Avantages de louer au propriétaire et à bail Achat Maison Option

Rendre plus facile d'acheter des maisons et des maisons.

En utilisant un loyer au propre méthode également appelée location avec option d'acheter plus tard, les familles sont capables de pénétrer dans la propriété beaucoup plus facile que d'essayer de se qualifier via les banques et les manières conventionnelles d'acheter les maisons.

Un loyer à propre programme permet à l'acheteur (l'acheteur locataire) d'acheter la maison avec un versement initial plus faible, et une quantité généreuse du loyer mensuel collectés seront crédités à l'égard du prix d'achat, ce qui rend beaucoup plus facile de se qualifier que les méthodes conventionnelles.

Ce loyer au propre méthode fonctionne très bien si votre crédit a été blessé récemment, (comme des millions d'Américains) car elle vous permet de temps pour réparer votre crédit de sorte qu'à la fin de la location / achat long terme vous pouvez bénéficier d'un financement bancaire classique, puis carrément acheter la maison du propriétaire.

Pour ces gens qui ne peuvent pas acheter une maison par des moyens traditionnels, le loyer des maisons propres sont une option viable à la propriété. Le loyer à propre méthode apporte le rêve d'accession à la propriété à des personnes qui peuvent avoir par ailleurs pensé que c'était impossible.

Voici quelques-uns des avantages de la location à l'achat.

L'argent du loyer devient un investissement

Dans la plupart des situations, l'argent du loyer va dans la poche du propriétaire, de payer l'hypothèque sur la maison, pour compléter ses revenus, et ne fait rien de plus pour le locataire. Avec un loyer à propres maisons, une partie de l'argent du loyer va vers l'achat de la maison, ce qui rend toute façon plus facile pour la plupart des locataires d'investir dans une maison.

D'achat peuvent être effectués indépendamment de la cote de crédit

Pour ceux qui ont moins de crédit parfait, un loyer à propres maisons sont le chemin à parcourir. Depuis le loyer est en allant vers l'achat de la maison, il fonctionne un peu comme un paiement d'hypothèque serait. Quand vient le temps de faire le dernier paiement et d'acheter la maison, le propriétaire peut utiliser le crédit des locataires établis avec eux pour justifier la vente de la maison et le transfert de l'acte.

Déplacer à Quicker

Quand il s'agit d'un prêt hypothécaire typique et achat d'une maison, il peut prendre des mois à partir du moment où l'offre est acceptée sur une maison avant que les acheteurs peuvent se déplacer po avec un loyer à propres maisons, les gens peuvent se déplacent habituellement en moins d'une semaine ou deux de la faire face en cours et la documentation en cours de signature.

Equity croît plus vite

Par rapport à la moyenne des prêts hypothécaires, de l'équité construit plus vite dans un loyer à la situation propre, parce que l'appréciation se passe plus vite. Quand un locataire est en contrôle de la maison, il ou elle peut apporter des améliorations comme ils payer le loyer. Quand il est temps de faire le paiement final, le prix d'achat peut être beaucoup moins que la maison vaut.

Contrôle total de la maison

Lorsque les locataires emménager, ils obtiennent un contrôle total sur la maison, ce qui signifie qu'ils peuvent faire des ajustements et des améliorations là où bon leur semble. Parce qu'ils ont cette participation élevée dans la propriété, ils ne vont pas dépenser leur propre argent pour améliorer une maison qu'ils ne seront pas vivre pour une longue période et éventuellement propres, donc les propriétaires n'ont pas à se soucier des locataires d'endommager le propriété.

Pas de taxes

Depuis la maison appartient toujours au propriétaire, le propriétaire demeure responsable de l'impôt foncier jusqu'à la solde est payé en totalité et la propriété est transférée au locataire. Cela rend plus facile pour les locataires à économiser de l'argent jusqu'à ce qu'ils possèdent la maison, pour se préparer à la charge une fois qu'ils font.

Il ya de nombreux autres avantages pour les locataires et les locateurs. Alors que les locataires pourraient payer un loyer plus élevé pour une situation comme celle-ci par rapport à une situation conventionnelle de location, ils le feront volontiers connaître la propriété sera finalement leurs propres. Majoré d'un montant du loyer payé souvent des périodes est crédité à l'achat.

Moins cher d'acheter que de louer dans 72% des plus grandes villes américaines

Malgré le nombre croissant de locataires à travers le pays, il est moins cher d'acheter une maison plutôt que de louer un à 72 pour cent des 50 plus grandes villes des États-Unis, selon un indice publié par la recherche de l'immobilier et Trulia site de marketing.

«Depuis le début de la« Grande Récession ", de nombreux propriétaires anciens ont inondé le marché de la location. Suivant les principes de l'offre et la demande, la location est devenue relativement plus cher que d'acheter dans la plupart des marchés", a déclaré Pete Flint, PDG et co-fondateur des Trulia, dans un communiqué.

«Bien que nécessaire pour atteindre une véritable reprise économique, les pratiques de prêts bancaires plus strictes ont également aggravé le marché du logement aux prises dans le court terme. Acheteurs de maison hautement qualifié Même face à un examen minutieux de leurs revenus, l'épargne, la dette existante et d'antécédents de crédit avant qu'ils puissent obtenir un prêt hypothécaire. "

Dans 36 des 50 des villes les plus peuplées du pays, l'achat d'une maison de deux chambres est moins cher que de louer un. Ces villes comprennent de nombreux domaines qui ont été durement frappés par les saisies, telles que Las-Vegas, Phoenix et Fresno, Californie

Sonne comme il est temps d'acheter ..

Patrick Ede est un investisseur immobilier et conseiller en immobilier à Las Vegas NV "Aider les familles à Las Vegas vivre le rêve américain d'accession à la propriété grâce à Louer à posséder et à la location d'options."

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5884452