Comment rechercher un titre lors de l'achat d'une maison

Vous n'êtes pas l'expert - c'est ce que votre avocat de l'immobilier est là pour ça!

Tant votre avocat et le prêteur que vous aurez également besoin d'assurance de titres à la maison avant la clôture est terminée. Que faut-il couvrir? Faisons le comparer à l'assurance maladie qui peut être difficile à obtenir avec des antécédents de problèmes de santé. De même, les compagnies d'assurance de titres n'assurera pas les propriétés ayant des antécédents de problèmes non résolus de biens immobiliers. Peut-être il ya une servitude pour une bonne façon de proximité, ou un privilège fiscal non, ou une situation d'inondation précédente dans la cave.

L'examinateur du titre émet un document préliminaire appelé un engagement qui catalogues tous les défauts ou problèmes que le vendeur doit réparer avant la fermeture. Si ces questions ne sont pas résolus, et les réparations terminées, l'entreprise ne couvre pas la politique. Vous pouvez choisir de vivre dans la maison comme il est, ou à pied de la table. Mais vous avez besoin d'un titre clair du vendeur. Si l'assureur titre ne sera pas rédiger la politique, vous avez une décision à prendre sur la vie là-bas. Vous pouvez ou ne pas être informés des dangers potentiels que vous pourriez faire face avec les voisins, la ville, les zones humides, l'électricité ou de gaz lignes de métro, ou d'autres problèmes qui pourraient survenir.

Beaucoup de prêteurs hypothécaires exigent que vous achetez une politique créancier hypothécaire dans le nom du prêteur. Elle assure la validité de l'hypothèque comme un privilège sur votre propriété. Si vous voulez la protection du titre en tant que propriétaire, vous devez acheter une politique distincte de protéger vos propres intérêts.

Il ya deux sortes d'assurance de titres - pour le prêteur, appelé une politique de créancier hypothécaire, et pour le propriétaire, appelé une politique de propriétaire. L'assurance titres propriétaire couvre l'ensemble de la valeur de votre propriété, plus que la valeur du prêt que vous avez sécurisé. Il précise qu'il n'ya pas d'autres défauts, privilèges ou des charges que ceux énumérés sur la politique de titre. Vous pouvez vendre votre maison sans restrictions. Vous disposez d'un droit d'accès de votre propriété à partir de n'importe quel angle sans poser de questions. Si votre titre est contestée, la défense et les frais seront couverts par la compagnie qui vous assuré. L'assurance titres est un paiement onetime faite au moment de la vente.

En outre, la politique du propriétaire vous protège pendant toute la durée que vous êtes le propriétaire ainsi que, après Ward, quand vous pourriez devenir responsable au prochain propriétaire de votre maison. Vous serez couvert pour les mêmes problèmes mentionnés ci-dessus aussi longtemps que les questions sont à votre couverture.

Protégez-vous et votre famille. C'est la plus grande décision financière vous allez probablement faire dans votre vie. Faites sagement. Recrutez un expérimenté, avocat bien informé de l'immobilier. Celui qui travaillera avec vous patiemment et minutieusement pour protéger vos intérêts. Celui qui vous donnera les options juridiques et des esquisses de solutions pour tout problème que vous pourriez avoir rencontrés avant et a l'expérience pour anticiper les éventuels problèmes que vous pourriez avoir à l'avenir.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/6410305