Si vous vendez votre maison avec un agent immobilier, investisseur immobilier, ou vous-même?

Fondamentalement, vous avez trois façons de vendre une maison. La plupart des gens ne pensent qu'à la première façon de vendre une maison rapidement.

Première façon: Vendez votre maison avec un agent immobilier

L'inscription de votre maison avec un agent immobilier est pratique si 1) vous avez le temps d'attendre pour une vente, et 2) de votre maison est en excellent état. Votre agent de recherche le prix de vente d'autres maisons dans la région, et si vous êtes chanceux, il y aura les ventes récentes de maisons semblables à la vôtre dans la gamme de prix que vous avez choisi la même (tout le monde appelle "comps"). Les acheteurs utilisent les comps pour déterminer un juste prix, et les prêteurs hypothécaires et les assesseurs du comté de les utiliser, pour déterminer la valeur marchande d'une maison.

Deuxième façon: Vendre votre maison vous-même

Vous avez vu les signes, «À vendre par le propriétaire» et peut-être que vous avez demandé comment cela fonctionne? La différence fondamentale entre la liste avec un agent immobilier et la vente d'une maison sur vos propres, c'est que personne n'est disponible pour vous aider quand vous avez besoin des formulaires, de la négociation, conseil et assistance à la clôture. Fondamentalement, la façon dont cela fonctionne est que vous fassiez le travail! Vous trouvez un acheteur, montrer la maison, de négocier la vente, écrivez le contrat, assurez-vous tous les documents légaux est signé et vous allez à la table de clôture avec l'acheteur.

Les agents immobiliers aident les acheteurs à trouver leur financement, mais sans un agent que vous pourriez avoir pour ramasser cette tâche aussi bien. Bien sûr, vous allez encore payer les frais de clôture et les frais, même sans agent. Si vous avez beaucoup de temps sur vos mains et nous sommes confiants fait tout le travail de marketing, de négociation et de clôture, alors vous pourriez envisager de vendre votre maison vous-même.

La troisième voie: Vendez votre maison à un investisseur

Il ya des acheteurs professionnels à domicile qui achètent et vendent des maisons pour vivre. Et bien sûr il ya des propriétaires qui achètent des maisons dans le but de les louer à des locataires. Ces personnes peuvent être certains des meilleurs prospects pour la vente d'une maison, et devraient être les premières personnes que vous pensez. Pourquoi? Les acheteurs de maison professionnel sont les plus susceptibles d'avoir de l'argent et la motivation pour acheter votre maison rapidement, donc si une vente rapide est ce que vous cherchez, un investisseur immobilier peut être votre acheteur parfait!

Il n'importe pas pourquoi vous avez besoin de vendre une maison, tout ce qui importe est que vous voulez le vendre et de passer avec votre vie. Les investisseurs immobiliers n'ont généralement pas d'emprunter de l'argent pour acheter votre maison, donc il n'ya pas de longues attentes pour l'approbation du prêt. Et ils ont généralement des relations avec les avocats et / ou sociétés de titre afin que tous les documents légaux pour conclure l'affaire se fait rapidement et correctement enregistrées. Pour vendre un maison rapidement, assurez-vous envisager de parler à un investisseur immobilier d'abord.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5845513