Les premiers acheteurs - Pourquoi vous devriez dépenser moins que vous pouvez vous permettre pour votre nouvelle maison

Presque tous les acheteurs de première maison trouvent que leurs revenus ne leur permettent de se qualifier pour une hypothèque à taux fixe qui va acheter une maison qui est plus petit ou moins souhaitable que la maison qu'ils ont toujours rêvé. Quand ils découvrent cette limitation, beaucoup de jeunes couples commencent à parler à leur agent de crédit sur un prêt hypothécaire à taux ajustables avec un taux d'intérêt de départ faible. Cela peut permettre aux acheteurs de se qualifier pour un prêt sur une plus belle maison, mais ils se battent encore pour faire assez d'argent pour couvrir les paiements mensuels initiale faible. La plupart des gens pensent qu'ils vont faire plus d'argent au moment où le taux d'intérêt commencent à augmenter, mais l'histoire a montré que ce n'est bien souvent une hypothèse déraisonnable.

Dans les dernières années, de nombreux prêteurs hypothécaires et courtiers ont fortement commercialisés à des personnes qui ne sont pas vraiment en mesure de payer le fardeau financier de leurs prêts. Les clients sont attirés par les faibles taux d'intérêt initial qui ne durent que quelques mois - assez longtemps pour que les acheteurs de se qualifier, mais pas assez longtemps pour eux de trouver des sources supplémentaires de revenus pour couvrir les paiements augmente tous les mois. Ces gens se retrouvent alors partie des statistiques de la crise des subprimes, de perdre leur maison de rêve à la forclusion.

L'alternative la plus rationnelle est de regarder pour un premier prêt, longtemps avant que vous commencer à chercher une maison. Magasinez pour l'hypothèque à taux fixe qui a le plus faible taux d'intérêt et les frais de clôture. Ensuite, allez à la recherche d'une maison qui coûte en fait moins que le prêt que vous avez présélectionnés en vue. Cela signifie que vous approcher le processus d'achat plus comme un véritable investissement ou d'entreprise commerciale, plutôt que de laisser vos émotions et de rêves pour faire imprudent décisions financières pour vous.

Malheureusement, peu de gens seraient d'accord avec ce conseil. La différence entre l'argent qu'ils sont autorisés à emprunter et à la maison, ils ont longtemps rêvé de posséder est déjà surprenant. Si ils commencent à regarder les maisons qui sont inscrites à moins que le prêt qu'ils se qualifier, ils peuvent devenir tellement découragés qu'ils abandonnent l'idée de propriété complètement.

Le marché du logement élan à l'économie américaine pendant de nombreux mois, et il ya maintenant une profonde préoccupation que le ralentissement du marché immobilier pourrait causer ralentissement significatif de l'économie dans son ensemble. La chute de la valeur du dollar contre l'euro est pensé pour être causées, en partie, aux inquiétudes internationales au sujet de la crise des prêts subprime dans ce pays, qui a été causée par le nombre excessif de prêts accordés à des personnes qui ne pouvaient pas vraiment se permettre entre eux. Il ya eu une frénésie d'acheter des maisons hors de prix sur les revenus insuffisants, et beaucoup de gens ne peuvent pas supporter d'envisager la possibilité de vivre dans le genre de maison qu'ils peuvent réellement se permettre.

Une philosophie alternative commence à prendre racine dans le mouvement de la petite maison. Certaines personnes commencent à réaliser l'intégralité des coûts environnementaux de la construction, l'exploitation et l'entretien de grandes maisons, et d'autres personnes commencent à réaliser qu'ils ne sont plus à l'aise dans les petites pièces, qui sont également plus faciles et moins coûteux pour décorer et meubler. Si une maison plus petite est une option, il est presque toujours possible d'en trouver un qui coûte moins cher que le montant que vous qualifiez. La baisse du prix liste sera également de réduire votre acompte et les frais de clôture, de sorte que vous pouvez avoir un peu d'argent dans votre compte bancaire comme un coussin dans le cas où quelque chose arrive. Si votre voiture a besoin de réparations ou si vous avez quelques factures médicales, vous aurez toujours la possibilité de faire ces paiements hypothécaires mensuels.

Si vous ne pouvez pas demeurer avec l'idée de trouver une petite maison que vous êtes admissible, une autre option est d'acheter la grande maison que vous voulez, mais dans un quartier moins souhaitable. Une maison dans un quartier ouvrier ne peut impressionner vos amis professionnels, mais les paiements hypothécaires plus bas peut être utile de mouvement - et vous pourriez être l'avant-garde d'une «gentrification» mouvement dans le quartier.

Vous pouvez aussi économiser sur le prix initial d'une maison par en trouver un dans un état moins que parfait. Beaucoup de maisons sont vendues pour beaucoup moins que ce qu'ils valent vraiment le détour tout simplement parce que le vendeur n'a pas de peindre les murs avant d'énumérer la maison, ou la maison a été laissée vide sans bon entretien sur la pelouse. Peut-être un nouveau tapis est nécessaire, ou les planchers de bois sous les anciens, tapis crasseux pourrait être remis en état. Peut-être que vous pouvez voir que les appareils obsolètes dans la salle de bain pourrait être remplacé relativement bon marché, mais le vendeur ne voulait pas prendre la peine de le faire.

Bien que vivant dans une maison qui est en plein remodelage pourrait être une souche indésirable sur toute relation de couple, la plupart des gens peuvent survivre quelques jours qu'il faut pour peindre une pièce ou deux. Si vous êtes prêt à le faire, vous pouvait frapper des milliers de dollars sur le prêt que vous avez à signer pour et qui se traduira par des milliers beaucoup plus de dollars en paiements d'intérêts que vous n'aurez jamais à faire.

Il n'a tout simplement pas payer pour vous mettre en place pour le chagrin de forclusion. Essayez d'ignorer les aspects positifs, les efforts de marketing bouillonnement de votre courtier en hypothèques et d'agent immobilier (qui sont tous les deux à la recherche d'une plus grande commission), et trouver une maison, vous pouvez vraiment se permettre - même si vous n'obtenez pas qui soulèvent l'année prochaine.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/642539