Pourquoi le prix des maisons au Royaume-Uni sont volatiles

Un regard sur pourquoi le marché immobilier britannique est sensible aux périodes de volatilité et depuis 1992 au Royaume-Uni a connu une longue période de hausse des prix immobiliers. Cependant, il ya de nombreuses raisons de suggérer cela peut ne pas se poursuivre indéfiniment. Bien qu'il soit facile d'oublier, en 1992, les prix des maisons au Royaume-Uni ont chuté de 15%. Ce sont un certain nombre de facteurs qui expliquent pourquoi les prix des maisons au Royaume-Uni sont volatiles

1. Pénurie d'approvisionnement. L'alimentation n'est pas sensible aux variations de la demande. En raison de la pénurie de terrains et de la difficulté d'obtenir des restrictions de planification, il est difficile de construire plus de maisons, de la quantité nécessaire. L'effet de ceci est que seulement une petite augmentation de la demande entraînera une forte hausse des prix. Mais dans le même temps, une petite chute de la demande entraînerait une baisse significative des prix

2. Hypothèques à taux variable. La plupart des ménages au Royaume-Uni d'acheter une hypothèque à taux variable. Cela signifie que le taux d'intérêt changements il y aura des remboursements mensuels fluctuent beaucoup. Récemment taux d'intérêt réels ont été historiquement bas, encourageant les gens à acheter. Toutefois, lorsque le taux de base est augmentée de nombreuses personnes trouvent plus difficile de payer les remboursements. Par conséquent saisies chez élévation provoquant une chute des prix. Cela s'est produit en 1992 lorsque les taux d'intérêt ont augmenté de 15% les prix des maisons provoquant une chute de 15% en un an.

3. Acheter à Let spéculateurs. Il ya un nombre croissant d'acheteurs de maison qui sont motivés par la perspective de gains financiers. Ils achètent une maison, la louer pour les revenus et espérer faire des gains en capital. Lorsque les prix des maisons sont en hausse, ils sautent dans le train. Lorsque les prix des maisons sont en baisse de commencer à vendre. Par conséquent, cette activité spéculative amplifie les fluctuations des prix des logements.

4. Paiements hypothécaires versements hypothécaires sont un% très élevé du revenu des gens jetables. Avec les prix des maisons étant élevé, cela signifie pour obtenir un prêt hypothécaire de nombreuses personnes ont pris la plus grande hypothèque qu'ils peuvent s'en tirer avec. Par exemple, certaines banques offrent des hypothèques 5 à 6 fois le salaire d'un individu. Par conséquent, cela signifie que s'il ya une hausse du chômage ou de ralentir la croissance, les gens sont négativement et cela a un effet boule de neige sur le marché immobilier britannique.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/442626