Achat et de la location

Chacun a une opinion à savoir si il est préférable de louer ou d'acheter votre propre maison. Trop souvent, les opinions sont fondées sur des circonstances personnelles et souvent ce qui est mieux pour une personne peut ne pas être la meilleure solution pour quelqu'un d'autre. Cet article vous propose les avantages et les inconvénients des deux louer et à acheter. Puisque vous êtes celui qui doit décider pour vous-même, basé sur ce que vous percevez fonctionnera le mieux pour vous, il est préférable de faire une petite recherche et d'introspection.

Avantages de la location

Prix ​​- location peut être beaucoup moins cher que d'acheter

Aucun engagement - Bien que la plupart des propriétaires vous invitons à signer un bail d'un an, ce qui peut parfois être négociable et il peut même être possible de commencer avec un contrat de mois en mois.

Pas d'entretien - Si le four meurt ... appeler le propriétaire. Si la plomberie avalise .... appeler le propriétaire. Si le système électrique agit jusqu'à ... appeler le propriétaire. Les réparations ne vous êtes responsable de sont ceux que vous ou un de vos invités a causé. (Boucher les toilettes sont la responsabilité du locataire ... n'est pas le propriétaire!)

Pas de maux de tête - il est facile de passer si vous n'aimez pas l'endroit ou le besoin quelque chose de grand, et vous n'avez pas à vous soucier de la vente, ou de trouver un nouveau locataire.

Si le marché de l'immobilier prend un grand plongeon, vous n'avez pas besoin de s'inquiéter. Si le taux d'intérêt exorbitants, ce n'est pas une préoccupation pour vous. Et vous pouvez toujours chercher un endroit moins cher de vivre si vous avez besoin. Si vous possédez votre propre maison, essayez de demander à la banque de réduire vos paiements, et de voir jusqu'où vous pouvez obtenir!

Inconvénients de la Location

Vous n'avez aucun contrôle sur votre propre espace de vie. Vous ne pouvez pas rénover ou décorer comme vous le souhaitez, et de toujours demander la permission de faire des changements. Si vous n'obtenez pas le feu vert du propriétaire, vous aurez soit à retourner votre appareil à son état original, ou payer pour avoir le bailleur faire le travail.

La plupart des unités de location ont beaucoup, beaucoup de règlements concernant le tabagisme, les animaux, les parties, le bruit, et ainsi de suite. Si vous deviez acheter un condo, vous aurait probablement les mêmes règlements, mais si vous avez acheté votre propre maison, vous auriez plus de liberté de vivre votre propre vie. Avez autant d'animaux que vous voulez. Organisez une fête tous les soirs si vous voulez. Vous avez l'idée. Si vous êtes locataire, briser ces règles peut vous expulser, ce qui peut être très gênant.

Vous aidez à payer quelqu'un d'autre hypothèque, alors que vous pourriez rembourser votre propre.

Si vous habitez dans un appartement, vous avez à mettre en place avec les bruits des autres personnes et les odeurs. Si vous êtes habitué à lui, pas de problème, mais il peut être désagréable à certains moments.

Avantages de l'achat

Investir dans vous-même. Vous ne serez pas payer l'hypothèque pour personne, sauf vous-même. Et si la banque est prête à vous prêter de l'argent, vous pouvez être sûr qu'ils pensent que vous pouvez vous le permettre. C'est leur affaire ... à vous prêter de l'argent. Ils ne vont pas donner d'argent à un mauvais risque.

Accroître l'équité. Vous pouvez améliorer vos actifs. Nouvelle peinture et des revêtements de sol peut augmenter la valeur de votre maison de manière significative, en fonction de l'état où il se trouvait lorsque vous l'avez acheté. Et si la banque accepte que la valeur de votre maison a augmenté, vous pourriez être en mesure de retirer une partie de ce fonds nécessaires pour acheter autre chose qui est important pour vous, en général par une ligne de crédit. Cet argent peut vous être très utile!

