L'achat d'une maison en Italie - Région Marches

Pourquoi acheter dans les Marches région?

Marches, une région d'Italie centrale, est belle et encore préservée du tourisme de masse. Il est une sorte de Toscane avant tout le monde voulait une maison. Dans les Marches, vous trouverez une grande emplacements et des prix raisonnables.

Où acheter

Si vous recherchez un bien immobilier à vendre en Italie et le Marché région, gardez à l'esprit que la côte est plus développée, l'intérieur des terres est plus silencieux et peut offrir de meilleures opportunités.

Italie agents immobilier

Ne vous attendez pas trop de l'efficacité. Votre agent immobilier va probablement vous montrer seulement une ou deux propriétés qui correspond à vos critères. Si vous ne montrent pas d'intérêt immédiat de l'agent sera bientôt oublier de vous.

L'achat d'une maison en Italie sera un processus long. Faites comme chez vous, apprenez à connaître la région, louer une place dans le domaine de votre choix et contactez le plus grand nombre des agents immobiliers locaux que possible.

Si votre langue italienne est assez bonne, les journaux locaux peuvent être une bonne ressource pour les propriétés à vendre par le propriétaire.

Emplacement

Familiarisez-vous avec l'emplacement de votre choix. Gardez à l'examen de la distance des commerces et des transports. Visitez le lieu de nuit et pendant la journée.

Si vous démarrez votre chasse au cours des vacances d'été, ne vous laissez pas berner par le temps chaud, l'hiver peut être sombre et froid. Climatique doit être pris en considération.

Ancienne ou nouvelle?

Si vous n'avez pas de temps à perdre, acheter une nouvelle maison sera une solution plus facile et plus rapide.

Au lieu de cela, si vous succombez au charme d'une ancienne propriété, recherchez une entreprise de construction établie et fiable pour les travaux de rénovation.

Un architecte expérimenté sera en mesure de coordonner les nombreux travailleurs spécialisés. Vous devez aussi considérer que le droit italien peut être très strict sur les règles de construction, un guide expérimenté dans ce maïs est votre meilleur investissement.

Honoraires

Les agents immobiliers de scolarité s'élèvent à l'% 3-8 de prix d'achat.

La taxe à l'achat est de 10% si la maison est votre maison de vacances et de 3% s'il s'agit de votre résidence principale. Le montant est calculé sur la valeur imposable de la maison qui peut être considérablement plus bas que le prix d'achat.

Frais de notaire seront à 1-2% du prix de l'immobilier.

Première étape

La première étape pour acheter votre maison italienne sera la compromesso. Il s'agit d'un contrat juridiquement contraignant privé entre vous et le vendeur. Si vous changez d'avis vous risquez de perdre le dépôt que vous avez payée sur la maison. La caution est généralement à l'10-20% du prix total convenu de vos biens italiens.

Le contrat final sera signé devant le notaire au moment indiqué dans le compromesso. Ce n'est qu'à ce moment vous serez tenu de payer le solde du prix d'achat, le notaire et frais d'agence.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-a-House-in-Italy---Le-Marche-Region&id=1343445