Rapport du bâtiment Secrets des loyers propres investisseurs immobiliers

En Location vente immobilier la clé est de trouver un vendeur motivé, une fois que nous avons trouvé le vendeur motivé et les pré-écran sur le téléphone, nous fixons le rendez-vous et allez voir la maison. Le jour du rendez-vous, vous voulez appeler et confirmer la nomination de sorte que vous ne perdez pas votre temps de conduite à la propriété et le vendeur n'est pas là. La seule chose que vous prenez dans la maison est votre carte de visite. Laissez tout le reste dans la voiture.

Demandez au vendeur de vous montrer autour de la maison. S'ils vous disent suffit de regarder autour, demandez-leur de vous donner le tour de nickel. L'intention est de visiter la maison avec eux et établir des rapports avec eux.

* Les gens ne font affaires avec des personnes qu'ils aiment et de fiducie,
vous devez faire ce lien avant de négocier sur leur investissement le plus coûteux.

Regardez les photos, et nick-à-brac d'idées pour leur poser des questions pour les amener à parler de vous. Les gens ne font des affaires avec des gens qu'ils aiment et de confiance. Vous pouvez le faire que par rapport bâtiment. Laissons-les répondre à vos questions et réagir à ce qu'ils vous ont dit.

Utilisez F.O.R.M. d'établir un rapport:

F: D'

O: OCCUPATION

R: LOISIRS

M: MESSAGE

F: Q. Où en êtes-vous partir?
Votre réponse: "Oh vraiment amis que j'ai, de la famille» ou «J'ai visité» ou «Où est-ce?"

O: Q. Que voulez-vous les gars faire? (Profession)
Votre réponse: "Wow ..... Je me suis toujours demandé à ce sujet."

R: Q. Que voulez-vous les gars pour vous amuser ou e? (Loisirs)?
Votre réponse: "je le fais aussi", ou "J'ai toujours voulu faire cela."

M: Q. Où pouvons-nous asseoir et parler?

Une fois assis, donnez-leur votre message, en leur posant quatre questions.

* Laissez-les répondre à vos questions tout à fait, ne pas les interrompre, des gens ne font affaires avec des personnes qu'ils aiment et confiance! Aimez-vous les gens qui vous interrompre?

# 1. Pour que je puisse mieux vous aider, dites-moi encore une fois,
Pourquoi vendez-vous?

# 2. Sinon, comment avez-vous essayé de vendre votre maison

avant de me contacté?

(Qu'est-ce que vous faites est en leur rappelant qu'ils ont un problème).
# 3. Qu'espérez-vous que je peux faire ici pour vous aujourd'hui?

PAUSE: Vous êtes la réflexion sur la façon de les aider, leur permettre de voir votre préoccupation et de vouloir les aider.
* Votre réponse est que vous pourriez ne pas être en mesure d'acheter leur maison aujourd'hui en raison d'un manque d'équité.

# 4. Toutefois, je pourrais être en mesure de vous aider à sortir de votre problème financier en faisant votre paiement mensuel pour un certain temps et vous encaissez dans l'avenir, c'est que quelque chose que nous devrions parler ou probablement pas?

Si ils veulent parler plus de leur expliquer que vous pouvez faire une location à long terme, où votre entreprise pourra louer la propriété pour une période de temps et dans l'avenir, vous avez la possibilité d'acheter la propriété à un prix qu'ils conviennent aujourd'hui. L'option sera 10 $ ce qui rendra un contact obligatoire, que vous aurez l'option d'achat exclusive de la propriété dans le terme que vous acceptez. (C'est ainsi que Location vente immobilier se fait) Vous couvrira la plupart de la maintenance au jour le jour, jusqu'à 250 $ et ils seront responsables de toute opération de maintenance de plus de 250 $.

Vous leur dites ensuite vous aurez besoin d'un bail à long terme d'au moins 60 mois pour le faire fonctionner. Vous sous-louer la propriété à un acheteur locataires et ils seront les acheter réellement la propriété dans le futur. Toutefois, vous serez responsable de faire le paiement à eux et prendre soin de la gestion au jour le jour. S'ils sont d'accord, vous signez un bail de contrat d'achat que vous allez louer la propriété pour un maximum de 60 mois et que vous avez l'option d'achat exclusive. Ensuite, mettre en place un contrat de location avec la fermeture de votre procureur.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Rapport-Building-Secrets-of-Rent-To-Own-Real-Estate-Investors&id=601613