Maison flipping - Comment mettre à profit dans une économie Bad

Vous avez entendu dire que cela prend beaucoup de planification et de travailler dur pour faire de l'argent restauration des maisons pour les revendre. Je prétends que faire des bénéfices est beaucoup plus facile que vous pouvez penser. Le marché actuel n'aide certainement pas. Il peut, toutefois, être surmontés si l'on garde quelques points simples à l'esprit.

Le prix d'achat est tout! Lorsque vous achetez une maison que vous avez à regarder le quartier et ses environs qui affecteront la valeur de revente. La chose la plus importante est le prix d'achat. Vous pourriez passer des mois à développer le plan parfait, redessiner le plan, et des horaires de travail seulement pour trouver vos profits minces à aucun. La planification est un must, mais assurez-vous que vous achetez droite.

Il ya plusieurs façons d'obtenir un bon prix. Recherchez le pire maison dans le meilleur quartier. Trouver une maison qui a besoin de plus de travail que la plupart seraient disposés ne. Ces maisons peuvent être un défi, alors soyez prêt à faire beaucoup de travaux vous-même. Faites vos recherches et savoir exactement ce qui devra être fait de sorte que vous pouvez venir avec un budget réaliste avant d'acheter. Soyez patient. Ne pas acheter la première maison qui semble être une bonne affaire. Tentez votre chance: parler aux gens que vous connaissez. Souvent, un ami va connaître un ami d'un ami qui veut vendre leur maison, mais ne l'a pas encore cotées. Vérifiez sources obscures, et d'arrêter et de parler à "à vendre par le propriétaire» propriétaires. Ils ont souvent leur maison pour moins cotées, car ils n'ont pas à payer une commission.

Une fois que vous avez une propriété, déterminez qui sont vos acheteurs seront. Vous avez à répondre à leurs désirs. Des petites choses comme les planchers de tuiles dans une salle de bain faire une grande différence, mais n'exagérez pas. Si la maison ne va pas se vendre pour beaucoup dans la fin alors il est probable que l'acheteur sera heureux d'avoir une maison propre avec de la peinture nouvelle. Parfois, c'est tout ce que vous avez besoin. Si la maison ne se vend pas en temps opportun, vous pouvez finir par louer pendant un moment. Gardez cela à l'esprit, comme les locataires ont des attentes beaucoup plus bas. Si vous pensez que cela peut être une possibilité, puis le plan sur les appareils bas de gamme, les planchers, et même la peinture. Il ya une chance de certaines de ces choses devront être réparés, remplacés ou refaits.

Envisager de rétablir à moyen terme. Si vous achetez et de rénover une maison avec l'intention de louer jusqu'à des temps meilleurs, alors vous pouvez vraiment aller os nus et même sur un plan de refaire rapidement juste avant la vente future. Appareils bas de gamme peuvent être facilement remplacés. Revêtements de sol vinyle peut être amélioré à carreaux. Un concepteur de couleurs peu peuvent être ajoutés dans le futur aussi bien. Vous pouvez même planifier une restauration incomplète lors de la location. Alors qu'un acheteur peut vraiment apprécier, sachant que le toit a une nouvelle thirty ans de garantie, un locataire ne s'en soucient pas aussi longtemps que le toit ne fuit pas. Régime de l'obtenir-aller pour remplacer lorsque vous êtes prêt à vendre.

Les premières impressions comptent! Quand un acheteur potentiel vient de regarder une maison et voit l'aménagement paysager de zéro et un minable, pelouses hirsutes, ils ont un mauvais goût dans la bouche avant même d'avoir à l'intérieur. Quelques arbustes et certains paillis bien rangé ira un long chemin à faire que la première impression bonne. Les plantes sont bon marché et à peu près n'importe qui peut utiliser une pelle.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2626158