Une belle maison est la meilleure incitation à acheter

Quand les ventes immobilières sont lents, les gens commencent à parler des incitations acheteur - un petit quelque chose supplémentaire pour amener les gens à acheter votre maison. Dans le marché actuel, avec des prix à plat et la lenteur des ventes, des incitations acheteur reçoivent beaucoup de jeu dans les nouvelles de l'immobilier local. Nous avons vu des histoires sur les vendeurs qui sont prêts à jeter dans un téléviseur grand écran, les croisières de luxe - même une voiture neuve. Avant de vous précipiter pour acheter un bateau pour adoucir l'affaire sur la maison que vous essayez de vendre, vérifiez auprès de votre agent immobilier. Il ya des chances qu'il vous dira ce que les professionnels de l'immobilier dans tout le pays savent déjà - la meilleure incitation pour acheter une belle maison.

Si votre maison a été sur le marché pendant quelques semaines sans attirer l'intérêt ou des offres, il pourrait y avoir toutes sortes de raisons. Une des plus courantes est que la maison manque juste sparkle - que quelque chose de spécial qui capte les acheteurs au premier regard. Ajout qui brillent n'est ni aussi difficile ni aussi cher que vous pourriez croire. Avant d'envisager des incitations qui pourraient attirer les acheteurs, jetez un oeil dur à votre maison. Voici un plan en cinq étapes pour rendre votre maison incitation son acheteur propre.

1. Demandez l'aide de votre agent immobilier.

Personne n'a une meilleure compréhension de ce qui est garder votre maison de la vente que les professionnels dont le travail consiste à le vendre. Votre agent immobilier a été la marche des gens à travers votre maison et est dans la meilleure position pour entendre leurs commentaires à ce sujet. Demandez! Rappelez-vous, vivant votre agent immobilier dépend de l'obtention du meilleur prix possible pour votre maison. Vous pouvez vous attendre à une évaluation honnête de ce que vous pouvez prendre des mesures pour accroître l'attrait de votre maison et l'obtenir sur la voie rapide à vendre. Quelques questions que vous pourriez demander à votre agent immobilier sont les suivants:

Qu'est-ce que les gens aiment le moins sur notre maison?
Quelles améliorations puis-je faire à (nom de votre gamme de prix) qui permettront d'accroître son attrait?
Quelles sont les mesures à faible coût puis-je prendre pour rendre ma maison plus attrayante pour les acheteurs?
Notre prix demandé est raisonnable pour ce quartier?
Quelles fonctionnalités ont été le plus important de personnes qui ont acheté des maisons de chez vous?


2. Effectuez une solution de votre propriété comme si vous étiez un acheteur.

Regardez votre maison à travers les yeux d'un acheteur. Tirez vers le haut à l'avant et à l'étude de votre maison à partir de la bordure du trottoir. Est-ce la vue attrayante? Marchez jusqu'à la maison et de garder vos yeux en mouvement autour de la propriété. Que voyez-vous? Tenez-vous sur le perron ou un porche assez longtemps pour que quelqu'un d'ouvrir la porte. Qu'est-ce qui vous donne le temps de préavis? Avancez dans votre chambre maison par pièce de la même manière. Regardez vos pièces à partir d'angles que vous n'avez normalement pas l'utilisation. Vous pourriez être surpris par les choses que vous remarquez que vous ne l'avez jamais vu auparavant.

3. Effectuez une pleine échelle de désencombrer et de nettoyage.

Votre première étape dans la préparation de votre maison à vendre doit être un toit à grande échelle pour le nettoyage du sous-sol. Débarrassez-vous de tous les effets personnels qui font de votre maison "vôtre". Louer une unité de stockage pour ces choses que vous ne voulez pas jeter - mais les faire sortir de votre maison. Photos de famille, les bibelots sur la cheminée, le sac à tricoter niché entre le canapé et le mur - ils peuvent sembler propre, rangée et accueillante pour vous. Leur effet sur les acheteurs potentiels, cependant, est bien différente. Même si elles ne reconnaissent pas exactement pourquoi la maison ne se sent pas comme il leur convient, ils vont le sentir.

Dans le même temps, prendre soin de toutes les réparations dans la maison - surtout les plus visibles. Remplacer étages craqué ou taché, repeindre les murs qui montrent des taches, fixer le calfeutrage autour de la baignoire. Ne l'extérieur même - volets de réparation, couper des arbres et arbustes, donnent l'allée d'une nouvelle couche de scellant. Votre but est de faire ressembler votre maison comme brillante et nouvelle que possible.

4. Louez un paysagiste ou un designer extérieur.

La première impression de votre maison fait sera l'incitation plus important de votre maison a à offrir. Il peut être étonnamment peu coûteux pour transformer votre maison à partir de ho-hum à wow! Certaines améliorations à l'extérieur peut même avoir un effet positif sur l'intérieur de votre maison. Voici quelques-unes des plus courantes à faible coût des améliorations que vous pouvez faire à l'extérieur pour rendre votre maison plus attrayante.

Retirer hauts buissons et les arbustes qui sont proches de la maison. Ils vont faire l'avant de votre propre maison regarde de l'extérieur - et de laisser plus de lumière dans la maison pour plus lumineux.
Définir les frontières de la cour d'une certaine façon. Brique ou en pierre des frontières autour des jardins et promenades le long donner un soigné, apparence uniforme.
Ajouter un espace patio ou embellir l'existant. Espace extérieur ludique et le jeu est un très gros tirage - tant que c'est propre, attrayant et utile. Si votre maison dispose d'un patio, assurez-vous que c'est impeccable. Investir dans de nouveaux coussins et parasol pour l'ensemble de patio et s'il ya un barbecue, faire briller.
Floraison des frontières, des paniers suspendus et les jardins de conteneurs peuvent ajouter au facteur d'attraction de l'extérieur, mais attention de ne pas encombrer. Assurez-vous que toutes les zones de floraison sont bien entretenus. Boîtes et paniers sont particulièrement bonnes pour cela - vous pouvez toujours les transformer ou les remplacer si les fleurs et les plantes commencent à regarder au moins fraîches.


5. Investir dans des améliorations à domicile petits détails qui font une grande différence.

Cuisines et salles de bains obsolètes sont les deux principaux détracteurs dans les yeux des acheteurs. Il n'est pas surprenant, alors, que des améliorations dans la cuisine et la salle de bain sont celles qui sont les plus susceptibles d'être reflétés dans le prix de vente de la maison. Prenez l'argent que vous envisagez à l'aide comme une incitation acheteur et l'investir dans votre cuisine et salle de bains. Certains de la cuisine la plus efficace et des améliorations de bain comprennent:

Peinture fraîche / mur traitements soit en salle de
Nouveaux étages soit en salle de
Les nouveaux appareils dans la cuisine
Resurfaçage ou le remplacement des comptoirs et des armoires dans la cuisine
Remplacement de l'armoire de baignoire dans la salle de bain
Nouveaux appareils et lavabo dans la salle de bain ou la cuisine
Un nouvel éclairage dans une des salles de

Avant de commencer à comprendre ce que vous pouvez offrir comme un incitatif aux acheteurs, réfléchir à la façon que l'argent peut être utilisé pour ajouter de la valeur à votre maison. Le plus attrayant de votre maison est grande, plus elle est susceptible de vendre sans édulcorants supplémentaires dans le mix. Rappelez-vous, une belle maison est la meilleure incitation à l'achat.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/665537