Si vous achetez une maison dans un marché du logement en retrait?

Avant de tenter d'acheter une maison dans le marché actuel du logement en retrait, il est important d'étudier toutes les options disponibles. Achat de biens immobiliers dans un marché downturned offre aux acheteurs la possibilité d'acheter des logements à des prix réduits et le rendement avec un joli profit quand ils sont prêts à vendre.

La plupart des gens se tournent vers les agents immobiliers lorsqu'ils veulent acheter une maison. professionnels de l'immobilier peuvent aider les acheteurs à trouver les propriétés appropriées et assurer que les documents juridiques sont correctement remplis et déposés. Toutefois, il existe d'autres façons d'acheter des maisons.

Aujourd'hui, de nombreux propriétaires sont la vente de maisons en tant que propriétés de location-acquisition. Ce type de transaction immobilière est idéale pour les gens qui ont un mauvais crédit ou de l'impossibilité de fournir un acompte sur la maison.

Avec des propriétés de location-propre, les acheteurs de séjourner dans la maison et payer le loyer vendeur. Une partie du loyer est versé à l'achat de la maison. Les acheteurs sont généralement nécessaires pour fournir au vendeur un acompte. Un contrat est rédigé décrivant les modalités de la vente et comprennent le prix d'achat convenu.

année opérations de location-acquisition durent généralement entre deux et cinq. Une fois l'échéance du contrat, les acheteurs doivent obtenir du financement pour le solde dû. L'acheteur doit s'efforcer d'éliminer toute marque négative de leur dossier de crédit. Loyer doit être payé à temps et en entier chaque mois afin d'établir un bilan positif de paiement.

Lorsque la conclusion d'accords de location-propre, les acheteurs devraient obtenir l'aide d'un avocat de biens immobiliers à s'assurer que les documents sont juridiquement contraignants et les deux parties sont couverts en cas de défaut.

Une autre façon populaire pour acheter une maison se fait par le vendeur report en arrière des hypothèques. Avec ce type d'accord bien immobilier du vendeur agit comme un prêteur seconde. La plupart des vendeurs ne ramener un pourcentage du prêt. Dans certaines circonstances, les vendeurs portera à 100 pour cent du financement si l'acheteur est en mesure de fournir un acompte de 10 pour cent ou plus.

Vendeur reporter prêts hypothécaires durent généralement entre trois et cinq ans. Cela permet à l'acheteur d'obtenir un crédit ou d'éclaircir crédit négatif. En s'engageant dans vendeur report en arrière de financement, les vendeurs de générer un cash flow positif sur leur propriété et les acheteurs peuvent verrouiller les prix d'achat; création d'un gagnant-gagnant pour les deux parties.

Successions immobilières est une option peu connue pour l'achat d'une maison. Successions immobilières se réfère à des biens laissés aux héritiers par la succession d'un défunt. L'homologation est un processus légal utilisé pour valider dernière, une personne testament et établir la valeur de la succession.

L'homologation est tristement célèbre pour glisser sur de longues périodes de temps. L'administrateur de la succession est responsable de toutes les facettes de la succession, y compris le maintien de biens immobiliers. Si le défunt avait une hypothèque sur la propriété, le domaine doit continuer à faire des paiements dans toute homologation. Si la succession n'a pas les fonds suffisants pour payer l'hypothèque, l'administrateur peut vendre les biens pour rembourser la dette.

Si le défunt était propriétaire des biens pure et simple, exécuteurs testamentaires peuvent choisir de vendre afin d'éliminer les responsabilités du maintien de la maison. C'est une bonne option lorsque exécuteurs résident hors de la ville et incapable de contrôler la propriété.

La plupart des propriétés d'homologation sont en bon état et nécessitent quelques réparations. Souvent, le défunt utilisé la maison comme sa résidence principale ou maison de vacances. Parfois, possède des immeubles de personnes décédées qui ont locataires résidant dans la maison. Cela peut être très lucrative pour les investisseurs immobiliers, car ils peuvent acheter l'immeuble avec les locataires en place.

propriétés en difficulté sont une autre option pour les gens qui veulent acheter une maison. propriétés en difficulté se réfèrent aux maisons de forclusion propriétés de banque, propriété de biens réels de vente à découvert. Considérant le grand nombre de maisons de forclusion, les acheteurs ont de nombreuses options pour la localisation des propriétés au sein de leur budget.

propriétés appartenant à la Banque sont des maisons de forclusion qui ne vendent pas aux enchères. Ces maisons peuvent généralement être achetés à 10 - au 30-pour cent de moins la valeur de marché. Banque appartenant à l'immobilier est vendu par les prêteurs individuels ou leurs agents respectifs.

Ces quelques moyens d'acheter une maison à moindre coût. Prenez le temps de s'instruire sur les possibilités de nombreux biens immobiliers et les options de financement avant d'investir votre argent durement gagné. Cela pourrait vous sauver des milliers de dollars.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Should-You-Buy-a-House-in-a-Recessed-Housing-Market?&id=2331960