédent.

Deuxièmement, la croissance attendue du produit intérieur brut (PIB), le principal baromètre de la santé de l'économie américaine, est d'une très solide de 3% durant le premier trimestre de 2010. Top experts disent ces signes sont révélateurs d'un marché du travail, ainsi que d'une économie qui est au milieu de la récupération.

Quel est l'impact sur le marché immobilier? L'expansion de l'emploi, comme nous voyons, qui est créé par une économie dynamique gagne-nationales sont des précurseurs critiques de la forte demande stimulation et les ventes. Les emplois sont plus abondantes et le pouvoir d'achat plus élevé des consommateurs créent une demande accrue pour des maisons, qui sont déjà en nombre un peu court. Comme nous nous dirigeons vers un temps traditionnellement plus fort de l'année pour le logement (printemps et été), les analystes prédisent un marché solide dans les mois à venir. Et, parce que les incitatifs fiscaux fédéraux (8000 $ pour les primo-accédants et de 6500 $ pour les acheteurs répéter) sera expirant à la fin du mois d'avril, le volume des ventes à travers le ressort doit être en constante amélioration à la rampe pour la saison estivale.

En ce qui concerne les prix à domicile va, les preuves continuent à monter que dans la plupart des régions du pays, la valeur des maisons ont soit touché le fond ou est devenue positive. Ici, à Denver, nous sommes l'une des six villes mentionnées dans un rapport de Standard & Poor, le mois dernier qui a montré une augmentation d'année en année dans les prix - nous semblait avoir touché le fond en Février 2009, mais ont gagné régulièrement maintenant depuis Septembre de l'année dernière.

Au niveau national, le rapport de la semaine dernière à domicile Zillow valeur trouvée valeurs essentiellement à plat sur une base moyenne nationale. Ils sont en baisse de seulement trois dixièmes de un pour cent, mais dans certains grands marchés de la note. Par exemple, la valeur des maisons de Boston sont en hausse de près de 2% sur douze ans, selon Zillow, et Los Angeles, San Diego, Philadelphie et Denver ont enregistré des gains après de longues périodes de nombres négatifs.

Deux autres indices statistiques que les conditions s'améliorent:

• La différence entre les prix affichés et les prix de vente des maisons est aujourd'hui le pays plus petit que ça a été dans un an, selon Trulia.com site immobilier de recherche.
• Realty Trac constaté que les saisies, qui sont clairement encore glisser sur le marché, ont chuté de 2% le mois dernier, qui est le deuxième mois consécutif de baisse.

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Source de l'article: http://EzineArticles.com/3981922

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