Immobilier et construction de la richesse - Que devez-vous savoir avant d'acheter l'immobilier?

Tout le monde veut obtenir une bonne affaire quand ils achètent de l'immobilier. Je n'ai jamais rencontré quelqu'un qui dit, "je l'espère, trouver des biens à acheter aujourd'hui et payer les propriétaires beaucoup plus que ce qu'elle vaut."

Mais ce que vous ne pouvez pas réaliser est que le monde n'est pas d'essayer de vendre leurs biens à leur valeur de marché de détail.

Je sais que cela peut paraître un peu fou quand vous l'entendez. Mais le fait de la question, c'est que les gens vendent de l'immobilier pour beaucoup de raisons différentes. Et parfois ces raisons font que d'une vente rapide est plus important pour eux que la vente à un prix élevé.

Le facteur le plus critique dans les achats immobiliers est de trouver la «vraie valeur» d'une propriété.

Lorsque vous connaissez la valeur d'une propriété, vous saurez si vous avez trouvé une bonne affaire ou un gouffre financier.

Après que vous avez compris la vraie valeur, il ya d'autres choses que vous devez considérer:

* Après la valeur de réparation - ce qui sera la valeur du bien être, après les réparations nécessaires?

* L'analyse comparative du marché - comment la propriété de comparer à des propriétés similaires?

* Multiplicateur de loyer brut - est cette propriété digne de recherche et considération?

* Taux de capitalisation - quelle est la valeur d'un bien locatif?

* La perte d'inoccupation et de crédit - que faire si vous n'avez pas de locataire?

* 1ncome potentiel brut - ce qui sera votre potentiel totalement occupés par les revenus locatifs être?

* Et bien plus encore ...

Il ya un dicton dans l'immobilier, «Vous faites votre argent quand vous achetez une propriété, pas quand vous le vendre." Ne commettez pas l'erreur d'acheter un gouffre financier. Si vous vous éduquer et achètent correctement, vous pouvez suivre les traces des autres qui ont généré leur fortune en achetant de l'immobilier à bon escient.

Rappelez-vous: Il est important de connaître les deux la valeur marchande de tous les biens que vous envisagez ainsi que sa «valeur personnelle pour vous.

Et maintenant, je voudrais vous inviter à déterminer votre propre destin. Vous aussi, vous pouvez créer de la richesse avec l'immobilier, et je suis ici pour vous montrer comment faire.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2239360