Achat d'une maison - Profitant de la taxe de vente gratuit de votre maison

À la fin de cette page, vous avez appris une autre raison importante pour laquelle l'achat d'une maison doit être une partie du personnel de chacun plan financier.

Il suffit de penser à ce sujet. Les partisans de la propriété du logement sont souvent très passionné sur l'achat de la maison. Les raisons de leur enthousiasme sont crédibles. Parlons-en un dès maintenant, acheter une maison comme abri fiscal.

Votre maison est probablement le plus gros achat que vous ferez et les abris fiscaux les plus généreux vous sera probablement jamais jouir.

Le plus vous revoir cette page, plus vous commencez à vous retrouver en appréciant l'un des avantages les plus significatifs de posséder une maison, en profitant de la taxe de vente libre. Vous pourriez être admissible à exclure jusqu'à un gain quart de million de dollar de toute responsabilité fiscale.

Si vous produisez une déclaration conjointe vous pourriez être admissible à exclure le double, jusqu'à un demi-million de dollars.

Imaginez ce que ce serait comme si l'argent de la vente n'aurait pas à être désignés par le gouvernement pour n'importe quel but. Eh bien, elle n'existe pas. C'est à vous à garder et à utiliser à votre discrétion.

Vous pouvez utiliser tout ou partie de celui-ci comme un acompte pour une maison neuve. Ou bien vous pouvez décider de les investir dans le marché boursier. Un plus pour les aînés de l'âge de la retraite, de l'argent libre d'impôt peut supplément de revenu. La trésorerie peut être utilisé comme un héritage pour vos enfants. Il est revenu exempt d'impôt. Bien sûr, vos héritiers devront probablement payer de l'impôt sur l'héritage.

Vous vous demandez probablement au sujet des exigences d'admissibilité. Il existe deux tests pour être en vue d'exclure le gain de la vente de votre maison. Référence: Department of the Treasury, Internal Revenue Service, Publication 523, vendre votre maison, 2007, page 10

Fondamentalement, au cours de la période de 5 ans avant la vente de votre maison, vous devez remplir le critère de propriété et le critère d'utilisation. Le test de la propriété exige que vous êtes propriétaire de votre maison pendant au moins deux ans. Le test de l'utilisation exige que vous devez avoir vécu dans la maison comme résidence principale pour une durée minimale de deux ans.

En outre, le critère à deux an propriétaire et l'essai de deux ans utilisent cette fin sur la date à laquelle vous vendez votre maison ne doivent pas être continu. Si vous pouvez prouver que vous êtes propriétaire et a vécu dans la maison et l'a utilisé comme votre résidence principale pendant 24 mois au cours des 5 dernières années, félicitations, vous remplissez les deux tests.

L'IRS se sert de cet exemple. Supposons que vous avez acheté et installé dans une maison en Juillet 2003. Vous avez ensuite vécu là pendant 13 mois, mais d'emménager avec un ami en raison de circonstances personnelles. En 2006, de revenir vous installer dans votre maison qui y vivent pendant douze mois avant de vendre en Juillet 2007. Vous satisfaire à la fois la propriété et l'utilisation d'essai parce que vous propriétaire de la maison quatre ans tout en vivant dans ce pour un total de 25 mois au cours de la période de 5 ans qui s'est terminé lorsque vous avez vendu la maison.

En conséquence, l'IRS a dit aussi que les absences temporaires sont autorisées pour les vacances et autres absences saisonnières, même si vous louez la maison. absences temporaires contribuent à des périodes d'utilisation.

Aux fins de cet article, je ne vais pas expliquer tous les détails concernant les excluant le gain provenant de la vente de votre maison.

Le point important est ceci. Tout le monde peut profiter de revenu exempt d'impôt jusqu'à 250.000 $ en tant qu'individu et jusqu'à 500.000 $ en tant que couple marié de la vente d'une maison. Le gouvernement a accordé cet incitatif fiscal puissant à la propriété et l'achat d'une maison doit être une partie du personnel de chacun plan financier.

N'oubliez pas de consulter un conseiller de confiance comme un avocat de l'impôt, taxe professionnelle, ou de la CPA pour obtenir des conseils selon votre situation particulière.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-a-House---Taking-Advantage-of-the-Tax-Free-Sale-of-Your-Home&id=1699709