Comment acheter votre propre maison

Acheter votre première maison

Acheter votre propre maison est loin d'être aussi compliqué que certaines personnes font dehors pour être. Votre première étape devrait probablement être de contacter un courtier hypothécaire (consulter la Sociétés de prêt hypothécaire en ligne sur mon site - ils sont un excellent moyen de trouver rapidement combien vous êtes admissible, et ils ont souvent de meilleurs taux que la norme Les banques ...). ou à votre banquier de pré-qualifier pour une hypothèque.

Il m'arrive de préférer les courtiers car ils sont plus susceptibles de waaay réellement obtenir un prêt hypothécaire que vous! Beaucoup de banques ont créé un environnement qui limite sévèrement la capacité du plus grand nombre pour obtenir un prêt, ces jours-ci. Si vous êtes allé à votre banque et ils ont catégoriquement refusé que vous, n'abandonnez pas. Contactez un courtier et un rendez-vous pour aller plus vos informations financières (de grâce, être honnête - ne jamais embellir l'information avec toute institution financière). À tout le moins, vous saurez combien vous pouvez vous permettre de payer pour une propriété, ou vous allez trouver ce que vous avez à faire pour se qualifier.

J'ai entendu certains banquiers disent que les acheteurs potentiels ce qu'ils ont vraiment besoin de faire est d'acheter beaucoup d'Obligations d'épargne retraite (les banques ont des noms spéciaux pour eux que vous êtes probablement familier avec), où ils se trouvent être la vente ce jour-là ... la personne peut alors refaire une demande pour un prêt hypothécaire après leur achat énorme du dit produit bancaire. Bien sûr, maintenant propriétaire de la maison potentielle n'a plus d'argent pour verser un acompte. Beaucoup mieux d'économiser votre argent dans un compte de marché monétaire en sécurité à la banque (voir, ils sont toujours de l'argent!), Ou dans un compte d'épargne que vous n'avez pas régulièrement à plonger dans.

Réglez votre dévolu sur quelque chose qui est réaliste. Ne cherchez pas à tout les 10.000 Mansions pied quand vous n'avez pas commencé à épargner votre argent pour une mise de fonds, et pourtant ... Commencez avec un condo ou maison plus petite, ou la tête hors de la ville et les villes voisines pour voir quel genre de prix du marché sont là. Habituellement, c'est moyen moins coûteux de vivre en dehors de la ville, à l'exception des zones de succession, qui sont beaucoup plus coûteux, étant donné qu'ils auront contrôles architecturaux afin de permettre que les maisons très grandes.

Ne vous inquiétez pas du tout "je ne peux pas vivre dans les banlieues ..." . Mieux vaut penser que c'est un endroit de votre propre que vous possédez. Vos amis peuvent rire un propriétaire - qui rit maintenant, hmmmm? Et 2 - 10 ans à partir de maintenant quand vous êtes prêt à passer, vous avez de l'argent sooo beaucoup plus à investir dans votre prochaine maison, et vous ne serez probablement pas accroché avec ces amis fous, de toute façon! Bien qu'il serait amusant de les inviter pour des cocktails à votre nouvelle demeure, parce que votre investissement précoce a vraiment payé, et maintenant vous venez de terminer sa construction! ha, ha, ha! Vous pouvez rire même idiot, et il suffit de le blâme sur les boissons!

Essayez d'acheter aussi nouveau que vous pouvez, puisque les taux hypothécaires sont bon marché, dès maintenant, et c'est plus facile de trouver un versement hypothécaire mensuel qui est raisonnable que de trouver l'argent pour réparer des réparations majeures dans une vieille maison. Une maison qui est en très bon état est un bon choix, aussi - c'est le traditionnel «fixateur» qui était autrefois considéré comme une bonne affaire qui est en réalité beaucoup plus cher sur le long terme.

Assurez-vous de découvrir ce que les frais de condo sont, si la propriété que vous recherchez à l'association dispose d'un condo. Consultez les impôts maison, aussi. Certaines petites villes ont fait des taux d'imposition plus élevés que les grandes villes. Si c'est une maison Occasion, vous pouvez trouver le général de chauffage / refroidissement des coûts. La chose importante est de ne pas entrer en dessus de votre tête. Restez modéré, jamais aller au-delà de vos moyens. Rappelez-vous que Maisons Brand New viennent également avec des coûts énormes qui ne seront pas inclus dans votre prêt hypothécaire. Les petites choses, comme l'herbe, des rideaux, et peut-être d'un réfrigérateur ... peser les coûts totaux pour voir où vous trouverez le meilleur endroit pour commencer.

