Comment acheter une maison saisis avant qu'elle n'ait été saisis

Pour ceux intéressés à en apprendre la façon d'acheter des maisons saisies, une stratégie consiste à aller après la propriété avant qu'elle n'ait été saisis. Comment pouvez-vous acheter une maison sans objet, avant il a été forclos? Vous l'achetez dans la période pré-forclusion, cette fenêtre entre le moment où le propriétaire a été officiellement notifié par le détenteur de l'hypothèque que la maison va dans la forclusion et la date finale de la forclusion.

Achat des propriétés à pré-forclusion ne vous donner quelques avantages. Le propriétaire peut être désespéré et accepter de faire presque tout pour éviter la forclusion réelle. C'est la forclusion va sur son dossier de crédit pendant au moins 7 ans. Et pire encore, s'il s'applique jamais pour une hypothèque à nouveau, il doit divulguer qu'il a eu une forclusion, même si elle a été plus de 7 ans. Dans la plupart des cas, les options pour éviter une forclusion sont assez limitées.

Un autre avantage est que vous pouvez inspecter la propriété de près avant d'acheter, vous n'avez pas cette option lorsque vous achetez aux enchères. Aux enchères, vous acheter en se fondant sur une description. Et, si vous parlez avec le propriétaire en personne et qu'il n'a pas inscrit la maison, il va éviter de payer la commission à l'agent immobilier, ce qui pourrait vous permettre de négocier un prix d'achat plus bas. La commission de courtage moyenne réelle est de six pour cent qui est d'environ $ 18.000 sur un prix de 300 000 $ de ventes.
Achats pré-forclusion propriétés devrait être une situation gagnant-gagnant pour vous et le propriétaire: Vous pouvez trouver des offres incroyables, et le propriétaire peut échapper à une situation très horrifiante financiers.

Toutefois, avant d'approcher le propriétaire, qui gardent les choses suivantes à l'esprit:

Vous ne devriez pas induire en erreur le propriétaire. Ne pas se présenter comme un avocat, conseiller financier, un comptable ou un agent immobilier.

Ne jamais faire des amis avec un propriétaire uniquement pour attirer les lui vendre la maison pour vous.

Encourager les propriétaires à appeler la banque et son avocat pour le conseiller sur la transaction. Ne jamais tenter de déjouer les autres parties intéressées.

Mettez tous les accords et d'offrir par écrit. Dans les rapports de l'immobilier, les ententes verbales ne résistent pas au tribunal.

Toujours laisser les propriétaires décider quel est le meilleur pour eux. Vous ne devriez pas simplement regarder seulement pour votre propre profit. Le but est d'obtenir un résultat gagnant-gagnant: parler aux propriétaires sur les autres options disponibles, y compris la faillite. Ne jamais tenter d'influencer: Toujours vous représenter avec honneur et intégrité.

Savoir comment acheter une maison forclos avant qu'il ne devienne forclusion peut être une bonne option pour vous et le propriétaire de la maison.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2534961