Sophismes ordinaires à acheter une maison

Au cours des trente dernières années, la propriété a représenté un chemin sûr vers la richesse personnelle. Les propriétaires regardé la valeur de leurs propriétés augmenter apparemment sans fin en vue. Ainsi, posséder une maison est considéré comme l'un des meilleurs investissements qu'une personne puisse faire.

Les dernières années nous ont appris une leçon un peu différent: bulles toujours éclater. Les prix ont baissé et les propriétaires ont vu leurs valeurs foncières se détériorer, d'abandonner une grande partie des gains dont ils jouissaient au cours de la dernière décennie. Compte tenu de cela, il vaut la peine de revoir les erreurs les plus courantes au sujet de posséder une maison. Si vous gardez ceci à l'esprit, vous aurez des attentes beaucoup plus raisonnable quand on regarde les maisons à vendre.

Il est l'un des meilleurs véhicules d'investissement

Lorsque les prix des logements ont été appréciant fort dynamisme, il était facile de penser à votre domicile dans le cadre de votre portefeuille de placement. En fait, beaucoup de gens manquaient de stocks ou de fonds communs de placement dans leur portefeuille de placements à long terme, mais se considèrent comme totalement investi en vertu de posséder leur maison. Le problème est, la crise immobilière des dernières réelles a révélé que cette notion est profondément viciée. Accession à la propriété offre un taux de rendement qui a historiquement sous-performé le marché boursier.

Bottom line: l'achat d'une maison doit être considéré comme un investissement dans votre style de vie, et non pas votre valeur nets futurs.

Puiser dans les capitaux propres est comme avoir un guichet automatique

Une convergence de facteurs a rendu possible, même irrésistible, pour les propriétaires de puiser dans l'équité de leur maison. En raison de la hausse rapide des valorisations, les taux d'intérêt bas, et les prêteurs qui ne sont que trop disposés à répondre à la demande, il y avait une forte augmentation des refinancements. Les propriétaires emprunté sur leurs fonds propres pour payer les vacances, les frais de scolarité des écoles privées, et même de maintenir leur mode de vie quand il a dépassé leurs revenus.

Rétrospectivement, cela a été fait pendant le boom, et n'était donc pas viable. Comme valorisations ont chuté à domicile, des millions de propriétaires se sont trouvés aux prises avec un endettement qui dépasse la valeur de leur propriété.

Bottom line: après l'achat de votre maison, éviter de puiser dans les capitaux propres sauf si cela est nécessaire.

Vous obtiendrez plus pour votre argent Kilométrage Dans les banlieues

Pendant la bulle immobilière, une des plus grandes tendances de la propriété était une migration massive vers la périphérie de comtés majeurs. Beaucoup de gens déplacés plusieurs miles loin de leurs amis, leur famille, et des emplois pour le seul but d'acheter des «plus à domicile pour leur argent." Malheureusement, vivant loin entraîne des coûts cachés. Par exemple, la plupart des gens ont vu une augmentation significative de leurs coûts de carburant que leurs déplacements vers et à partir de leurs emplois est devenu plus long.

Bottom line: le seul prix est une mesure insuffisante du coût permanent de la propriété. Tout simplement parce que les prix des maisons dans les banlieues sont bas ne signifie pas qu'ils représentent une aubaine.

Petite acomptes sont généralement une mauvaise idée

Pour être sûr, le «rien vers le bas" des prêts hypothécaires qui ont été étendues à tous ceux qui voulaient acheter une maison ont été une erreur. Il n'y avait pas de pénurie de risque en cause, qui a conduit à un certain nombre de problèmes. Cela dit, faire un petit acompte n'est pas nécessairement une mauvaise décision. En fait, il ya un plusieurs avantages à le faire.

Tout d'abord, si vous versez moins de 20 pour cent, vous serez tenus de souscrire une assurance hypothécaire. L'avantage est que cette assurance peut entraîner une baisse du taux d'intérêt car il ya moins de risques pour le prêteur.

Deuxièmement, en mettant un paiement plus petits, vous permet de garder une partie de votre liquide de l'argent. Vous pouvez puiser dedans facilement pour n'importe quelle raison.

Troisièmement, vous serez capable de mettre une partie de votre argent dans des véhicules de placement qui ont historiquement donné un taux plus élevé de rendement annuel d'accession à la propriété. Essentiellement, vous serez en mesure de diversifier votre portefeuille de placement.

Le récent repli des valorisations de logement a créé un marché d'acheteurs. Il ya beaucoup de maisons à vendre qui sont actuellement inscrites à prix d'aubaine. Mais gardez les quatre erreurs décrites ci-dessus à l'esprit. Achat des propriétés avec des attentes raisonnables donnera la tranquillité d'esprit indépendamment de l'orientation des prix du voyage dans le futur.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/4351252