Achat d'un logement - être préparées pour la paperasserie

Si l'on prend une pause et passe en revue les tâches concernées de parachever le processus de la maison entière d'achat, vous serez surpris de l'énormité de l'entreprise. En effet, cet exercice montre que l'importance de comprendre les différents aspects de la transaction et son impact sur le résultat global de l'achat. La complexité de la transaction conduit naturellement à un grand nombre de documents qui doivent être préparées et examinées. Comme plusieurs documents sont légales et publiques, il est important que ceux-ci sont correctement préparés et soigneusement regardé à travers.

Ne pas le faire pourrait entraîner des dépenses inutiles sur les sanctions et pour le pire; confiscation du droit légal à la propriété. Comme on passe du temps et des efforts à rendre le processus d'achat à domicile en douceur et sans problème que possible, il est aussi important que le passage paperasse grâce à une inspection approfondie de l'acheteur ou tout autre professionnel qui est compétent dans la préparation et l'évaluation de ces documents.

Les documents essentiels lors de l'achat d'une maison

1. Title Insurance - Ce document fournit une couverture légale de protection contre d'éventuels actes frauduleux portant sur le titre fonctionne de la propriété immobilière. Il est également votre couverture de protection pour un certain nombre de problèmes qui peuvent être découverts plus tard, comme les privilèges non divulgués, charges et servitudes, des erreurs dans les dossiers publics, les actes falsifiés, et les héritiers ne pas divulguer à la propriété immobilière sujet.

2. Police d'assurance du propriétaire - Le prêteur hypothécaire exige que l'acheteur-emprunteur de souscrire une police d'assurance valide tant que la protection en cas ceux-ci n'effectue pas les paiements en espèces dans l'achat de la propriété. Cette politique doit être en vigueur avant la date de clôture de la transaction.

3. Lettre d'Attribution - Ceci est un document qui doit contenir toutes les informations nécessaires relatives à l'échéancier pour les paiements qui doit être faite, le montant qui a été convenu, le plan de la maison, la construction, ainsi que les engagements du constructeur et délais de livraison. Ce document doit être fourni par le constructeur.

4. Couverture du prêteur - La plupart des prêteurs exigent l'acheteur à la maison de soumettre l'assurance titres pour le prêt qu'ils s'étendent à ce dernier. Le montant de la protection doit diminuer progressivement au fil du temps puisque le montant du prêt hypothécaire diminue aussi pendant la durée du prêt.

5. Paiement Challan - Ce document est important si vous achetez une maison directement à partir du constructeur de la maison. Elle doit servir de preuve légale de paiement qui a été déposé sur le compte du vendeur.

6. Acte de vente original - Assurez-vous que le constructeur et le premier acheteur de la propriété immobilière signer l'acte de vente original, si vous allez acheter le bien directement auprès du constructeur.

7. Protection de la propriétaire - Ceci est un document juridique qui restera en vigueur à certains niveaux tout au long de votre mandat propriété. Cette couverture de protection doit être déterminée par le prix réel du bien.

8. Certificat d'achèvement - Ce document doit s'assurer que le bien immobilier est conforme aux exigences de l'Etat et les lois applicables municipalité. Ce document doit être fourni par le vendeur à l'acheteur.

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