Top 2 erreurs lors de retournement maisons

Avec beaucoup de programmes de télévision montrant avec quelle facilité les maisons retournement peut être, beaucoup sont tentés de sauter immédiatement dans le train en marche. Ils ne réalisera plus tard qu'ils auraient dû se lire plus d'articles sur les maisons retournement, regardé de vidéos pédagogiques, et planifié leurs projets avec plus de soin. Palmes Néophyte commettent plusieurs erreurs dans leurs premières années flips et ce sont les deux plus courantes:

La première est d'acheter une maison sans contrôle adéquat. Parfois, ailerons ou rehabbers trouver une maison de fixateur très bon marché supérieure. L'accord est tellement bon qu'ils craignent qu'il pourrait aller à un autre flipper si elles ne le joint immédiatement. Donc, ce qu'ils font est de vérifier la maison eux-mêmes et rapidement l'acheter croyant qu'ils ont sauvé des milliers de dollars et la concurrence Outfoxed. Ils découvrent ensuite que la propriété a des problèmes structurels et ne nécessitent plus qu'une simple «cosmétique» rehabbing.

N'oubliez pas que vous êtes un débutant et que pendant que vous apprendrez dans le temps, il ya certaines choses que vous devez laisser à des experts pour l'instant. Il serait préférable d'embaucher un inspecteur en bâtiment qualifié chaque fois que vous vérifiez les maisons. L'inspecteur est formé pour diagnostiquer les problèmes que vous pourriez rencontrer avec la maison que vous vous apprêtez à acheter. Il sait si le toit doit être remplacé ou si le système de tuyauterie est en panne, entre autres. Qu'est-ce qu'un peu d'argent pour l'inspecteur, si vous pouvez éviter une erreur des milliers de dollars.

La seconde est d'acheter une maison sans vérifier coût actualisé des matériaux. Alors vous avez inspecté la maison et vous pensez qu'il a besoin de quelques réparations sur le plancher. La dernière fois que vous avez coché, les matériaux de bois valaient un penny pour vous acheter la maison, pensant qu'il ne vous coûtera pas beaucoup à réparer le plancher. Vous allez au magasin de feuillus et vos globes oculaires rouler sur le sol voyant que les prix de bois a doublé en quelques mois. Votre budget de réparation est en ruine et votre bénéfice est réduit de moitié. Leçon: toujours vérifier le prix des matériaux qui mangent le plus de votre budget de réparation avant d'acheter un fixateur supérieure. Établir une bonne relation avec le gars du matériel et lui donner une bague, en demandant «combien est-ce, combien ça."

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