En utilisant les prêts FHA pour acheter votre maison? Vous avez besoin d'un agent immobilier expérimenté FHA!

Si vous êtes dans le marché pour une maison, prêts FHA peut vous fournir les moyens d'entrer dans une maison beaucoup moins cher qu'un prêt ordinaire peut, et elles sont particulièrement avantageux pour vous si vous êtes des moyens modestes.

Toutefois, les prêts FHA peut également être difficile de naviguer, et vous avez besoin de savoir ce que vous faites avant vous obtenez un ...

Il est impératif que vous avez un agent immobilier expérimenté la FHA, si vous cherchez à acheter une maison avec ce type de prêt hypothécaire, car il ya certains processus dont vous aurez besoin de passer par afin d'avoir le processus se passe bien. Si vous ne le faites pas, cela pourrait vous coûter temps et argent que vous pouvez difficilement se permettre.

Ayant une FHA agent immobilier expérimenté peut vous aider à naviguer dans le processus, il ou elle peut rendre les choses plus faciles, et mettre les choses afin que le processus lui-même est beaucoup plus facile.

Certaines choses que vous devriez savoir au sujet Un prêt hypothécaire FHA:

§ Basse acompte minimum

L'acompte pour un prêt FHA est à seulement 3,5%, comparativement à 20% au moins pour un prêt conventionnel, et vous pouvez avoir un membre de la famille, organisme de bienfaisance, ou même votre employeur à payer ce montant. Si vous optez pour un prêt conventionnel, vous aurez généralement besoin de prouver que vous avez le montant de l'acompte vous-même.

§ les taux d'intérêt que les prêts classiques (la plupart du temps)

Habituellement, les prêts FHA ont des taux d'intérêt similaire à celui des prêts classiques, mais cela dépendra aussi de votre pointage de crédit. Il ya une 203K FHA (prêt de réhabilitation) qui entraînent généralement un taux d'intérêt plus élevé en raison de plus de risques si le prêteur est prêt d'argent en cure de désintoxication de la propriété aussi. Il sera beaucoup moins que d'obtenir un prêt à la construction bien.

§ Parfois ok, même avec de crédit faibles

Prêts FHA sera souvent être approuvées, même pour ceux qui ont eu des problèmes de crédit, tandis que les prêts classiques seront beaucoup plus difficiles à obtenir. Quoi de plus important à l'emprunt est votre revenu. Même si vous avez suffisamment de revenus, vous avez été à votre travail pendant un certain temps, et votre travail est assez sûr, vous pourriez encore rencontrer des problèmes à obtenir un prêt conventionnel où la FHA pourrait être plus facile de prêt de se qualifier pour.

§ ratio plus élevé de revenu provenant des paiements hypothécaires

Avec les prêts hypothécaires conventionnels, vous ne pouvez avoir les ratios des frais de logement de 28% de votre revenu mensuel, et les ratios de 36% de la dette au revenu mensuel pour se qualifier. Prêts FHA permettre à un ratio de 29% et 41% respectivement.

§ Pas de pénalité pour remboursement anticipé

Heureusement, il n'ya pas de pénalités de remboursement anticipé si vous payez votre prêt hors précoce avec un prêt de la FHA.

§ les frais de clôture peuvent être inclus dans les prêts FHA (jusqu'à 6% du prix d'achat)

Les frais de clôture peuvent également être inclus dans ces prêts, aussi longtemps que vous êtes admissible au montant plus élevé des frais de clôture.

D'autres choses à l'égard de votre agent immobilier et les prêts FHA

Bien sûr, vous aurez également besoin de connaître ces choses vous-même, mais il est impératif que votre agent immobilier connaît aussi les différences entre les prêts hypothécaires ordinaires et une hypothèque FHA. C'est important parce que si votre agent immobilier ne connaît pas les tenants et les aboutissants de ces prêts, il ou elle peut procéder sur la base des hypothèses utilisées pour les prêts conventionnels, seul à avoir des exigences de prêt FHA pas remplies et le processus lui-même déjoué.

En outre, la plupart des prêts FHA exigent que la maison en question, être évalués d'abord, et que la propriété en question est "habitable" condition. Si votre agent immobilier sait ce FHA requiert pour une propriété particulière, il ou elle sera capable de rendre compte de tous les problèmes possibles avec l'appréciation de sorte que le processus va aussi bien que possible.

La ligne de fond? ...

En bref, si vous ne travaillez pas avec un agent immobilier expérimenté la FHA, et vous avez l'intention d'obtenir votre maison financée par ce programme de prêt, vous pourriez vous retrouver non seulement ne se la maison que vous voulez, mais dépenser de l'argent vous n ' t ont seulement d'être déçu à la fin. Epargnez-vous beaucoup de chagrin d'amour, et de trouver un agent immobilier expérimenté pour travailler avec.

Dustin Miller est un agent immobilier qui se spécialise à aider les acheteurs FHA et travaille avec les propriétaires pour éviter la forclusion en faisant des ventes à découvert. Il travaille dans le Coral Springs / Coconut Creek, région de Floride comme un agent immobilier vente à découvert et résidents. Si vous avez des questions concernant votre situation particulière, visitez son site pour ses coordonnées et n'hésitez pas à communiquer avec lui à tout moment.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/4124153