L'inconvénient de l'achat forclusions

Tout le monde aime une bonne affaire. Acheter une maison ne fait pas exception à cette règle, surtout si vous êtes en mesure d'acheter cette maison à un rabais de 30 à 40 pour cent hors des prix du marché. Comment pouvez-vous acheter une maison à un prix réduit? Vous achetez le bien à la vente aux enchères de forclusion qui se tient au palais de justice du comté.

Les propriétaires qui ne sont pas en mesure de rester à jour sur leur prêt hypothécaire auront leur maison saisis par la banque. Le processus d'éviction implique la banque de publicité leur intention de saisir et alors la propriété est vendue à des étapes palais de justice. Si vous voulez acheter une propriété à un prix, vous pouvez l'acheter à cette vente aux enchères de forclusion. Mais il ya des risques associés à l'achat d'une forclusion. Voici 3 des inconvénients à l'achat d'une forclusion.

Inconvénient n ° 1: Espèces

Afin d'acheter une propriété à la vente aux enchères de forclusion, vous êtes tenu de payer immédiatement le prix d'achat au comptant. Vous ne serez pas en mesure d'organiser le financement afin de subventionner le prix d'achat. Si vous misez 80 000 $ sur une maison à la vente aux enchères, vous devez disposer de liquidités 80 000 $ avec vous pour finaliser la vente. Dans certains Etats, ils vous donnent jusqu'à 17 heures le jour de la vente d'apporter l'argent, mais dans la plupart des états, vous êtes tenu de payer immédiatement en espèces.

Inconvénient n ° 2: Pas d'inspection de maison

Avant d'acheter une maison, la plupart des gens ont une chance de voir l'intérieur de la propriété et le faire inspecter. Le rapport d'inspection vous dira si quelque chose est cassé, est installé de manière incorrecte ou ne répond pas aux codes du bâtiment locaux. Si vous achetez une forclusion vous n'obtenez pas de voir l'intérieur de la maison avant l'achat. En outre, vous n'êtes pas en mesure d'avoir une inspection effectuée sur la propriété. La maison que vous achetez peut être en parfait état ou elle peut avoir des milliers de dollars de dommages et intérêts. Vous ne saurez pas avant d'avoir payé pour le bien et il n'ya aucune garantie de remboursement lors de l'achat d'une forclusion.

Inconvénient n ° 3: Acte de garantie limitée

Les maisons qui sont vendues à la forclusion ne vous sont transférés à l'aide d'un acte de garantie limitée. Cela signifie que le vendeur est seulement de garantir qu'ils n'ont rien fait pour nuire à transfert de propriété à l'acheteur pendant la période où ils ont possédé la propriété. Si quelqu'un déclare une réclamation valable contre la propriété après l'achat, vous pourriez perdre la propriété et l'argent que vous avez payé pour elle aura disparu.

Il est possible d'acheter une maison à un prix d'aubaine, mais il ya des inconvénients à acheter une forclusion.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5167578