L'avantage fiscal du 3 au achat d'une maison - taxe d'emprunt gratuit

Plus vous allez dans la vie, plus vous commencez à sentir comme acheter une maison offre certainement de sérieux avantages d'abris fiscaux.

rares personnes à penser comme vous savez déjà que la capacité d'emprunter en mettant à profit la valeur nette de votre maison est important. Si vous habitez aux États-Unis, l'achat d'une maison devrait être une priorité de votre plan financier personnel en raison de la possibilité de revenu à l'abri de l'impôt.

Conseil numéro un déjà discuté de la façon dépenses liées à la propriété peuvent être déductibles d'impôt. Deux retenues en raison de la grande une maison sont la déduction des intérêts hypothécaires et la déduction de l'impôt foncier. Il est facile de regarder ces déductions que le gouvernement contribue à payer pour le coût de la raison ou l'achat d'une maison.

Vous en souvenez probablement l'avantage qui suit se rapporte à la vente d'une maison libre d'impôt. Les personnes peuvent être en mesure d'exclure jusqu'à 250.000 dollars de l'impôt dû en raison de la vente d'une maison ou jusqu'à 500.000 $ si un couple marié. En répondant au critère de propriété et le critère d'utilisation, il est possible de profiter de cet avantage incroyable. La vente libre d'impôt est en soi une cause suffisante pour ajouter d'acheter une maison au plan financier à puce.

Cette recommandation de tiers est étonnante. La prestation suivante vous pouvez profiter de l'achat d'une maison est la capacité d'emprunter en franchise d'impôt sur l'avoir propre, sans avoir à vendre votre maison.

Par conséquent, si votre maison prend de la valeur que vous créez nette de votre maison au-delà du montant initial du prêt de l'hypothèque. Au fil des ans vous devez aussi payer l'hypothèque, ce qui libère une plus grande équité. Vous êtes alors libre d'emprunter sur l'équité.

Voici un exemple. Supposons que vous avez acheté votre maison pour 200.000 $ en utilisant une hypothèque de $ 160,000. Depuis que vous avez acheté, la maison s'est apprécié à 350.000 $, alors que vous avez remboursé le solde de 150.000 dollars. Sous réserve de l'appréciation d'un prêteur, bien sûr, vous pouvez en avoir autant que $ 200 000 que vous pouvez emprunter.

Remarquez aussi il existe plusieurs façons de faire ce que vous devriez discuter avec votre conseiller financier et de prêteur hypothécaire. Vous pouvez choisir de refinancer la totalité du montant du solde du prêt hypothécaire à la sortie de trésorerie, en profitant de tout fonds propres supplémentaires que vous souhaitez emprunter. Pendant les périodes de baisse des taux, vous pourriez même finir avec un paiement mensuel inférieur.

Dans le même esprit il ya une autre méthode pour accéder à vos fonds propres encore pas à le prendre en une somme forfaitaire. Vous pouvez demander une ligne de crédit de votre banque. La différence entre la valeur de votre maison et le montant que vous devez, l'équité, devient la base de l'hypothèque.

Sans aucun doute, une ligne de crédit prêt a plusieurs avantages. Il est facile de voir les avantages d'avoir de l'argent en stand-by, mais sans un paiement jusqu'à leur utilisation. Les frais d'établir une ligne de crédit sont généralement de petite taille par rapport refinancement qui comprend généralement les frais de départ et les frais de clôture.

Enfin, une ligne de crédit, parfois appelé une lettre de crédit, peuvent être remboursés facilement, mais vous avez encore la possibilité d'accéder à la lettre de crédit à nouveau sans une nouvelle demande d'être officiellement présenté. Les coûts sont également significativement plus faible par rapport à un prêt personnel ou carte de crédit.

D'autres méthodes consistent à appliquer pour une hypothèque deuxième parfois appelé un prêt participatif ou d'un prêt de rénovation. Un favori est le taux de 15 ans à taux fixe bien ne pas assumer ce qu'il ya de nombreuses variantes. Fiez-vous à vous de trouver les modalités de l'hypothèque deuxième tels que les paiements de sommes forfaitaires d'argent due par la suite dans le prêt, et si le taux d'intérêt est fixé pour la vie.

Cet avis s'applique à toute hypothèque si elle pour l'achat d'une maison, d'un refinancement, ou d'obtenir une ligne de crédit, ou 2e équité.

Même si l'aide d'une maison de la manière décrite ici peut entraîner des économies d'impôt, pour tenir compte du coût de refinancement. Que les sociétés de prêts hypothécaires sont en place pour une situation bénéficiaire n'est pas un concept surprenant. Que vous décidiez de refinancer votre prêt hypothécaire premier entièrement, demander une ligne de crédit, ou d'acquérir une hypothèque 2, vous devez être sûr que vous comprenez complètement ce que les frais de clôture seront engagés, ce qui est de la période de prêt doit être remboursé, et ce taux d'intérêt que vous recevrez. En outre, vous devez savoir si le taux d'intérêt et le paiement est possible de régler et si oui, combien et à quelle fréquence.

Même si vous êtes près de la fin de cet article, attention à ce que pourrait devenir un véritable casse-tête. Lorsque vous récupérez tout type de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison ou d'un refinancement, vous devez savoir si le prêt à domicile va avoir une pénalité de pré-paiement.

Une pénalité de pré-paiement est une clause par le prêteur qui ne vous permet pas de rembourser l'hypothèque avant une certaine date, sans pénalité. Cette peine ne peut être exécutée pour un maximum de cinq ans, en fonction de l'état vous vivre ou non vous acceptez une peine de pré-paiement dans le cadre des conditions de votre prêt hypothécaire peut être ou ne pas être important pour vous. Toutefois, il est important que vous soyez au courant surtout si vous avez l'intention de rembourser le prêt par anticipation.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-3rd-Tax-Advantage-to-Buying-a-House---Tax-Free-Borrowing&id=1721261