Choix. Lorsque les prix baissent, car ils ont dernièrement dans de nombreuses villes en Amérique du Nord, c'est un grand moment pour acheter. Les statistiques montrent que l'immobilier va toujours augmenter en valeur. Savez-vous de toute les maisons qui valent moins que ce qu'ils étaient vingt ou trente ans? Ce qui descend toujours monter. Les prix immobiliers toujours monter et descendre, mais ils ont presque toujours monter plus haut que la fois précédente. Vous n'avez pas à acheter lorsque les prix sont élevés, mais vous pouvez acheter ce que vous pouvez vous permettre, si vous ne voulez pas attendre un autre ralentissement de l'immobilier.

Liberté. Vous pouvez faire ce que vous voulez. Les seules personnes qui peuvent vous empêcher sont la police, l'inspecteur en bâtiment, et le département de la santé! Eh bien, peut-être quelques autres aussi. Mais vous pouvez avoir autant de animaux, des partis et des amis que vous le souhaitez.

Fierté d'être propriétaire. Ceci est très important pour certaines personnes. Il n'ya rien comme le sentiment de vivre dans quelque chose que vous possédez! Couper l'herbe ou pelleter l'entrée dans une maison de location n'est pas près aussi satisfaisant que la coupe de votre pelouse propres et le pelletage de votre entrée propre.

Stabilité. Vous ne pouvez pas obtenir un avis disant que votre appareil est vendu, ou vous aurez à déménager parce que le locateur veut faire des rénovations majeures.

Avantages à long terme. Quand tes jours de la retraite commence à se profiler à l'horizon et que votre maison est remboursé, la vie peut être très bon. Si vous êtes toujours faire ces paiements de loyer mensuel, les chances sont que vous aurez à les payer pour le reste de votre vie. Et les loyers semblent augmenter plus vite que les pensions ne!

Inconvénients de l'achat

Être enfermé po Pour certaines personnes, il n'a pas de sens à acheter. Si vous pensez que votre travail vous amène à une autre ville tous les quelques mois, ce n'est probablement pas une bonne idée d'acheter et de vendre votre maison chaque fois que vous obtenez transférés. Même si vous ne passer une fois par an, c'est cher pour vendre puis acheter une autre maison à chaque fois.

Entretien. Vous êtes celui qui devra s'occuper de tous ces problèmes embêtants peu ... les toilettes, les éviers, les fuites, moisissures, des problèmes électriques, etc Si vous avez d'embaucher quelqu'un à chaque fois que quelque chose va mal, il peut coûter cher.

Payer les factures. Souvent les unités locatives viennent avec certains utilitaires qui sont payés pour vous, comme l'eau et des eaux usées, ou hydro, ou de gaz. Et c'est bien de faire monter la pression sur ces jours froids en sachant que quelqu'un d'autre paie pour cela. Et si vous ne pouvez pas payer vos factures, il ya des conséquences.

Abordabilité. Pas tout le monde est capable de trouver, même avec un acompte de 5%. Il prend l'argent pour acheter une maison. En économisant jusqu'à n'est pas facile, ni même possible pour beaucoup de gens. Et si votre cote de crédit est faible, les chances ne sont pas grands que la banque sera prête à vous prêter un lot entier.

Après avoir pris en considération les avantages et les inconvénients de chaque situation, il est toujours un choix personnel. Si vous n'êtes pas prêt pour la responsabilité de posséder votre propre maison, ou si votre style de vie serait mieux adaptée à la location, alors que c'est la bonne décision pour vous. Cependant, financièrement, il est un meilleur choix si vous pouvez acheter votre propre maison. Vous serez en augmentant votre valeur personnelle, plutôt que celui du propriétaire.

Si vous avez d'autres raisons pour faire le choix que vous avez, c'est super. Mais s'il vous plaît assurez-vous que vous avez fait un choix, plutôt que de se laisser dériver dans la situation vous vous trouvez po Vous pouvez trouver que vous voulez changer votre situation, et si non, au moins vous avez décidé de ce qui est mieux pour vous !

Source de l'article: http://EzineArticles.com/3564807