Maintenant, c'est vrai que les institutions financières ont des taux hypothécaires différents selon le pourcentage de la valeur de la propriété que vous avez pour un versement initial. Si vous mettez 5% vers le bas, votre taux sera probablement supérieur à un emprunteur qui est de mettre 25% ou plus bas sur une propriété. Il est basé sur les facteurs de risque impliqués pour chaque emprunt personne de l'institution. Les prêteurs ont toujours à se protéger. La chose importante est juste pour entrer dans une maison dès que vous le pouvez. Ne pas attendre jusqu'à ce que vous avez 20% de mettre bas - juste entrer dans une propriété dès que vous pouvez, bien que ces taux sont si remarquablement bas.

Vous pouvez toujours y vivre pendant quelques années, de le vendre pour un profit (toujours bon!), Puis faire bouger votre place. À tout le moins, vous serez investir les $ 6,000.00 (et waaay en place, depuis ce nombre est basé sur $ 500/mois location) d'un an dans votre propriété.

Si vous êtes actuellement locataires, les chances sont vraiment élevé que vous pourriez payer moins d'argent par mois sur un prêt hypothécaire que vous payez pour le loyer. C'est parce que les taux hypothécaires sont si incroyablement bas.

Faire un point de commencer à prendre note des taux dans votre région. Commencez par lire les documents de l'immobilier, les annonces dans votre journal local, et vérifier Immobilier en ligne. Obtenir une poignée sur ce qui existe que vous aimez et ne peut se permettre.

Démarrer la visite Suites Montrer dans les immeubles et les maisons d'expositions régulières. Vous pourriez être surpris par les offres qui sont là, ces jours-ci. Go pour un disque pour voir si il ya des propriétés à vendre dans les quartiers que vous aimez qui sont dans une distance raisonnable de votre lieu de travail. Ne pas oublier d'ajouter le temps de circulation, si vous êtes dans une ville occupée! Apportez un bloc-notes et stylos pour que vous puissiez noter le nom de l'agent immobilier et son numéro. Souvent, il y aura une adresse web, et vous pouvez vérifier la maison en ligne.

Nous vendons nos maisons nous-mêmes, il n'ya donc aucune raison de se méfier d'un «Home For Sale By Owner». Les chances sont élevées qu'ils ont vendus avant et savoir les cordes. Si vous êtes sur un manque de temps, ou vous êtes nouveau dans le domaine, vous pouvez contacter un agent immobilier local et leur dire ce que vous cherchez, et votre gamme de prix. Encore une fois, si vous êtes pré-qualifiés avec une institution financière, ce sera beaucoup plus facile. Les apparences peuvent être trompeuses - ne pas porter des jugements sur une propriété jusqu'à ce que vous avez eu un coup d'œil. Si vous ne pouvez vous imaginer vivant là-bas, vous avez probablement trouvé le bon endroit.

Rédiger une offre et contacter un avocat, Marthe, nous sommes buy-in »une maison!

Droit Immobilier est assez simple. Si jamais il y avait une consultation aisée avec un avocat, ce devrait être elle! Votre avocat vous guide à travers la paperasse - vous avez juste à écouter attentivement, de signer sur la ligne appropriée, fournir tous les documents nécessaires à l'avocat peut exiger, et en général être poli! Cela semble facile, hein?

Vous pouvez même partager un avocat (l'acheteur et le vendeur utilisent le même avocat quand il fait une belle affaire propre, sans aucun cas l'écrou impliqués ... il est plus commun dans une vente privée), mais les chances sont élevées que vous aurez votre propre. Assurez vous d'avoir les fonds mis de côté pour couvrir les frais juridiques (faire le tour - vous pourriez être surpris de voir comment ces frais peuvent varier), si elles ne sont pas inclus dans la transaction. Certains constructeurs incluent les frais juridiques avec leurs nouvelles maisons.

Maintenant, je ne comprends pas pourquoi les gens n'ont pas un bon aperçu de toute éviction des propriétés qui pourraient être disponibles dans leur région - surtout si vous cherchez à acheter dans une grande ville des Etats-Unis, où le prix des logements sont à travers le toit . Pourquoi ne pas avoir un regard autour de Wee, juste au cas où il ya quelque chose pour vous. C'est une des rares fois où il vaut la peine d'acheter un «fixateur», si c'est un grand prix.

Gardez à l'esprit que d'une maison peut aller dans la forclusion pour différentes raisons (difficultés financières peuvent se produire à partir de diverses sources ...), donc il ya beaucoup de maisons en forclusion qui ne sont pas «fixateur-dessus» - ils sont Maisons de famille régulier, Condos - parfois même certains de terrain nu (favoris d'un constructeur!). Il vaut toujours la peine un regard!

Good Luck acheter votre propre maison - vous pouvez m'inviter plus des boissons quand vous vous déplacez po vous achetez la maison, je vais amener le gin!

Source de l'article: http://EzineArticles.com/58870