Choses à considérer en achetant une maison Reprises

Maisons Reprises sont partout. Un nombre important d'entre eux sont en Afrique du Sud comme dans d'autres pays. Ils présentent une bonne occasion pour ceux qui cherchent à acheter une nouvelle maison, car ils viennent à un prix très compétitif. Toutefois, avant d'acheter une maison repris, voici quelques conseils à considérer:

Juste avant d'acheter

Reprises des maisons sont généralement très bonnes aubaines. Alors avant d'acheter un, ne une recherche approfondie sur sa juste valeur, titre de propriété, l'emplacement et ainsi de suite. Vous devriez demander de l'aide auprès de professionnels sur l'un des aspects que vous ne sont pas claires au sujet de. Votre avocat est une bonne à poser.

Les commissions et les dépôts initiaux

Presque toujours, il est tenu de verser un dépôt initial sur la maison reprise de possession avant la transaction est scellé. La plupart du temps, il est à seulement 10% du prix de la propriété. Toutefois, si vous êtes incapable de trouver le solde restant sur la propriété, l'acompte sera perdu. Le shérif reçoit également une commission aussi.

Autres conditions de paiement

Le shérif, dans de nombreux cas, exiger un paiement en espèces ou par chèque à la fin de la vente. Cependant, si pour une raison quelconque vous ne parvenez pas sur les termes, la propriété sera de revenir sur la vente et vous perdez tout l'argent versé plus tôt.

La propriété est occupé?

Dans certains cas, la propriété peut encore avoir repris certains occupants. Savoir si tel est le cas est important car vous serez responsable de l'obtention de la place libérée et déménager les biens personnels du résident a laissé.

Est-il des restrictions sur l'acte notarié?

Utilisation Scheme et les restrictions d'urbanisme sont quelques-unes des nombreuses restrictions qui peuvent être attachés à la propriété en question. Vous devriez vous renseigner sur toutes ces restrictions. Cela peut vous sauver de beaucoup de stress inutiles et des soucis plus tard.

«En l'état" Clause

En l'état l'article est assez commun avec propriétés reprises. Il est de votre responsabilité de déterminer si il ya une sur la propriété en visitant le site afin d'évaluer l'état général de la maison.

Biens en sa possession (PIP)

Dans certains cas, les banques détenant une hypothèque sur un bien immobilier peut décider à l'acheter si les offres faites sont trop faibles. Ceci est fait pour rembourser la dette sur la propriété et quand cela arrive, la maison devient une propriété à La Possession (PIP).

Lorsque cela se produit, la banque cherche à vendre la maison dès que possible de licencier le coût étant engagés dans le maintien de la propriété et de rembourser certaines dépenses déjà encourues par la maison.

Pour ceux qui s'intéressent à ces propriétés, les faire, c'est facile. Tant que l'acheteur n'est pas un vendeur de l'impôt, il n'a pas à le droit de mutation normal de l'administration fiscale. C'est parce que les banques se payer la TVA.

Acheter un bien immobilier repris est sans doute une bonne affaire financière. Cependant, il peut mal se passer si elle n'est pas bien gérée. Alors avant de vous en obtenir un, envisager certaines des astuces ci-dessus ou rechercher une aide professionnelle.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/4746270