Ce qu'il faut savoir lors de l'achat neuf ou d'Construction

Ainsi, de nombreux développeurs sont assis sur des millions de dollars de biens immobiliers, car le marché n'est tout simplement pas ce qu'il était il ya plusieurs années quand ils ont commencé à acheter toute la propriété. De 2000-2005 ou si le marché a été grande et les constructeurs ne pouvaient pas suivre la demande. Cela a conduit à plus de constructeurs et de développeurs entrer dans l'industrie et s'ils ne pouvaient pas obtenir tous les vendaient, ils peuvent toujours être assis sur eux aujourd'hui. Les prix de ces nouvelles maisons ont chuté de façon spectaculaire et les constructeurs et les développeurs font tout leur possible pour obtenir ces maisons à l'extérieur de leurs mains d'offrir des bonus extravagants acheteurs aux incitations acheteur, même les voitures et les voyages.

Mais comment un acheteur pour vraiment faire preuve de prudence lorsque l'on considère ce type de maison? Les maisons modèles et salles d'exposition sont toujours mis en place agréable et appel à la Maison de Rêve propriétaires d'une maison conçue sur mesure. Les acheteurs sont à pied dans ces salles d'exposition complètement incultes et les personnes seules et il n'y a rien un agent inscripteur aime plus.

Voici quelques points clés à garder à l'esprit lorsque l'on considère l'achat de nouveaux ou de pré-construction.

1. L'agent inscripteur fera n'importe quoi pour vendre la maison.

L'agent inscripteur a été embauché par le constructeur ou un promoteur de vendre les propriétés. L'agent peut recevoir une ristourne, mais près de 99% du temps que l'agent obtient 100% de la commission. Non seulement l'agent obtenir le côté de la vente mais aussi du côté des acheteurs lorsqu'un acheteur promenades en sans agent acheteurs de leur côté. Des agents immobiliers ont besoin bien sûr de gagner sa vie aussi, mais à quel point certains sont prêts à faire pour vendre une maison? Sans connaître votre agent et il est difficile de déterminer si l'agent est vraiment à la recherche dans votre meilleur intérêt ou leur propre. Ainsi, les propriétaires d'entreprise sont plus nombreux après le dollar tout-puissant de service à la clientèle réelle plus et de trouver un agent éthique et honnête est parfois un étirement.

Ne me laissez pas vous faire peur complètement, il ya certains agents qui aiment vraiment beaucoup, non seulement ce qu'ils font, mais pour qui ils travaillent ainsi. Prenant cela en considération, ne sachant pas qui l'agent inscripteur est vraiment travailler pour, il ne paie que d'avoir votre propre agent acheteurs.

2. Obtenez un agent des acheteurs pour vous représenter.

Ayant un agent seul de votre côté tout au long du processus garantit votre intérêt et de votre situation financière sera tient à la priorité absolue. Si l'agent inscripteur sait trop à votre sujet qui n'est pas tenue de communiquer, ce qui peut être utilisé contre vous. ayant un agent d'acheteurs non seulement met la pression sur vous lors de tournées de ces maisons, mais il garde votre intérêt à l'avant-garde. Un agent des acheteurs n'est concerné que par l'acheteur de trouver la bonne maison, ne pas vendre une maison en particulier. Ils négocier en votre nom et mauvaises herbes à travers tout le jargon juridique qui peut parfois devenir un flou pour les acheteurs.

3. Indiquez votre cas lorsque vous entrez dans une salle d'exposition.

Lorsque vous tournée des maisons modèles ou salles d'exposition de la réponse typique à la liste des agents est semblable à celle d'un lot de voitures d'occasion. La descente comme des vautours réclament de vous vendre une maison. Si vous avance l'état que vous travaillez avec un agent d'acheteurs, puis la pression est éteint. Vous pourriez même avoir à être persistant parce que certains agents tentera toujours de vous dérober. C'est une raison encore plus d'inquiétude car ils ne respectent pas les personnes impliquées.

Encore une fois, écoutez-moi, tous les agents sont comme ça. Il ya des agents très dévoués et respectueux et les courtiers à qui il aiment ce qu'ils font parce que le client. Mais ce sont des pensées de précaution à garder à l'esprit lorsque l'on considère l'achat de nouveaux ou de pré-construction.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?What-to-Know-When-Buying-New-Or-Pre-Construction&id=4237245